Решение от 15 декабря 2008 года №А49-5810/2008

 
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                         Дело № А49 - 5810/2008 - 246/4
 
    «  15  »   декабря    2008 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области (440600, г. Пенза, ул. Урицкого, 127)
 
    к Администрации города Пензы (440000, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
 
    третье лицо: ГОУ ВПО «Пензенский государственный педагогический университет имени В.Г. Белинского» (440602, г. Пенза, ул. Лермонтова, 37)
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Любезнов А.В. – представитель (доверенность от 24.09.2008 г.)
 
    от третьего лица: Туманова Е.И. – представитель (доверенность от 14.11.2008 г.)
 
 
    установил: Территориальное управление Росимущества по Пензенской областиобратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Пензы о признании права федеральной собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, литер Ц, общей площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Пенза, Ахунский лесхоз, Светлополянское лесничество, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ГОУ ВПО «Пензенский государственный педагогический университет имени В.Г. Белинского».
 
    Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения он извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица поддержал требования истца.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    как следует из материалов дела, ГОУ ВПО «Пензенский государственный педагогический университет имени В.Г. Белинского» за счет средств федерального бюджета в 1995 году произвело строительство жилого дома литер Ц, общей площадью 80,5 кв.м.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 58:29:02 001 003:0203, общей площадью 29000 кв.м, адрес объекта : г. Пенза, Ахунский лесхоз, Светлополянское лесничество, квартал 105, выдел 21,23,25,27, на котором расположен спорный объект недвижимости, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 58АА № 392960 от 02 июля 2008 года. На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области от 14.07.2008 г. № 314-р указанный земельный участок передан ГОУ ВПО «Пензенский государственный педагогический университет имени В.Г. Белинского» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 58АА № 411210 от 18 августа 2008 г.
 
    Согласно данным технического паспорта, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации г. Пензы» по состоянию на 22.07.2008 г., жилой дом общей площадью 80,5 кв.м обозначен литерой Ц. Объект расположен по адресу: г. Пенза, Ахунский лесхоз, Светлополянское лесничество.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение не получено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенное строение является самовольной постройкой. Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истцом в обоснование отсутствия возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличия угрозы жизни и здоровья граждан представлены: техническое заключение МУП «УГиА» от 08.09.2008 г. № 93тз-08, заключение Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы № 617-08 от 08.09.2007 г., письмо Управления Росприроднадзора по Пензенской области № 1851 от 27.08.2008 г., письмо Управления Роспотребнадзора по Пензенской области № 7307/2.4 от 01 августа 2008 г., заключение о возможности обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности ООО «ПожЦентр» от 02.09.2008 г., экоаудиторское заключение филиала «ЦЛАТИ по Пензенской области» ФГУ «ЦЛАТИ по ПФО» № 4156 от 05.08.2008 г.
 
    С учетом представленных истцом документов суд признает, что в данном случае самовольно возведенное строение не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Принимая во внимание то обстоятельство, что жилой дом возведен на земельном участке, находящемся на праве собственности Российской Федерации, без соответствующих разрешений, а также то, что строительство произведено за счет средств федерального бюджета и соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением МУП «УГиА» от 08.09.2008 г. № 93тз-08, заключением Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы № 617-08 от 08.09.2007 г., письмом Управления Росприроднадзора по Пензенской области № 1851 от 27.08.2008 г., письмом Управления Роспотребнадзора по Пензенской области № 7307/2.4 от 01 августа 2008 г., заключением о возможности обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности ООО «ПожЦентр» от 02.09.2008 г., экоаудиторским заключением филиала «ЦЛАТИ по Пензенской области» ФГУ «ЦЛАТИ по ПФО» № 4156 от 05.08.2008 г. арбитражный суд считает, что имела место самовольная постройка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Поскольку жилой дом строился за счет средств федерального бюджета, суд считает, что иск о признании права собственности на данную самовольную постройку за Российской Федерацией является обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Признать за Российской Федерацией в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской областиправо собственности насамовольно возведенный жилой дом литера Ц общей площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Пенза, Ахунский лесхоз, Светлополянское лесничество,согласно данным технического паспорта, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации г. Пензы» по состоянию на 22.07.2008 г.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                 З.Н. Павлова