Решение от 22 сентября 2009 года №А49-5758/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                       Дело № А49-5758/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2009 года
 
    Полный  текст решения изготовлен 22 сентября  2009 года
 
 
    «22» сентября 2009 года
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,
 
    при ведении протокола секретарем А. В. Гошуляком,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    потребительского общества «Вадинское»
 
    к Администрации Вадинского района Пензенской области
 
    о регистрации перехода права собственности
 
    при участии:
 
    от истца:  представитель Осипова О. Н. (доверенность от 29. 10. 2008 года)
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ПО «Вадинское» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации Вадинского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности от Вадинского райпо к ПО «Вадинское» на ограждение ярмарки длиной 354, 7 м, высотой 1, 80 м, расположенное по адресу: Пензенская область, Вадинский район, с. Вадинск, на основании протокола №1 собрания уполномоченных пайщиков Вадинского райпо от 09. 11. 2001 года  и акта приема-передачи основных средств от 09. 11. 2001 года. Требования заявлены на основании ст. ст. 131,  218, 551 Гражданского кодекса РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал, требования уточнил и просил зарегистрировать переход права собственности от Вадинского районного потребительского общества к ПО «Вадинское», переданного на основании протокола №1 собрания уполномоченных пайщиков Вадинского районного потребительского общества от 09. 11. 2001 года по акту передачи основных средств от 09. 11. 2001 года на ограждение ярмарки длиной 354, 7 м, высотой 1, 80 м, площадью 638, 5 кв. м., расположенное по адресу: Пензенская область, Вадинский район, с. Вадинск, ул. Базарная, 1. Обосновывая заявленные требования пояснил, что переход права собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрирован из-за того, что поскольку первоначальное право не было зарегистрировано за Вадинским райпо, которое передало спорное сооружение в качестве вступительного  взноса при создании ПО «Вадинское». В настоящий момент произвести регистрацию права собственности за Вадинским райпо невозможно в связи с его ликвидацией. Просит иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск указал, что против заявленных требований не возражает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. ст. 164, 165 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 09. 11. 2001 года состоялось собрание уполномоченных пайщиков Вадинского района, на котором принято решение о внесении в качестве вступительного взноса в ПО «Вадинское» имущества, в том числе и спорного (л. д. 41-42).
 
    Во исполнение данного решения, Вадинское райпо передало ПО «Вадинское» основные средства по акту передачи от 09. 11. 2001 года, среди которого значится и изгородь длиной 354, 7 м (л. д. 42-44).
 
    12. 12. 2005 года  в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации Вадинского райпо (л. д. 40).
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит его собственнику.
 
    Факт принадлежности спорного имущества  Вадинскому райпо подтверждается книгой №1 по счету №01 «Основные средства»  за период с 1996 года  по 1999 год (л. д. 47-51).
 
    Из смысла ст. 21 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»  следует, что Вадинское райпо,  на момент принятия решения о передачи спорного объекта недвижимости в качестве вступительного взноса в ПО «Вадинское», обладало правом собственности на данное имущество, а, следовательно, правомочно было им распоряжаться.
 
    Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Арбитражным судом установлено, что сделка в отношении спорного имущества сторонами исполнена, поскольку объект недвижимости передан истцу.
 
    Анализ вышеназванных правовых норм во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами позволяет арбитражному суду придти к выводу о том, что юридическими последствиями решения пайщиков Вадинского райпо является  переход права собственности на спорный объект недвижимости к потребительскому обществу «Вадинское».
 
    28. 05. 2009 года спорное сооружение проинвентаризировано Вадинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В ходе инвентаризации уточнена площадь изгороди и техническое описание, а именно изгородь проинвентаризирована как ограждение ярмарки длиной 354, 7 м, высотой 1, 80 м, площадью 638, 5 кв. м. (л. д. 52-59).
 
    Постановлением Главы администрации Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области от 01. 09. 2009 года №52 ограждение ярмарки присвоен адрес: Пензенская область, с Вадинск, ул. Базарная, 1.
 
    Поскольку решение уполномоченных пайщиков Вадинского района от 09. 11. 2001 года не признано недействительным в установленном законом порядке, ни кем не оспорено, соответствует признакам сделки, установленным ст. 153 Гражданского кодекса РФ, а так же исходя из того, что спорным имуществом распорядилось правомочное лицо, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на ограждение ярмарки длиной 354, 7 м, высотой 1, 80 м, площадью 638, 5 кв. м., расположенное по адресу: Пензенская область, Вадинский район, с. Вадинск, ул. Базарная, 1.
 
    В соответствии с п. п. 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 27. 05. 2003 года № 1069/03, в случае ликвидации второй стороны договора, положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ применяются  на основании аналогии закона.
 
    Аналогичным образом решается вопрос и о возможности регистрации перехода права собственности на основании сделки, по которой недвижимое имущество передается в качестве вступительного взноса в потребительское общество.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
 
    Исходя из того, что передающая  сторона по сделке ликвидирована, в связи с чем не может произвести регистрацию права собственности за собой и подать заявление на регистрацию перехода права собственности за истцом, а последний не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное в законном порядке недвижимое имущество ввиду ликвидации Вадинского райпо, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям аналогию закона, предусмотренную ст. 6 Гражданского кодекса РФ, а также положения ст. ст. 131, 165, 218, 223, 551 ГК РФ,  признает исковые требования ПО «Вадинское» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    По смыслу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования потребительского общества «Вадинское» удовлетворить.
 
    Зарегистрировать переход права собственности от Вадинского районного потребительского общества  к потребительскому обществу «Вадинское» на ограждение ярмарки длиной 354, 7 м, высотой 1, 80 м, площадью 638, 5 кв. м., расположенное по адресу: Пензенская область, Вадинский район, с. Вадинск, ул. Базарная, 1 на основании протокола собрания уполномоченных пайщиков Вадинского района №1 от 09. 11. 2001 года и акта передачи основных средств от Вадинского райпо в ПО «Вадинское» от 09. 11. 2001 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца  со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                          Н. Е.  Гук