Решение от 25 декабря 2008 года №А49-5525/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                                    Дело №А49-5525/2008-9/15 ГК
 
    25 декабря 2008 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2008 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ю.А.Овчинниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский»
 
    к Администрации Пылковского сельсовета Лопатинского района Пензенской области
 
 
    о признании права собственности
 
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Администрации Лопатинского района Пензенской области
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский»: Т.В.Костюковская – представитель по решению от 22 мая 2006 года (паспорт);
 
    от ответчика – Администрации Пылковского сельсовета Лопатинского района Пензенской области: Н.М.Наумкин – представитель (паспорт);
 
    от третьего лица – Администрации Лопатинского района Пензенской области: А.В.Климов – представитель по доверенности от 20 сентября 2008 года (паспорт).
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пылковский» обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-5525/2008 от 1 октября 2008 года) с исковым заявлением к Администрации Пылковского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, в котором, с учётом уточнений, просит арбитражный суд, на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Пылковский» право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    1)нежилое здание (коровник), 1984 года постройки, литер А, общей площадью 1.793,0 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 520 м. на северо-восток от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А;
 
    2)нежилое здание (коровник), 1982 года постройки, литер А, общей площадью 1.149,0 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 540 м. на северо-запад от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А;
 
    3)нежилое здание (дом животноводов), 1987 года постройки, литер А, общей площадью 167,6 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 590 м. на северо-восток от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А;
 
    4)нежилое здание (телятник), 1982 года постройки, литер А, общей площадью 1.617,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 500 м. на северо-восток от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А (том 1; л.д.4-5; том 2; л.д.29-30).
 
    Определением арбитражного суда от 3 декабря 2008 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 18 декабря 2008 года (том 2; л.д.35-38).
 
    Представитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский» в судебном заседании 18 декабря 2008 года просил арбитражный суд удовлетворить исковые требования полностью.
 
    Представитель Администрации Пылковского сельсовета Лопатинского района Пензенской области в судебном заседании 18 декабря 2008 года не возражал против удовлетворения исковых требований полностью.
 
    Представитель Администрации Лопатинского района Пензенской области в судебном заседании 18 декабря 2008 года не возражал против удовлетворения исковых требований полностью.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский», представителя Администрации  Пылковского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, представителя Администрации Лопатинского района Пензенской области, арбитражный суд установил:
 
    По состоянию на 17 января 2008 года Лопатинским отделением Пензенского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» был составлен технический паспорт на нежилое здание (коровник), 1984 года постройки, литер А, общей площадью 1.793,0 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 520 м. на северо-восток от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А (том 2; л.д.52-61). Технический паспорт не содержит сведений о правообладателе спорного объекта недвижимого имущества, а также отметки о том, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. Согласно сообщению от 11 декабря 2008 года №07/004/2008-805-416 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (том 2; л.д.42).
 
    По состоянию на 17 января 2008 года Лопатинским отделением Пензенского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» был составлен технический паспорт на нежилое здание (коровник), 1982 года постройки, литер А, общей площадью 1.149,0 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 540 м. на северо-запад от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А (том 2; л.д.62-72). Технический паспорт не содержит сведений о правообладателе спорного объекта недвижимого имущества, а также отметки о том, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. Согласно сообщению от 11 декабря 2008 года №07/004/2008-806-417 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (том 2; л.д.43).
 
    По состоянию на 17 января 2008 года Лопатинским отделением Пензенского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» был составлен технический паспорт на нежилое здание (дом животноводов), 1987 года постройки, литер А, общей площадью 167,6 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 590 м. на северо-восток от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А (том 2; л.д.73-83). Технический паспорт не содержит сведений о правообладателе спорного объекта недвижимого имущества, а также отметки о том, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. Спорный объект недвижимого имущества был введён в эксплуатацию в установленном порядке (том 1; л.д.119). Согласно сообщению от 11 декабря 2008 года №07/004/2008-807-418 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (том 2; л.д.44).
 
    По состоянию на 17 января 2008 года Лопатинским отделением Пензенского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» был составлен технический паспорт на нежилое здание (телятник), 1982 года постройки, литер А, общей площадью 1.617,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 500 м. на северо-восток от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А (том 2; л.д.84-94). Технический паспорт не содержит сведений о правообладателе спорного объекта недвижимого имущества, а также отметки о том, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. Согласно сообщению от 11 декабря 2008 года №07/004/2008-808-419 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (том 2; л.д.45).
 
    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пылковский» вправе выбрать способ защиты гражданских прав.
 
    Признание права является способом судебной защиты гражданских прав.
 
    Земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимого имущества были выделены Колхозу «Рассвет» для строительства этих объектов (том 1; л.д.136-137, 138, 139-140, 141-142). Спорные объекты недвижимого имущества строились за счёт средств Колхоза «Рассвет» (том 1; л.д.118).
 
    Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25 декабря 1990 года №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.
 
    7 июля 1992 года на общем собрании утверждён устав Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» (том 2; л.д.5-14). В соответствии с пунктом 1.1 устава Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» Товарищество с ограниченной ответственностью «Пылковское» является правопреемником Колхоза «Рассвет» (том 2; л.д.2-3, 4, 6).
 
    Решение общего собрания членов Колхоза «Рассвет» о реорганизации Колхоза «Рассвет» путём преобразования в Товарищество с ограниченной ответственностью «Пылковское» не оспаривалось в судебном порядке.
 
    Колхоз «Рассвет» передал, а Товарищество с ограниченной ответственностью «Пылковское» приняло спорные объекты недвижимого имущества по акту приёма-передачи (том 2; л.д.15).
 
    Решение общего собрания членов Колхоза «Рассвет» о передаче спорных объектов недвижимого имущества Товариществу с ограниченной ответственностью «Пылковское» не оспаривалось в судебном порядке.
 
    Колхоз «Рассвет» передавал спорные объекты недвижимого имущества Товариществу с ограниченной ответственностью «Пылковское» в период действия Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР».
 
    Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками. Согласно пункту 2 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР» право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Арбитражный суд признаёт, что передача Колхозом «Рассвет» спорных объектов недвижимого имущества в уставный капитал Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское», оформленная актом приёма-передачи, является сделкой об отчуждении спорных объектов недвижимого имущества.
 
    Данная сделка не была оспорена в судебном порядке. В настоящее время признать данную сделку недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, невозможно в связи с ликвидацией участников сделки – Колхоза «Рассвет» и Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское».
 
    Арбитражный суд признаёт сделку по внесению Колхозом «Рассвет» спорных объектов недвижимого имущества в уставный капитал вновь образованного Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» юридически действительной сделкой об отчуждении имущества исполненной сторонами.
 
    Спорные объекты недвижимого имущества относились к основным средствам Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» и учитывались на балансе Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское».
 
    Арбитражный суд признаёт, что учёт основных средств на балансе Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» подтверждает факт передачи спорных объектов недвижимого имущества в уставный капитал Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское».
 
    Арбитражный суд признаёт, что в результате внесения Колхозом «Рассвет» спорных объектов недвижимого имущества в уставный капитал Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» право собственности на спорные объекты недвижимого имущества перешло в 1992 году к Товариществу с ограниченной ответственностью «Пылковское».
 
    20 марта 1999 года на общем собрании был утверждён устав Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский» (том 1; л.д.9-57). В соответствии с пунктом 1.2 устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский» кооператив создан путём реорганизации Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское», выступает его правопреемником по правам и обязательствам, существующим у Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» на момент проведения реорганизации (том 1; л.д.10). В соответствии с пунктами 14.1 и 14.2 имущество кооператива формируется за счёт собственных средств. Собственные средства кооператива формируются за счёт паевых взносов членов кооператива (том 1; л.д.25).
 
    Решение общего собрания членов Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» о реорганизации Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» путём преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пылковский» не оспаривалось в судебном порядке.
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пылковский» 7 июня 1999 года был зарегистрирован в качестве юридического лица (том 1; л.д.8, 16)
 
    22 июля 1999 года Товарищество с ограниченной ответственностью «Пылковское» и Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пылковский» составили и подписали акт приёма-передачи имущества №б/н. В соответствии с актом приёма-передачи имущества от 22 июля 1999 года №б/н Товарищество с ограниченной ответственностью «Пылковское» передало, а Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пылковский» принял спорные объекты недвижимого имущества (том 2; л.д.32).
 
    Решение общего собрания членов Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» о передаче спорных объектов недвижимого имущества Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пылковский» не оспаривалось в судебном порядке.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно инвентарной описи основных средств от 1 августа 2007 года (том 1; л.д.96-101), выписке из книги Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский» по счёту №01 «Основные средства» (том 2; л.д.17-19) спорные объекты недвижимого имущества относятся к основным средствам Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский» и учитываются на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский».
 
    Арбитражный суд признаёт, что инвентаризация основных средств Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский» и учёт основных средств на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пылковский» подтверждают факт передачи спорных объектов недвижимого имущества Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пылковский».
 
    Арбитражный суд признаёт, что в результате реорганизации Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пылковский» право собственности на спорные объекты недвижимого имущества перешло от Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пылковский».
 
    Спорные объекты недвижимого имущества расположены на территории Муниципального образования Пылковский сельсовет Лопатинского района Пензенской области. Муниципальное образование Пылковский сельсовет Лопатинского района Пензенской области в лице Администрации Пылковского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, привлечённое к участию в деле в качестве ответчика, не претендует на спорные объекты недвижимого имущества, в порядке установленном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не возражает против удовлетворения исковых требований полностью.
 
    В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
 
    В Реестре муниципального имущества Лопатинского района Пензенской области спорные объекты недвижимого имущества не учитываются (том 1; л.д.115, 117). Муниципальное образование Лопатинский район Пензенской области в лице Администрации Лопатинского района Пензенской области, привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не претендует на спорные объекты недвижимого имущества и не возражает против удовлетворения исковых требований полностью.
 
    Со стороны других лиц отсутствуют притязания на спорные объекты недвижимого имущества (том 1; л.д.102, 103).
 
    Арбитражный суд, установив, что на основании решения общего собрания от 1992 года Колхоз «Рассвет» внёс спорные объекты недвижимого имущества в уставный капитал Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское», переход права собственности на спорные объекты недвижимого имущества к Товариществу с ограниченной ответственностью «Пылковское» в 1992 году оформлен актом приёма-передачи, передача Колхозом «Рассвет» спорных объектов недвижимого имущества в уставный капитал Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» является юридически действительной сделкой об отчуждении имущества исполненной сторонами, по состоянию на 20 марта 1999 года спорные объекты недвижимого имущества принадлежали Товариществу с ограниченной ответственностью «Пылковское», в результате реорганизации Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пылковский» право собственности на спорные объекты недвижимого имущества перешло от Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пылковский», переход права собственности на спорные объекты недвижимого имущества от Товарищества с ограниченной ответственностью «Пылковское» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пылковский» в 1999 году оформлен актом приёма-передачи, в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пылковский» выбрал способ защиты гражданских прав путём признания права, Муниципальное образование Пылковский сельсовет Лопатинского района Пензенской области не претендует на спорные объекты недвижимого имущества и не возражает против удовлетворения исковых требований полностью, Муниципальное образование Лопатинский район Пензенской области не претендует на спорные объекты недвижимого имущества и не возражает против удовлетворения исковых требований полностью, со стороны других лиц отсутствуют притязания на спорные объекты недвижимого имущества, руководствуясь статьями 7, 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», статьями 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению полностью исковые требования о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Пылковский» права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина была уплачена истцом – Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Пылковский» в сумме 8.000,00 руб., что подтверждается платёжным поручением от 30 сентября 2008 года №1 на сумму 8.000,00 руб. (том 1; л.д.7).
 
    В связи с удовлетворением исковых требований полностью, принимая во внимание отсутствие вины ответчика и согласие истца, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 8.000,00 руб. подлежат отнесению на истца на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Удовлетворить исковые требования полностью, отнести расходы истца по уплате государственной пошлины на истца.
 
    Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Пылковский» право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    1)нежилое здание (коровник), 1984 года постройки, литер А, общей площадью 1.793,0 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 520 м. на северо-восток от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А;
 
    2)нежилое здание (коровник), 1982 года постройки, литер А, общей площадью 1.149,0 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 540 м. на северо-запад от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А;
 
    3)нежилое здание (дом животноводов), 1987 года постройки, литер А, общей площадью 167,6 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 590 м. на северо-восток от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А;
 
    4)нежилое здание (телятник), 1982 года постройки, литер А, общей площадью 1.617,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, в 500 м. на северо-восток от здания Администрации Пылковского сельсовета, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Пылково, ул.Центральная, д.41А.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                                              А.А.Логинов