Дата принятия: 08 декабря 2008г.
Номер документа: А49-5406/2008
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 6204/2007 - 235/4 « 14 » января 2008 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ПО «Неверкинское» (442480 Пензенская область, с. Неверкино, ул. Комсомольская, 25А)
(наименование истца)
к Администрации Неверкинского района Пензенской области (442480 Пензенская область, с. Неверкино, ул. Куйбышева, 9)
(наименование ответчика)
о государственной регистрации перехода права собственности
при участии в заседании:
от истца: Шлепкина О.В. – представитель (доверенность от 24.10.2007 г.)
установил: ПО «Неверкинское» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Неверкинского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности от Неверкинского РАЙПО к ПО «Неверкинское» на нежилое здание - здание хлебозавода, общей площадью 1273,8 кв.м, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Неверкино, ул. Комсомольская, 25 А.
Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель истца уточнил норму материального права по заявленному требованию и просит зарегистрировать переход права собственности от Неверкинского РАЙПО к ПО «Неверкинское» на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Уточнение судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в отзыве на иск не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что спорное здание в реестре муниципальной собственности не значится и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает требование подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
в соответствии с Постановлением Совета Неверкинского РАЙПО от 02.10.2001 г. № 5, Потребительскому обществу «Неверкинское» в качестве вступительного взноса передано недвижимое имущество, в том числе здание хлебозавода, общей площадью 1273,8 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Неверкино, ул. Комсомольская, 25 А.
По передаточному акту по состоянию на 02.10.2001 г. имущество передано ПО «Неверкинское».
Решение по передаче недвижимого имущества в качестве вступительного взноса при создании ПО «Неверкинское» является сделкой, поскольку согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В данном случае, передача имущества в качестве вступительного взноса направлено на прекращение прав Неверкинского РАЙПО и на возникновение прав истца в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом иска.
Согласно данным технического паспорта, составленного Неверкинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», спорный объект недвижимости проинвентаризирован.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество истец не имеет возможности в связи с тем, что первоначальное право за Неверкинским РАЙПО не было зарегистрировано и в настоящий момент произвести регистрацию права собственности за ПО «Неверкинское» невозможно в связи с тем, что Неверкинское РАЙПО ликвидировано по решению суда, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 27.09.2007 г.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Причем согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права производится по заявлению сторон. Неверкинское РАЙПО ликвидировано, поэтому оно не может произвести регистрацию права собственности за собой и подать заявление на регистрацию перехода права собственности за истцом.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
Принимая во внимание то обстоятельство, что спорное имущество принадлежало Неверкинскому РАЙПО, что подтверждается книгой основных средств, по решению Совета Неверкинского райпо данное имущество передано истцу в качестве вступительного взноса, по передаточному акту имущество принято истцом и на момент рассмотрения дела истец является законным владельцем данного имущества, суд признает требование истца о регистрации перехода права собственности подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Зарегистрировать переход права собственности от Неверкинского РАЙПО к ПО «Неверкинское» на здание хлебозавода, общей площадью 1273,8 кв.м, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Неверкино, ул. Комсомольская, 25 А, согласно данным технического паспорта, составленного Неверкинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 05.09.2007 г.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
