Дата принятия: 10 декабря 2008г.
Номер документа: А49-5217/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-5217/2008-225/18
Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2008 года
Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2008 года
«10» декабря 2008 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А. В. Гошуляком
рассмотревв судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Колышлейский элеватор»
к 1) Администрации Колышлейского района Пензенской области, 2) ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково».
3-е лицо: УФРС по Пензенской области
о регистрации перехода права собственности
при участии:
от истца: представитель Белоконь Е.В. (доверенность от 17. 08. 2008 года)
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Колышлейский элеватор» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Колышлейского района Пензенской области о регистрации перехода права собственности на железнодорожный подъездной путь необщего пользования и электролинию ВЛ-10 общей протяженностью 1880 п. м., расположенные по адресу: Пензенская область, р.п. Колышлей, ул. Маяковского,1 Требования заявлены на основании ст. ст. 12, 165, 551 Гражданского кодекса РФ.
Определением арбитражного суда Пензенской области от 17. 10. 2008 года к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково».
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, требования уточнил и просил зарегистрировать переход права собственности от ОАО «Колышлейский элеватор» к ООО «Колышлейский элеватор» на сооружение погрузочно-выгрузочный железнодорожный подъездной путь №11 необщего пользования общей протяженностью 1373 п.м. и электролинию ВЛ-10 общей протяженностью 1880 п. м., расположенные по адресу: Пензенская область, р.п. Колышлей, ул. Маяковского,1. В обоснование требований пояснил, что ООО «Колышлейский элеватор» создано решением единственного участника ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» 27. 09. 1999 года. В уставной капитал внесено имущество, приобретенное ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» по договору купли-продажи предприятия от 01. 09. 1999 года, заключенного с ОАО «Колышлейский элеватор». На часть внесенного в уставной капитал имущества право собственности ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» зарегистрировано, однако на спорное имущество право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. В настоящее время ОАО «Колышлейский элеватор» ликвидировано, в связи с чем истец не может зарегистрировать переход права собственности на спорные объекты недвижимости. Просит иск удовлетворить.
Представитель 1-го ответчика в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 2-го ответчика в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что подтверждает внесение в уставной фонд ООО «Колышлейский элеватор» железнодорожного подъездного пути необщего пользования и электролинии ВЛ-10 общей протяженностью 1880 п.м., расположенных по адресу: Пензенская область, р. п. Колышлей, ул. Маяковского, 1. Просит иск удовлетворить.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав что в ЕГРП не могут быть внесены сведения о праве прежнего правообладателя на отчуждаемые объекты по причине утраты его правоспособности. Следовательно, регистрация перехода права на спорные объекты к новому правообладателю не может быть произведена.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01. 09. 1999 года между ОАО «Колышлейский элеватор» (продавец) и ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» (покупатель) заключен договор купли-продажи предприятия, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество, в перечень которого вошли и спорные объекты недвижимости (л. д. 10-11).
27. 09. 1999 года ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» приняло решение о создании ООО «Колышлейский элеватор», уставной капитал которого сформирован за счет имущества, приобретенного по договору купли-продажи предприятия от 01. 09. 1999 года.
Имущество, в том числе и спорные объекты недвижимости, внесено в уставной капитал ООО «Колышлейский элеватор» по акту приема-передачи от 03. 11. 1999 года (л. д. 12-38).
Однако, в ходе выяснения действительных обстоятельств дела арбитражным судом установлено, что переход права собственности от ОАО «Колышлейский элеватор» к ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» на железнодорожный подъездной путь №11 необщего пользования общей протяженностью 1373 п.м. и электролинию ВЛ-10 общей протяженностью 1880 п. м., расположенные по адресу: Пензенская область, р.п. Колышлей, ул. Маяковского,1 не зарегистрирован.
Вместе с тем согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из системного толкования названных правовых норм следует, что до государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объект недвижимости он не вправе совершать сделки по его отчуждению.
Таким образом, действия ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» по распоряжению не принадлежащими ему спорными объектами противоречат ст. 209 Гражданского кодекса РФ и не влекут для истца юридических последствий (ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку право собственности у ЗАО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» на спорные объекты недвижимости не возникло, то решение о формировании уставного капитала ООО «Колышлейский элеватор» за счет не принадлежащего учредителю имущества не повлекло для истца юридических последствии в виде возникновения права собственности на сооружение погрузочно- выгрузочный железнодорожный подъездной путь №11 необщего пользования общей протяженностью 1373 п.м. и электролинию ВЛ-10 общей протяженностью 1880 п. м., расположенные по адресу: Пензенская область, р.п. Колышлей, ул. Маяковского,1.
Правовой анализ вышеназванных норм во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами позволяет арбитражному суду придти к выводу о том, что исковые требования ООО «Колышлейский элеватор» заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.
По смыслу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Колышлейский элеватор» о регистрации перехода права собственности оставить без удовлетворения.
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Н. Е. Гук
