Решение от 11 ноября 2008 года №А49-5099/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Пенза                                                             
 
    11 ноября  2008 годаДело №А49-5099/2008-183/12 ГК
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2008 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено   11 ноября 2008 года.
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н.М. Захаровой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А.,
 
    рассмотрев в  судебном заседании дело по иску
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива «Степь»
 
    к Администрации Тамалинского района Пензенской области,
 
    к Администрации Степного сельсовета Тамалинского района        Пензенской области
 
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Бирюков Г.Н.- конкурсный управляющий (решение арб. суда от 13.03.08г.), Ляпина Т.И.- представитель (дов. от 18.03.08г.)
 
    от 1-гоответчика: не явился, извещен
 
    от 2-гоответчика: не явился, извещен
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Степь» обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-5099/2008 от 11.09.2008г) с исковым заявлением к Администрации Тамалинского района Пензенской области и Администрации Степного сельсовета Тамалинского района Пензенской области, в котором просит арбитражный суд, на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Степь» право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: 1)нежилое здание (пункт технического обслуживания), 1968 года постройки, литер Х, общей площадью 328,0 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, д.Ивано-Наумовка, ул.Новая, д.4; 2)нежилое здание (машинотракторная мастерская), 1978 года постройки, литер А1, общей площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п.Степной, ул.Центральная, д.37; 3)нежилое здание (пункт технического обслуживания), 1986 года постройки, литер Б1, общей площадью 299,1 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п.Степной, ул.Центральная, д.37, корп.2; 4)нежилое здание (гараж), 1987 года постройки, литер Е, общей площадью 727,4 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п.Степной, ул.Центральная, д.37, корп.3; 5)нежилое здание (заправка), 1992 года постройки, литер Ц, общей площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п.Степной, в 970,0 м. на северо-восток от административного здания СПК «Степь»; 6)нежилое здание (нефтебаза), 1992 года постройки, литер Ж, общей площадью 15,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п.Степной, в 950,0 м. на северо-восток от административного здания СПК «Степь».
 
    В судебном заседании истец уточнил заявленные требования в части  площадей нежилого здания МТМ. Истец просит признать право собственности на МТМ в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте: общая площадь нежилого помещения 20,4 кв.м., площадь веранды- 686,3 кв.м.
 
    Уточнение исковых требований судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что право собственности на имущество им приобретено при реорганизации совхоза «Степь».
 
    Определением арбитражного суда от 13.10.2008г дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 10.11.2008г.
 
    Представители  1-го и 2-го ответчиков в  судебное заседание не явились. О дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчики: Администрация Тамалинского района и Администрация Степного сельсовета  в представленных отзывах на исковое заявление просят рассмотреть дело  без их участия, сообщают, что имущество не является муниципальной собственностью (л.д.101-102).
 
    Арбитражный суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании без участия  представителей  ответчиков.
 
    В судебном заседании представители истца  поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца,  арбитражный суд установил:
 
    По состоянию на 17.03.2008г  Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Пензенский филиал были составлены технические паспорта: на нежилое здание- ПТО, расположенное  д. Ивано- Наумовка Тамалинского района Пензенской области, ул. Новая,4, общей площадью 328,0 кв.м., Литер Х, год постройки 1968; нежилое здание -МТМ, расположенное в п. Степной Тамалинского района Пензенской области, ул. Центральная,37,  общей площадью 686,3 кв.м., Литер А 1, год постройки 1978; нежилое здание- ПТО, расположенное в п. Степной Тамалинского района Пензенской области, ул. Центральная,37, корпус 2,  общей площадью 299,1 кв.м., Литер Б 1, год постройки 1986; нежилое здание- гараж, расположенное в п. Степной Тамалинского района Пензенской области, ул. Центральная, 37, корпус 3, общей площадью 727,4 кв.м., Литер Е, год постройки 1987; нежилое здание- заправка, расположенное в 970 м на северо- восток от административного здания СПК «Степь», общей площадью 33,2 кв.м.,  Литер Ц, год постройки 1992; нежилое здание- нефтебаза, расположенное в 950 м на северо- восток от административного здания СПК «Степь»,  общей площадью 15,3 кв.м, Литер Ж, год постройки 1992 (л.д.40-70).
 
    Технические паспорта не содержат сведений о правообладателе спорных объектов недвижимого имущества, а также отметки о том, что спорные объекты недвижимого имущества не являются самовольной постройкой.
 
    Согласно сообщению регистрационной службы от 05.04.2008г № 01/009/2008-814 в Едином государственном реестре права  на спорное недвижимое имущество не зарегистрированы. 
 
    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Сельскохозяйственный производственный кооператив «Степь» вправе выбрать способ защиты гражданских прав.
 
    Признание права является способом судебной защиты гражданских прав.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что имущество было создано  совхозом «Степь» и в порядке реорганизации передавалось правопреемникам.
 
    Данные доводы истца являются обоснованными и подтверждены следующими доказательствами.
 
    Актами государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством  нежилых зданий  приняты в эксплуатацию объекты- нежилое здание- ПТО (пункт технического обслуживания комбайнов), МТМ (Машино- тракторная мастерская), ПТО (пункт технического обслуживания тракторов), нежилые здания гаража, нефтебазы (л.д.19-23). Заказчиком в актах приемки назван совхоз «Степь».
 
    Инвентарной карточкой № 2 подтверждается учет нежилого здания- ПТО, расположенного в д. Ивано- Наумовка Тамалинского района Пензенской области, на балансе совхоза «Степь» с 1968 года.
 
    Инвентарной карточкой № 15 подтверждается учет  нежилого здания МТМ, расположенного в п. Степной, на балансе совхоза «Степь» с 1978 года.
 
    Инвентарной карточкой № 18 подтверждается учет  нежилого здания МТО, расположенного в п. Степной, на балансе совхоза «Степь» с 1986 года.
 
    Инвентарной карточкой № 22 подтверждается учет нежилого здания- гаража, расположенного в п. Степной, на балансе совхоза «Степь» с 1987 года.
 
    Инвентарной карточкой № 27 подтверждается учет нежилого здания- заправка, расположенного в п. Степной, на балансе совхоза «Степь» с 1992года.
 
    Инвентарной карточкой № 28 подтверждается учет нежилого здания нефтебазы, расположенного в п. Степной, на балансе совхоза «Степь» с 1992года.
 
    Справкой № 228 от ноября 1991 года председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Тамалинского района подтвердил, что за совхозом «Степь» на праве бессрочного пользования закреплен земельный участок площадью 6429 га.
 
    10 ноября 1991 года общее собрание членов совхоза «Степь» приняло решение о преобразовании совхоза «Степь» в коллективное хозяйство «Степь».
 
    20 декабря 1991 года Министерством сельского хозяйства РСФСР  издан приказ № 256  и 24 января 1992 года Пензенским областным управлением сельского хозяйства издан приказ № 27 о преобразовании совхоза «Степь» в коллективное сельскохозяйственное предприятие  с правами акционерного общества открытого типа «Степь» с безвозмездной передачей трудовому коллективу основных, оборотных средств и другого имущества совхоза.
 
    Общим собранием трудового коллектива совхоза «Степь» от 1992 года принято решение о преобразовании совхоза «Степь» в коллективное предприятие с правами акционерного общества открытого типа «Степь», об определении площади земельных участков и об утверждении перечня имущества, передаваемого в коллективное хозяйство.
 
    По состоянию на 1991 год проведена инвентаризация имущества совхоза «Степь» и проведена оценка имущества по состоянию на 01 ноября 1991 года. В инвентаризационной ведомости значатся нежилые здания  ПТО 1968 года ввода в эксплуатацию,   МТМ 1978 года ввода в эксплуатацию, ПТО тракторов 1986 года ввода в эксплуатацию, гараж 1987 года ввода в эксплуатацию.
 
    01.12.1992 года совхоз «Степь» передал имущество по акту согласно Перечня КСХП «Степь». В Перечне, приложенном к акту, значатся здание  ПТО 1968 года ввода в эксплуатацию,  здание МТМ 1978 года ввода в эксплуатацию, гараж 1987 года ввода в эксплуатацию.
 
    Решением малого совета Тамалинского совета народных депутатов № 34 от 17.04.1992 года зарегистрировано коллективное предприятие с правами акционерного общества открытого типа «Степь».
 
    Согласно пункту 1.1 устава коллективного предприятия с правами акционерного общества открытого типа «Степь», коллективное предприятие с правами акционерного общества открытого типа «Степь» является правопреемником совхоза «Степь».
 
    В соответствии со статьей 14, действовавшего в тот период закона «О собственности в РСФСР», коллективное предприятие стало собственником, переданного ему имущества при реорганизации совхоза.
 
    Согласно сведений по 01 счету за 1996, 1997, 1998, 1999 годы на балансе КСХП «Степь» учитывались  нежилые помещения  ПТО, МТМ, ПТО, гараж, заправка, нефтебаза.
 
    03.12.1999 г. общее собрание трудового коллектива  КСХП «Степь» приняло решение о реорганизации КСХП «Степь» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Степь» и о передаче всего имущества в СПК «Степь».
 
    По акту от 1999 года передано имущество согласно Приложения № 1 к акту от КСХП «Степь» к СПК «Степь». В Приложении значатся объекты недвижимости:  ПТО, год постройки 1968; МТМ, год постройки 1978; ПТО, год постройки 1986; гараж, год постройки 1987; заправка, год постройки 1992; нефтебаза, год постройки 1992.
 
    Распоряжением Главы Тамалинской районной администрации № 398-р от 29.12.1999г. Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Степь» перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Степь»  и 03.12.1999г. на общем собрании утверждён устав  Сельскохозяйственного производственного кооператива «Степь» (л.д. 28-39). Согласно пункту 1.2 Устава  СПК «Степь» выступает правопреемником по правам и обязательствам, существующим у КСХП «Степь» на момент проведения реорганизации.
 
    При таких обстоятельствах арбитражный суд признает, что на нежилые здания  ПТО, МТМ, ПТО, гаража, заправки и нефтебазы СПК «Степь» право собственности  приобрело в связи с реорганизацией на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
 
    Техническая характеристика данных объектов недвижимости отражена в технических паспортах.
 
    Со стороны других лиц отсутствуют притязания на спорные объекты недвижимого имущества.
 
    Арбитражный суд, установив, что  нежилые здания ПТО 1968 года постройки, МТМ 1978 года постройки, ПТО 1986 года постройки, гараж 1987 года постройки, заправка 1992 года постройки, нефтебаза 1992 года постройки не являются самовольными строениями, с момента ввода в эксплуатации учитывались на балансе совхоза «Степь» и КСХП «Степь»,  в последующем данные объекты принадлежали на праве собственности универсальным правопреемникам, руководствуясь статьями 12, пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт требования истца законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. 
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с согласия истца, расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Степь» удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Признать право собственности за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Степь» пос. Степной, Тамалинского района Пензенской области на следующие недвижимое имущество:
 
    ПТО, год ввода в эксплуатацию 1968,  лит. Х, общая площадь 328, 0 кв.м.,  расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, д.Ивано-Наумовка, ул.Новая, 4;
 
    МТМ, год ввода в эксплуатацию 1978,  лит. А1, общая площадь 20, 4 кв.м., площадь веранды 686,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, пос. Степной, ул. Центральная, 37;
 
    ПТО, год ввода в эксплуатацию 1986,  лит. Б1, общая площадь 299, 1 кв.м.,  расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п.Степной, ул. Центральная,37 корпус 2;
 
    гараж, год ввода в эксплуатацию 1987,  лит. Е, общая площадь 727, 4 кв.м.,  расположенный по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п.Степной, ул. Центральная, 37 корпус 3;
 
    заправка, год ввода в эксплуатацию 1992,  лит. Ц, общая площадь 33, 2 кв.м.,  расположена по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, в 970 м. от административного здания СПК «Степь» на северо-восток;
 
    нефтебаза, год ввода в эксплуатацию 1992,  лит. Ж, общая площадь 15, 3 кв.м.,  расположена по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, в 950 м. от административного здания СПК «Степь» на северо-восток.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через   арбитражный суд  Пензенской области.
 
 
 
 
Судья                                                                          Н.М. Захарова