Решение от 11 ноября 2008 года №А49-5098/2008

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Пенза                                                              
 
    11 ноября  2008 годаДело №А49-5098/2008-182/12 ГК
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2008 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено   11 ноября 2008 года.
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н.М. Захаровой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А.,
 
    рассмотрев в  судебном заседании дело по иску
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива «Степь»
 
    к Администрации Тамалинского района Пензенской области,
 
    к Администрации Степного сельсовета Тамалинского района        Пензенской области
 
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Бирюков Г.Н.- конкурсный управляющий (решение арб. суда от 13.03.08г.), Ляпина Т.И.- представитель (дов. от 18.03.08г.)
 
    от 1-гоответчика: не явился, извещен
 
    от 2-гоответчика: не явился, извещен
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Степь» обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-5098/2008 от 11.09.2008г) с заявлением к Администрации Тамалинского района Пензенской области и Администрации Степного сельсовета Тамалинского района Пензенской области, в котором просит арбитражный суд, на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Степь» право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: 1)жилое здание (общежитие), 1976 года постройки, литер Г1, общей площадью 428,8 кв.м., жилой площадью 417,8 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п.Степной, ул.Северная, д.21; 2)нежилое здание (котельная), 1995 года постройки, литер К1, общей площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п.Степной, ул.Центральная, д.37.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что право собственности на имущество им приобретено при реорганизации совхоза «Степь».
 
    Определением арбитражного суда от 13.10.2008г дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 10.11.2008г.
 
    Представители  1-го и 2-го ответчиков в  судебное заседание не явились. О дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчики: Администрация Тамалинского района и Администрация Степного сельсовета  в представленных отзывах на исковое заявление просят рассмотреть дело  без их участия, сообщают, что имущество не является муниципальной собственностью (л.д.68-69).
 
    Арбитражный суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании без участия  представителей  ответчиков.
 
    В судебном заседании представители истца  поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца,  арбитражный суд установил:
 
    По состоянию на 17.03.2008г  Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Пензенский филиал были составлены технические паспорта: на нежилое здание-общежитие, расположенное  в пос. Степной Тамалинского района Пензенской области,  ул. Северная, 21,  1976 года постройки, Литер  Г1, общей площадью 428,8 кв.м. и  нежилое здание-котельная, расположенное в пос. Степной Тамалинского района Пензенской области, ул. Центральная,37,  1995 года постройки, Литер К1,  общей площадью 22,1 кв.м. (л.д. 35-44).
 
    Технические паспорта не содержат сведений о правообладателе спорных объектов недвижимого имущества, а также отметки о том, что спорные объекты недвижимого имущества являются самовольной постройкой.
 
    Согласно сообщению регистрационной службы от 05.04.2008г № 01/009/2008-814 в Едином государственном реестре права  на спорное недвижимое имущество не зарегистрированы. 
 
    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Сельскохозяйственный производственный кооператив Степь вправе выбрать способ защиты гражданских прав.
 
    Признание права является способом судебной защиты гражданских прав.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что имущество было создано  совхозом «Степь» и в порядке реорганизации передавалось правопреемникам.
 
    Данные доводы истца являются обоснованными и подтверждены следующими доказательствами.
 
    Тамалинским исполнительным комитетом районного совета депутатов трудящихся решением №14-8 от 06.10.76 г. утвержден акт приемки общежития на 65 человек в совхозе «Степь».
 
    Инвентарной карточкой № 13 подтверждается учет нежилого здания- общежития, расположенного п. Степной Тамалинского района Пензенской области, ул. Северная,21, на балансе совхоза «Степь» с 1976 года.
 
    Инвентарной карточкой № 33 подтверждается учет  котельной, расположенной в п. Степной на балансе совхоза «Степь» с 1995 года.
 
    Справкой № 228 от ноября 1991 года председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Тамалинского района подтвердил, что за совхозом «Степь» на праве бессрочного пользования закреплен земельный участок площадью 6429 га.
 
    10 ноября 1991 года общее собрание членов совхоза «Степь» приняло решение о преобразовании совхоза «Степь» в коллективное хозяйство «Степь».
 
    20 декабря 1991 года Министерством сельского хозяйства РСФСР  издан приказ № 256  и 24 января 1992 года Пензенским областным управлением сельского хозяйства издан приказ № 27 о преобразовании совхоза «Степь» в коллективное сельскохозяйственное предприятие  с правами акционерного общества открытого типа «Степь» с безвозмездной передачей трудовому коллективу основных, оборотных средств и другого имущества совхоза.
 
    Общим собранием трудового коллектива совхоза «Степь» от 1992 года принято решение о преобразовании совхоза «Степь» в коллективное предприятие с правами акционерного общества открытого типа «Степь», об определении площади земельных участков и об утверждении перечня имущества, передаваемого в коллективное хозяйство.
 
    По состоянию на 1991 год проведена инвентаризация имущества совхоза «Степь» и проведена оценка имущества по состоянию на 01 ноября 1991 года. В инвентаризационной ведомости значится общежитие, год ввода в эксплуатацию 1976.
 
    01.12.1992 года совхоз «Степь» передал имущество по акту согласно Перечня КСХП «Степь». В Перечне, приложенном к акту значится общежитие, год ввода в эксплуатацию 1976.
 
    Решением малого совета Тамалинского совета народных депутатов № 34 от 17.04.1992 года зарегистрировано коллективное предприятие с правами акционерного общества открытого типа «Степь».
 
    Согласно пункту 1.1 устава коллективного предприятия с правами акционерного общества открытого типа «Степь», коллективное предприятие с правами акционерного общества открытого типа «Степь» является правопреемником совхоза «Степь».
 
    В соответствии со статьей 14, действовавшего в тот период закона «О собственности в РСФСР», коллективное предприятие стало собственником, переданного ему имущества при реорганизации совхоза.
 
    Котельная, расположенная в п. Степной, ул. Центральная,37, год ввода в эксплуатацию 1995, возведена была в период, когда совхоз «Степь» был уже преобразован в коллективное предприятие с частной формой собственности.
 
    На объект недвижимости- котельная КСПХ «Степь» приобрело право собственности на основании статьи 7,  действовавшего в тот период закона «О собственности в РСФСР».
 
    Согласно сведений по 01 счету за 1996, 1997, 1998, 1999 годы на балансе КСХП «Степь» учитывались  нежилое помещение- общежитие и котельная.
 
    03.12.1999 г. общее собрание трудового коллектива  КСХП «Степь» приняло решение о реорганизации КСХП «Степь» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Степь» и о передаче всего имущества в СПК «Степь».
 
    По акту от 1999 года передано имущество согласно Приложения № 1 к акту от КСХП «Степь» к СПК «Степь». В Приложении значатся два объекта недвижимости: общежитие и котельная.
 
    Распоряжением Главы Тамалинской районной администрации № 398-р от 29.12.1999г. Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Степь» перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Степь»  и 03.12.1999г. на общем собрании утверждён устав  Сельскохозяйственного производственного кооператива «Степь» (л.д. 23-34). Согласно пункту 1.2 Устава  СПК «Степь» выступает правопреемником по правам и обязательствам, существующим у КСХП «Степь» на момент проведения реорганизации.
 
    При таких обстоятельствах арбитражный суд признает, что на нежилое здание-общежитие и котельную СПК «Степь» право собственности  приобрело в связи с реорганизацией на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
 
    Техническая характеристика данных объектов недвижимости отражена в технических паспортах.
 
    Со стороны других лиц отсутствуют притязания на спорные объекты недвижимого имущества.
 
    Арбитражный суд, установив, что  нежилое здание -общежитие и котельная не являются самовольными строениями, с момента ввода в эксплуатацию учитывались на балансе совхоза «Степь» и КСХП «Степь»,  в последующем данные объекты принадлежали на праве собственности универсальным правопреемникам, руководствуясь статьями 12, пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт требования истца законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. 
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с согласия истца, расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования  сельскохозяйственного производственного кооператива «Степь» удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Степь» Пензенская область, Тамалинский  район,  п. Степной, ул. Центральная, 20,  право собственности на следующие объекты:
 
    - нежилое здание- общежитие, общей площадью 428,8 кв.м., лит. Г1, год ввода в эксплуатацию 1976, расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, пос. Степной, ул. Северная,21;
 
    - котельная, общей площадью 22,1 кв.м.,  лит. К1, год ввода в эксплуатацию 1995, расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, пос. Степной, ул. Центральная,37.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок  со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через  арбитражный суд Пензенской области.
 
 
Судья                                                                          Н.М. Захарова