Дата принятия: 29 июля 2009г.
Номер документа: А49-4858/2009
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 4858/2009 « 29 » июля 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал-С» (440068 г. Пенза, ул. Рябова, 31)
о взыскании 704 048 руб. 51 коп.
установил: Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал-С» о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 4978 от 13.02.2004 г. в сумме 308 775 руб. 89 коп. пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 395 272 руб. 62 коп. на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения они извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие согласно ст. 123 и ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 4978 от 13.02.2004 г. Договор заключен на 49 лет со 2.12.2003 г. по 2.12.2052 г. и зарегистрирован в установленном порядке.
По условиям заключенного договора истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:29:03 008 002:0049 площадью 25939,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Рябова, 31 для использования производственного помещения. Ответчик, как арендатор, принимает на себя обязательство вносить арендную плату. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж – п. 3.1 договора.
Земельный участок передан ответчику, т. е. истец исполнил свое обязательство по договору.
Соглашением от 22.08.2005 г. стороны расторгли договор с 6.12.2004 г.
Обязательство по внесению арендной платы за период с марта по декабрь 2004 г. ответчиком не исполнено и его задолженность перед истцом составляет 308 775 руб. 89 коп., на взыскании которой истец настаивает.
Учитывая то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен и действовал до 6.12.2004 г., земельный участок передан ответчику, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок и в полной сумме ответчик не представил, сумма долга в размере 308 775 руб. 89 коп. подтверждена документально и ответчиком не оспорена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 307, 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 395 272 руб. 62 коп. согласно п. 7.3 договора.
Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к просрочке и ответчик согласно п. 7.3 договора несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,7% невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Следовательно, требование истца о взыскании пени также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Пеня исчислена истцом в сумме 395 272 руб. 62 коп. Однако, суд считает, что предъявленная ко взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумму пени до 50 000 руб.
На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал-С» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы сумму 358 775 руб. 89 коп., в том числе долг в сумме 308 775 руб. 89 коп. и пени в сумме 50 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал-С» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 13 540 руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н.Павлова
