Дата принятия: 29 июля 2009г.
Номер документа: А49-4857/2009
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 4857/2009 « 29 » июля 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестресурс» (440000 г. Пенза, ул. Измайлова, 13)
о взыскании 328 220 руб. 55 коп.
установил: Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестресурс» о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка № 227/08 от 18.07.2008 г. в сумме 328 220 руб. 55 коп. на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения они извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие согласно ст. 123 и ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 227/08 от 18.07.2008 г. сроком на 49 лет до 11.03.2057 г. Договор зарегистрирован в регистрационной службе, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.05.2009 г.
По условиям договора истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:29:03 010 001:5100, площадью 20491 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Кривозерье, 24, занимаемый производственной базой, а последний принимает на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж. Причем стороны согласно п. 3.6 договора распространили его действие с 6.04.2007 г.
В соответствии с заключенным договором ответчику по акту приема-передачи от 18.07. г. передан земельный участок площадью 20491 кв. м, т. е. истец исполнил свое обязательство по договору.
Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнялось ненадлежащим образом. Имела место просрочка в исполнении обязательства по внесению арендных платежей, что подтверждается карточкой лицевого счета, поэтому истец просит взыскать пени в сумме 328 220 руб. 55 коп. за период с 7.08.2008 г. по 6.04.2009 г. согласно п. 5.1 договора.
Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок передан ответчику на основании заключенного договора аренды, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок ответчик не представил, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имело место нарушение сроков оплаты, установленных п. 3.5 договора. Следовательно, ответчик несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,3% за каждый просрочки на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1 договора. Поэтому требование истца о взыскании пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Пеня исчислена истцом в сумме 328 220 руб. 55 коп., согласно представленному расчету.
Учитывая то, что задолженности по арендной плате у ответчика не имеется, суд считает, что предъявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумму пени до 50 000 руб.
На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестресурс» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы пени в сумме 50 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестресурс» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 064 руб. 41 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н.Павлова
