Дата принятия: 21 октября 2008г.
Номер документа: А49-4856/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Пенза
21 октября 2008 года Дело №А49-4856/2008-149/12 ГК
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2008 года.
Решение в полном объеме изготовлено 21 октября 2008 года.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьиЗахаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью «Вольт»
к Администрации города п.г.т. Лунино Пензенской области
о признании права собственности на самовольно возведенное строение
при участии в судебном заседании:
от истца : Сивковой Е.Ю. – представитель по доверенности от 20.08.2008 г.,
от ответчика: не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Вольт» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-4856/2008 от 29 августа 2008 года) с исковым заявлением к Администрации посёлка городского типа Лунино Пензенской области, в котором просит арбитражный суд, на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации: признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Вольт» право собственности с учетом уточнений на нежилое здание (магазин), литеры А,А1, общей площадью 46,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лунинский район, пгт.Лунино, ул.Юбилейная, д.32.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания надлежаще извещен, отзыва на иск не представил, заявлений, ходатайств от него не поступило.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд признает на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
По состоянию на 20.06.2007 года Лунинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» был составлен технический паспорт на нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Юбилейная, 32.
Согласно данных, отраженных в техническом паспорте, здание по ул. Юбилейная, 32 состоит из помещений лит. А, А1, общей площадью 46,3 кв.м.
Истец просит признать право собственности на это строение как самовольное, так как оно построено без разрешений. Истец из-за отсутствия разрешения на строительство не может зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке.
Данный довод истца не опровергнут ответчиком.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Арбитражный суд установив, что нежилые помещения лит.А.А1 построены без разрешений, признаёт их самовольным строением.
Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения лит. А, А1, ссылаясь на то, что в ином порядке упорядочить права на здание возможность отсутствует, истец земельным участком, расположенным под зданием, владеет на праве собственности, строения лит. А, А1 возведены с соблюдением строительных норм и правил, сохранение строения не угрожает жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Иной, установленный законом порядок для признания права собственности на здание, отсутствует.
Как следует из материалов дела, земельный участок под зданием (магазина) с помещениями лит.А, А1 принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от 06.05.2006 г.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сведениям, представленным регистрационной службой, право собственности на здание (магазин), лит. А, А1 ни за кем не зарегистрировано.
Согласно сведениям, содержащимся в землеустроительном деле, смежные землепользователи возражений не представили.
С учетом этих обстоятельств, арбитражный суд признаёт, что сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Безопасность самовольной постройки, соответствие ее строительным нормам и правилам подтверждаются в совокупности следующими документами: техническим заключением от 21 июля 2008 г., выданным ООО «Техностройпроект», имеющим лицензию от 21 февраля 2005 г. ГС-4-58-02-26-0-5835058835-001512-1, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» №503 от 23.09.2008 г., согласованием от 18.10.2008 г. администрации Лунинского района о соблюдении противопожарных норм и правил, согласованием Управления «Росприроднадзор» от 16.10.2008 г. №2171.
Арбитражный суд, установив, что самовольное строение соответствует действующим нормам и правилам, признаёт, что сохранение самовольной постройки не создаёт угрозы жизнью и здоровью граждан.
Арбитражный суд, установив, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозы жизнью и здоровью граждан, руководствуясь статьями 12, 218, 222, 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о признании права собственности на здание законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
С согласия истца расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Вольт» п.г.т. Лунино Пензенской области право собственности на нежилое здание (магазин), лит. А, А1 общей площадью 46,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Юбилейная, 32.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Захарова Н.М.
