Дата принятия: 31 октября 2008г.
Номер документа: А49-4722/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-4722/2008-211/18
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2008 года
Полный текст решения изготовлен 31 октября 2008 года
«31» октября 2008 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Гук Н.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гошуляком А. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы
к обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Готика»
третье лицо: Общественный Фонд «Инфо-Кадр»
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии в судебном заседании
от истца: представитель Шаипова Г. И. (доверенность от 23. 04. 2008 года)
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы обратился в арбитражный суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что 01. 08. 2007 года между КУМИ г. Пензы и Общественным Фондом «Инфо-Кадр» заключен договор аренды части здания, площадью 75, 0 кв. м., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 31 для размещения общественной организации. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01. 08. 2007 года. 06. 07. 2008 года Комитетом проведена проверка указанного помещения, в ходе которой установлено, что в помещении незаконно размещается коммерческая фирма ООО СФ «Готика». В связи с чем просит истребовать часть здания, площадью 75, 0 кв. м., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 31 из чужого незаконного владения ООО Строительная Фирма «Готика». Требования заявлены на основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснив, что руководитель Общественного Фонда «Инфо-Кадр» одновременно является руководителем ООО «Готика». Договор с Общественным Фондом расторгнут по инициативе Комитета, который 07. 06. 2008 года в адрес арендатора направил извещение о расторжении договора. Поскольку ответчик использует помещение без законных на то оснований, просит иск удовлетворить.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 АПК РФ, что подтверждается подписью их представителя в извещении от 08. 10. 2008 года и уведомлениями о вручении почтовых отправлений.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании часть здания, площадью 75, 0 кв. м., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 31, учитывается в реестре муниципальной собственности г. Пензы.
01. 08. 2007 года спорное помещение передано в аренду Общественному Фонду «Инфо-Кадр» на срок с 01. 08. 2007 года по 01. 07. 2008 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Реестра муниципальной собственности от 29. 10. 2008 года №8765 (л.д. 54), договором аренды части здания от 01. 08. 2007 года (л.д. 20-27), актом приема-сдачи арендованного помещения от 01. 08. 2007 года (л.д. 28), копии которых приобщены к материалам дела.
Арбитражным судом так же установлено, что 06. 06. 2008 года Комитетом проведено обследование части здания площадью 75, 0 кв. м., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 31 и составлен акт, которым зафиксирован факт нахождения в помещении фирмы «Готика», её строительных материалов и рекламой строительных работ. По телефону, установленному в помещении, представитель фирмы «Готика» предлагает выполнить различные виды строительных работ.
Указанный акт подписан сотрудниками КУМИ г. Пензы и директором Общественного Фонда «Инфо-Кадр» Афанасовым С. Г., который, как следует из доверенности, выданной ООО Строительная фирма «Готика» Измайловой А. И., является так же директором ООО Строительная фирма «Готика (л. д. 29-30, 46).
Сведения, отраженные в акте обследования нежилого помещения от 06. 06. 2008 года, подтверждаются рекламным проспектом ООО Строительная фирма «Готика», в котором содержится информация о видах выполняемых обществом строительных работ и его адресе: г. Пенза, ул. Володарского, 31 (л.д. 35).
Поскольку ответчик не является собственником спорного нежилого помещения, не является обладателем иного вещного права на данное имущество, арбитражный суд считает, что ООО Строительная фирма «Готика» обладает частью здания, площадью 75, 0 кв. м., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 31, без надлежащего правового основания.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт незаконного владения ответчиком спорным помещением, а так же исходя из того, что в силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета
Определением арбитражного суда Пензенской области от 26. 08. 2008 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до дня рассмотрения дела, а потому на основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияКомитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы удовлетворить.
Истребовать у общества с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Готика» часть здания, площадью 75, 0 кв. м., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 31.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Готика» в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Н. Е. Гук
