Дата принятия: 27 апреля 2009г.
Номер документа: А49-461/2009
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 461/2009 « 27 » апреля 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
к Гаражно-строительному кооперативу «Измайловский» (440023 г. Пенза, ул. Ново-Казанская, 18-50)
о взыскании 727 398 руб. 40 коп.
при участии в заседании
от истца: Силкина М.А. – гл. специалист (доверенность от 3.04.2009 г.)
от ответчика: Стеклянников Ю.И. - председатель
установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Измайловский» о взыскании суммы 1 204 777 руб. 65 коп., включающей в себя задолженность по арендной плате за период с января 2006 г. по январь 2009 г. в сумме 671 066 руб. 98 коп. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 533 710 руб. 67 коп. на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец настаивает на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании им заявлено об уменьшении размера исковых требований до суммы 727 398 руб. 40 коп., в том числе долг за период с февраля 2006 г. по апрель 2009 г. в сумме 663 349 руб. 99 коп. и пени в сумме 64 048 руб. 41 коп.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца судом удовлетворено. С учетом этого цена иска составляет 727 398 руб. 40 коп., в том числе долг за период с февраля 2006 г. по апрель 2009 г. в сумме 663 349 руб. 99 коп. и пени в сумме 64 048 руб. 41 коп.
Представитель ответчика сумму долга признал, сумму пени просит уменьшить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 002348 от 23.11.2000 г. и дополнительное соглашение к нему от 16.06.2008 г.
По условиям заключенного договора в редакции дополнительного соглашения истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:29:02 009 016:0013, площадью 2316,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Измайлова - Ново-Казанская. Ответчик, как арендатор, принимает на себя обязательство вносить арендную плату в размере 150168 руб. 51 коп. в год с 1.01.2006 г., 75 084 руб. 26 коп. в год с 23.06.2006 г. и с 15.03.2007 г. – 375 421 руб. 28 коп. в год.
Земельный участок передан ответчику по акту приема - передачи от 23.11.2000 г., т. е. истец исполнил свое обязательство по договору. Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом и его задолженность перед истцом за период с февраля 2006 г. по апрель 2009 г. составляет 663 349 руб. 99 коп., на взыскании которой истец настаивает.
Учитывая то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен, земельный участок передан ответчику, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок и в полной сумме ответчик не представил, сумма долга подтверждена документально и ответчиком не оспорена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 307, 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 64 048 руб. 41 коп. согласно п. 5.1 договора.
Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к просрочке и ответчик согласно п. 5.1 договора несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,3% невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Следовательно, требование истца о взыскании пени также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Пеня исчислена истцом в сумме 64 048 руб. 41 коп. Однако, суд считает, что предъявленная ко взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумме пени до 30 000 руб.
На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью, исходя из цены иска 727 398 руб. 40 коп. и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет, поскольку истцу предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины и госпошлина им не оплачена.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Измайловский» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы суму 693 349 руб. 99 коп., в том числе задолженность в сумме 663 349 руб. 99 коп. и пени в сумме 30 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Измайловский» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 13 773 руб. 98 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н.Павлова
