Дата принятия: 08 апреля 2009г.
Номер документа: А49-459/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза
08 апреля 2009г. Дело № А49-459/2009
Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2009г.
В полном объеме решение подготовлено 08 апреля 2009г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440600, г. Пенза, площадь Маршала Жукова,4)
к Федеральному казенному предприятию «Управление торговли Приволжского военного округа» (440026, г. Пенза, ул. Маршала Крылова,1) (440061, г. Пенза, ул. Герцена,12-военное ателье - арендуемое помещение) (443010, г. Самара, ул. Молодогвардейская,67)
о взыскании 143 351 руб. 82 коп.
при участии в заседании:
от истца: Силкина М.А..- представитель по доверенности от 02.06.08г.
от ответчика: Гавренкова Т.К.- представитель по доверенности от 16.02.09г.
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вход. № А49-459/2009 от 28.01.2009г.) с исковым заявлением к Федеральному казенному предприятию «Управление торговли Приволжского военного округа» г. Пензы о взыскании 143 351 руб. 82 коп., в том числе: 77 633 руб. 86 коп.- задолженность по арендной плате за арендуемую часть здания площадью 359,00 кв.м., находящуюся по адресу: г. Пенза, ул. Герцена,12, в соответствии с договором аренды № 2271 от 22 апреля 2008г. за период с апреля 2008г. по январь 2009г., и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 65 717 руб. 96 коп. за период с 22.04.2008г. по 10.01.2009г.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив суду, что ответчику в соответствии с условиями договора аренды №2271 от 22.04.2008г. передана в пользование часть здания площадью 359,0 кв.м., расположенная в г. Пензе, ул.Герцена,д.12, для использования под военное ателье.
Размер арендной платы сторонами согласован и составляет 10 068 руб. 16 коп. в месяц, срок действия договора установлен с 22.04.2008г. по 22.03.2009г.
Ответчик в период срока действия договора арендную плату внес не в полном объеме, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 77 633 руб. 86 коп. за период с апреля 2008г. по январь 2009г.
Кроме того, в соответствии с п.7.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей истцом начислены пени в сумме 65 717 руб. 96 коп. за период с 22.04.2008г. по 10.01.2009г.
Ответчик в судебном заседании сумму задолженности признал, наличие просрочки в оплате не оспорил, пояснив суду, что предприятие финансируется из федерального бюджета, денежные средства поступают несвоевременно, что и привело к задержке внесения арендных платежей. В настоящее время расчетные счета арестованы, в связи с чем ответчик не может оплатить сумму задолженности.
Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении суммы пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку предприятие находится в тяжелом финансовом положении.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства по делу, суд установил:
22.04.2008г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, как арендодателем, и ФКП «Управление торговли Приволжского военного округа», как арендатором, заключен договор аренды части здания № 2271.
Договор заключен на период с 22.04.2008г. по 22.03.2009г.
В соответствии с условиями договора ответчику 22.04.2008 г. по акту приема-передачи передана часть здания общей площадью 359,0 кв.м., расположенная по адресу: г. Пенза, ул. Герцена,12.
Согласно п. 3.1 договора арендная плата должна вноситься ежемесячно авансом за текущий месяц не позднее 10 числа. Размер арендной платы сторонами согласован и составляет сумму 10 068 руб. 16 коп. в месяц.
Пунктом 7.3 договора стороны установили ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей в виде пени в размере 0,7% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Ответчик доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором, не представил.
Истец согласно расчету за период с апреля 2008 года по январь 2009 года числит за ответчиком долг по арендной плате в сумме 77 633 руб. 86 коп.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт передачи ответчику нежилого помещения на праве аренды, ответчиком не оспаривается наличие задолженности, доказательств внесения арендных платежей ответчиком не представлено, арбитражный суд признает заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 77 633 руб. 86 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
За просрочку внесения арендной платы истец просит взыскать с ответчика в соответствии с условиями договора пени в размере 0,7% за каждый день просрочки. Согласно расчету сумма пени за период просрочки внесения арендной платы в период с 22.04.2008 года по 10.01.2009 года составляет 65 717 руб. 96 коп.
В соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Сторонами договором предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде взыскания пени.
Ответчиком размер пени не оспорен.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд в соответствии со статьями 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает требование истца о взыскании пени обоснованным.
По ходатайству ответчика арбитражный суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации признает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства подлежащую уплате сумму пени и уменьшает ее до размера 0,1 %, что составит сумму 9338 руб. 00 коп.
При этом арбитражный суд принимает во внимание следующее:
Как следует из объяснений представителя ответчика, предприятие находится в тяжелом финансовом положении, поскольку финансируется из федерального бюджета и в настоящее время отсутствуют денежные средства для внесения арендной платы, в связи с чем задержка по оплате произошла не по вине ответчика.
Кроме того, ответственность должна носить компенсационный характер. Предъявленная истцом сумма пени во много раз превышает установленную Центральным Банком Российской Федерации учетную ставку рефинансирования, что свидетельствует о явно несоразмерной ответственности последствиям нарушенного обязательства.
Учитывая это, арбитражный суд, руководствуясь статьями 330, 331, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации признает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению частично в сумме 9338 руб. 00 коп.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика от заявленной суммы иска.
Истцу при подаче иска предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины до дня рассмотрения дела. На день рассмотрения дела госпошлина не уплачена, в связи с чем она подлежит взысканию в доход федерального бюджета непосредственно с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с Федерального казенного предприятия «Управление торговли Приволжского военного округа» г. Пенза в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы задолженность по арендной плате в сумме 77 633 руб. 86 коп., пени в сумме 9338 руб. 00 коп., всего сумму 86 971 руб. 86 коп. В остальной части иска отказать.
Взыскать с Федерального казенного предприятия «Управление торговли Приволжского военного округа» г. Пенза в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4367 руб. 04 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
