Дата принятия: 27 июля 2009г.
Номер документа: А49-4359/2009
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 4359/2009 « 27 » июля 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
гаражно-строительного кооператива «Содействие-2» (440505, Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. 40-летия Октября, 28)
к администрации Пензенского района Пензенской области (442400, Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Нагорная, 6)
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца: Митрошина О.А. – представитель (доверенность от 08.06.2009 г.)
установил: гаражно-строительный кооператив «Содействие-2» обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на 232 кирпичных гаражных бокса и 15 подсобных помещений общей полезной площадью 8298.8 кв. м, площадью основных построек - 7490.8 кв. м, подсобных помещений - 808.0 кв. м, размещенных в шести изолированных строениях (Лит. А, Б, В, Г, Д, Ж) и одном сблокированном строении Лит. Б1, примыкающем к строению Лит. Б, и расположенных на земельном участке, находящемся по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. 40-летия Октября, 28, в том числе: на 36 гаражных боксов общей полезной площадью 859.70 кв. м, размещенных в строении Лит. А; на 52 гаражных бокса общей полезной площадью 1389.40 кв. м, размещенных в строении Лит. Б; на 3 гаражных бокса и 4 подсобных помещения 1-о этажа, 6 подсобных помещений 2-о этажа общей полезной площадью - 776.20 кв. м, основной площадью гаражных боксов - 197.20 кв. м, площадью подсобных помещений - 579.00 кв. м, размещенных в строении Лит. Б1, примыкающем к строению Лит. Б; на 48 гаражных боксов: 46 одноместных, 2 двухместных и 2 подсобных помещения общей полезной площадью 2097.20 кв. м, площадью гаражных боксов -1968.10 кв. м, площадью подсобных помещений - 129.10 кв. м, размещенных в строении Лит. В; на 28 гаражных боксов: 27 одноместных и 1 двухместный и 1 подсобное помещение общей полезной площадью 1138.70 кв. м: площадью гаражных боксов - 1079.20 кв. м, подсобных помещений - 59.5 кв. м, размещенных в строении Лит. Г; на 62 одноместных гаражных бокса и 1 подсобное помещение общей полезной площадью 1877.30 кв. м, площадью гаражных боксов - 1836.90 кв. м, подсобных помещений - 40.40 кв. м, размещенных в строении Лит. Д; на 3 гаражных бокса общей полезной площадью 160.30 кв. м, размещенных в строении Лит. Ж, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения он извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Письмом от 19.06.2009 г. администрация Пензенского района Пензенской области просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
истец – гаражно-строительный кооператив «Содействие-2» является владельцем земельного участка площадью 17000 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, в 3,5 км северо-восточнее поселка и в 500м от а/д Пенза-Тамбов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бессрочного (постоянного) пользования от 29.12.2000 года серии 58 КР № 949719.
Как следует из представленных документов и пояснений представителей истца, на данном земельном участке, гаражно-строительный кооператив «Содействие-2» в 2000 г. самовольно осуществил строительство гаражей.
Согласно данным технического паспорта, составленного МУП «БТИ г. Пензы» по состоянию на 26.03.2009 г., гаражи, обозначенные литерами А,Б,Б1,В,Г,Д,Ж общей площадью 8298,8 кв.м, расположены по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. 40 лет Октября, 28.
Адрес гаражно-строительного кооператива «Содействие-2» - Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. 40 лет Октября, 28 утвержден Постановлением и.о. главы администрации Мичуринского сельсовета Пензенского района Пензенской области от 12.05.2009 г. № 54.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что здания гаражей являются самовольной постройкой.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что гаражи построены на земельном участке, который находится у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Истцом в обоснование отсутствия возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличия угрозы жизни и здоровью граждан представлены: техническое заключение МУП «УГиА» № 83тз-09 от 06.05.2009 года,заключение о противопожарном состоянии гаражных боксов и хозяйственных построек от «24» апреля 2009 года, выполненное обществом с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Пожарная безопасность»,санитарно-эпидемиологическое заключение Территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах № 58.ПО.03.000.Т.000056.05.09 от 14.05.2009 г., экоаудиторское заключение общества с ограниченной ответственностью «Экологический аудиторский центр» № 32 от 05.06.2009 г.
С учетом представленных истцом документов, суд признает, что в данном случае самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая во внимание то обстоятельство, что здания гаражей возведены истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, без соответствующих разрешений, а также то, что строительство произведено за счет средств истца и соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением МУП «УГиА» № 83тз-09 от 06.05.2009 года,заключением о противопожарном состоянии гаражных боксов и хозяйственных построек от «24» апреля 2009 года, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Пожарная безопасность»,санитарно-эпидемиологическим заключением Территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах № 58.ПО.03.000.Т.000056.05.09 от 14.05.2009 г., экоаудиторским заключением общества с ограниченной ответственностью «Экологический аудиторский центр» № 32 от 05.06.2009 г., арбитражный суд признает требование истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные здания гаражей правомерным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Признать за гаражно-строительным кооперативом «Содействие-2» право собственности на гаражи, обозначенные литерами А,Б,Б1,В,Г,Д,Ж общей площадью 8298,8 кв.м, расположенные по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. 40 лет Октября, 28, согласно данным технического паспорта, составленного МУП «БТИ г. Пензы» по состоянию на 26.03.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
