Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: А49-4175/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Пенза Дело № А49-4175/2011
08 сентября 2014 г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Т.В. Сумской
при ведении протокола помощником судьи Мурсаевой Ж.Е.,
рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Артемова Ю.П. об утверждении порядка и условий продажи имущества должника по делу о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Горячкина Евгения Вячеславовича ОГРН 304582721000112, ИНН 580701091032
при участии
конкурного управляющего Артемова Ю.П.
установил:
Определением арбитражного суда Пензенской области от «15» августа 2011 года в отношении индивидуального предпринимателя Горячкина Евгения Вячеславовича введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Артемов Ю.П.
Решением арбитражного суда Пензенской области от «02» февраля 2012 года индивидуальный предприниматель Горячкин Евгений Вячеславович признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Артемов Ю.П. Срок конкурсного производства в отношении должника продлен.
Определением суда от 21 апреля 2014 года утвержден порядок продажи имущества ИП Горячкина Е.В. в редакции, предложенной конкурсным управляющим: без проведения торгов, по прямым договорам с любым покупателем не ниже цены: административное здание – 130 000 рублей.
11 августа 2014 года в арбитражный суд обратился конкурсный управляющий с заявлением ( с учетом уточнений от 18.08.14 г., 20.08.14 г.) о вынесении нового судебного акта об утверждении порядка и цены продажи объекта недвижимости со следующей формулировкой: «Разрешить конкурсному управляющему Артемову Ю.П. продать оставшееся непроданным после публичных торгов имущества ИП Горячкина Е.В. – административное здание (двухэтажное) 2006 года постройки, площадью 36,6 кв.м вместе с земельным участком площадью 110 кв.м без проведения торгов по прямым договорам с любым покупателем по цене не ниже 130 000 рублей, в том числе 2 700 рублей- стоимость земельного участка.
Арбитражный суд рассматривает заявленное ходатайство как внесение изменений в ранее утвержденный порядок продажи имущества должника.
В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал заявленное ходатайство, пояснив, что ранее при вынесении судебного акта от 21.04.2014 года судьба участка, расположенного под административным зданием, разрешена не была. Вместе с тем, в предложении о порядке продажи имущества должника, утвержденного собранием кредиторов от 06.08.2012 года, реализация лота №5 – административного здания осуществлялась вместе с земельным участком площадью 110 кв.м.
Иные лица, участвующие в деле о банкротстве должника, в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, ходатайств по делу суду не представили. Информация о принятии заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в сети Интернет по адресу: www. penza.arbitr. ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.
Арбитражный суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения конкурного управляющего, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления, поскольку согласно утвержденного собранием кредиторов порядка продажи имущества должника реализация административного здания осуществляется вместе с земельным участком площадью 110 кв.м.
В силу ст. 552 Гражданского кодекса РФ при продаже зданий, сооружений и другой находящейся на земельном участке недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость переходят соответствующие права на земельный участок.
Из договора купли-продажи № 5 от 14.07.2014 года усматривается, что покупателем Мелешкиной О.В. приобретено административное здание общей площадью 64,6 кв.м вместе с землей площадью 110 кв.м за 130 000 рублей, в том числе 2 700 рублей – стоимость земельного участка.
При таких обстоятельствах заявление конкурного управляющего Артемова Ю.П. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 60, 139 п.1 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Внести изменения в утвержденный 21 апреля 2014 года порядок продажи имущества ИП Горячкина Е.В. в редакции, предложенной конкурсным управляющим: «Разрешить конкурсному управляющему Артемову Ю.П. продать оставшееся непроданным после публичных торгов имущества ИП Горячкина Е.В. – административное здание (двухэтажное) 2006 года постройки, площадью 36,6 кв.м вместе с земельным участком площадью 110 кв.м без проведения торгов по прямым договорам с любым покупателем по цене не ниже 130 000 рублей, в том числе 2 700 рублей- стоимость земельного участка».
Определение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд города Самары в течении 10 дней со дня его вынесения.
Судья Сумская Т.В.
