Дата принятия: 12 сентября 2008г.
Номер документа: А49-4160/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. ПензаДело № А49-4160/2008-168/18
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2008 года
Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2008 года
«12» сентября 2008 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе: судьи Н. Е. Гук
при ведении протокола помощником судьи Новиковой С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации р. п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Пензенской области
о признании права собственности
при участии:
от истца: глава администрации Мартьянова В. Н.
от ответчика: представитель Рябова Е. Б. (доверенность от 15. 07. 2008 года)
У С Т А Н О В И Л:
Администрация р. п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском к УФРС по Пензенской области о признании права собственности, указав, что 24. 08. 2005 года на сессии Комитета местного самоуправления р. п. Чаадаевка принято решение о приеме в муниципальную собственность социально значимого объекта – пожарного депо, расположенного по адресу: р. п. Чаадаевка, ул. Заводская, 12. 18. 08. 2005 года подписан акт приема-передачи спорного объекта от ОАО «Пензаагрожилстрой» к Администрации р. п. Чаадаевка. Решением Комитета местного самоуправления р. п. Чаадаевка от 04. 02. 2005 года спорный объект включен в реестр муниципальной собственности р. п. Чаадаевка. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект, поскольку ОАО «Пензаагрожилстрой» ликвидировано. В связи с чем просит признать за муниципальным образованием р. п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области право собственности на здание пождепо, расположенное по адресу: Пензенская область, р. п. Чаадаевка, ул. Заводская, 12.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что иск к УФРС по Пензенской области предъявлен по причине устного отказа Городищенского отдела УФРС по Пензенской области произвести государственную регистрацию прав на спорный объект недвижимости.
Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что УФРС по Пензенской области не является субъектом спорных отношений, поскольку не владеет, не распоряжается и не пользуется пождепо, расположенным по адресу: Пензенская область, р. п. Чаадаевка, ул. Заводская, 12. УФРС по Пензенской области не уклонялось от государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости в силу того, что истец не обращался с заявлением о государственной регистрации права. Сообщением от 29. 04. 2008 года истцу отказано в предоставлении сведений из ЕГРП в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав запись о государственной регистрации прав на спорный объект отсутствует. Просит в иске отказать.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Из смысла названных норм следует, что защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспоренные права, свободы и законные интересы заинтересованных лиц.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Решением Комитета местного самоуправления р. п. Чаадаевка от 24. 08. 2005 года №79-13/4 здание пожарного депо, расположенное по адресу: Пензенская область, Городищенский район, р. п. Чаадаевка, ул. Заводская, 12, принято в муниципальную собственность и внесено в реестр муниципальной собственности р. п. Чааадаевка Городищенского района Пензенской области под номером 187 (л. д. 15).
Истцом заявлен спор о праве на указанный объект недвижимости.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственность - это общественное отношение между субъектами гражданского оборота.
Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью.
Нарушением права собственности являются неправомерные действия, ограничивающие правомочия собственника со стороны третьих лиц, незаконно посягнувших на права собственника.
Таким образом, надлежащим ответчиком по требованиям о признании права собственности на объект недвижимости является лицо, заявляющее притязания на спорное имущество.
Поскольку УФРС по Пензенской области фактическим владельцем, пользователем или распорядителем пожарного депо, расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, р. п. Чаадаевка, ул. Заводская, 12, не является, притязаний на спорный объект недвижимости не заявляет, право собственности истца на пождепо не оспаривает, арбитражный суд приходит к выводу о том, что между сторонами отсутствует материально-правовой спор о принадлежности пожарного депо одной из сторон.
При таких обстоятельствах у истца отсутствует необходимость в защите своих прав на спорный объект недвижимости избранным способом.
Учитывая, что УФРС по Пензенской области не является субъектом спорного правоотношения, в иске к нему как к ненадлежащему ответчику должно быть отказано.
Кроме того, арбитражный суд считает, что Администрацией р. п. Чаадаевка выбран неверный способ защиты прав, потому как основанием для обращения с данным иском послужил устный отказ регистрирующего органа осуществить государственную регистрацию прав истца на спорный объект недвижимости.
При наличии реестра муниципальной собственности, который как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 25. 02. 1998 года №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» является документом, подтверждающим право собственности муниципального образования на объекты, внесенные в реестр, а так же при наличии письменного отказа регистрирующего органа совершить регистрационные действия в отношении имущества, включенного в реестр муниципальной собственности, истец вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании такого отказа незаконным по правилам и в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации р. п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области к Управлению Федеральной регистрационной службы по Пензенской области о признании права собственности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Н. Е. Гук
