Дата принятия: 10 октября 2008г.
Номер документа: А49-4134/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-4134/2008-166/18
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2008 года
Полный текст решения изготовлен 10 октября 2008 года
«10» октября 2008 года
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Н. Е. Гук
при ведении протокола помощником судьи Бодиной Л. И.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Главы крестьянско-фермерского хозяйства Карязова Дамира Каюмовича
к Администрации Сосновоборского района Пензенской области
3-е лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области
о признании права собственности
при участии
от истца: представитель Свиридов С. К. (доверенность от 22. 07. 2008 года)
У С Т А Н О В И Л:
Глава КФХ Карязов Д. К. обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Сосновоборского района Пензенской области, указав, что 02. 07. 2007 года между ним и СПК «Маркино» заключен договор купли-продажи коровника, площадью 811, 5 кв. м., мастерской, площадью 827, 5 кв. м., расположенные по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино. Имущество оплачено в полном объеме. Однако право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано быть не может из-за ликвидации продавца. В связи с чем просит признать право собственности на объекты недвижимости: коровник (лит. Б1) площадью 811, 5 кв. м., мастерскую (лит. Б2) общей площадью 827, 5 кв. м., расположенные по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино. Требования заявлены на основании ст. ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснив, что спорный объект недвижимости возводился колхозом «им. Маркина». На базе имущества данного колхоза создано ТОО «Маркино»», которое является правопредшественником СПК «Маркино». Считает, что СПК «Маркино» является правомочным лицом по распоряжению спорным имуществом. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 02. 07. 2007 года между СПК «Маркино» и крестьянско-фермерским хозяйством Карязова Д. К. заключен договор купли-продажи №2, по условиям которого СПК «Маркино» продал истцу движимое и недвижимое имущество на общую сумму 64000 руб., в том числе коровник (лит. Б1) площадью 811, 5 кв. м. стоимостью 11000 руб., мастерскую (лит. Б2) общей площадью 827, 5 кв. м. 11000 руб., расположенные по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино.
Определением арбитражного суда Пензенской области от 20. 09. 2007 года по делу №А49-2945/2006-286б/10 в отношении СПК «Маркино» завершено конкурсное производство.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи №2 от 02. 07. 2007 года, приложением №1 к договору, техническими паспортами на спорные объекты недвижимости, Определением арбитражного суда Пензенской области от 20. 09. 2007 года по делу №А49-2945/2006-286б/10.
Из сообщений Администрации Сосновоборского района Пензенской области от 10. 09.2008 года, Администрации Маркинского сельсовета Сосновоборского района от 09. 08. 2008 года, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Пензенской области от 18. 09. 2008 года и Министерства государственного имущества Пензенской области от 12. 09. 2008 года следует, что спорные объекты недвижимости в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности не числятся и не заявлялись.
По сведениям УФРС по Пензенской области от 09. 09. 2008 года №26/002/2008-601 и № 26/002/2008-602 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные объекты отсутствуют.
В ходе выяснения действительных обстоятельств дела арбитражным судом установлено, чтопо состоянию на 01. 01. 1992 годаспорные объекты числились на балансе колхоза «им. Маркина».
В период производственной деятельности колхоза «им. Маркина» действовали положения ст. 93, 95, 100 ГК РСФСР (1964 года) из смысла которых следует, что имущество, которым колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежало им на праве собственности. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись и средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
Таким образом, колхоз «им. Маркина» являлся собственником спорного имущества в силу закона.
19. 01. 1992 года на базе колхоза «им. Маркина» создано ТОО «Маркино», которое согласно 1.3 Устава являлось правопреемником колхоза им. Маркина.
Решением Малого совета Сосновоборского районного Совета народных депутатов Пензенской области от 28. 07. 1992 года колхоз им. Маркина ликвидирован.
Решением общего собрания членов ТОО «Маркино» от 27. 01. 1999 года товарищество преобразовано в СПК «Маркино».
СПК «Маркино» зарегистрирован Постановлением Главы Администрации Сосновоборского района Пензенской области от 05. 04. 1999 года №122.
По смыслу ст. 58 Гражданского кодекса РФ реорганизация юридического лица связана с переходом всех прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица в порядке универсального правопреемства (п. 1 ст. 129 ГК РФ) к существующему юридическому лицу (при присоединении) или к вновь созданным юридическим лицам (при слиянии, выделении, разделении и преобразовании).
Правовой анализ вышеназванных норм закона позволяет арбитражному суду придти к выводу о том, что законное право собственности колхоза «им. Маркина» на спорные объекты недвижимости перешло в порядке универсального правопреемства к ТОО «Маркино», а затем к СПК «Маркино», а потому последний согласно ст. 209 ГК РФ был вправе распоряжаться данным имуществом.
Учитывая, что договор купли - продажи недвижимого имущества от 02. 07. 2007 года сторонами по сделке исполнен, третьими лицами не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан и не противоречит общим положениям Гражданского кодекса РФ о договорах, а так же исходя из того, что спорными объектами распорядилось правомочное лицо, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на коровник (лит. Б1) площадью 811, 5 кв. м. и мастерскую (лит. Б2) общей площадью 827, 5 кв. м., расположенные по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино.
При таких обстоятельствах арбитражный суд считает исковые требования Главы КХФ Карязова Д. К. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
По смыслу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск Главы крестьянско-фермерского хозяйства Карязова Дамира Каюмовича о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Главой крестьянско-фермерского хозяйства Карязовым Дамиром Каюмовичем право собственности на объекты недвижимости: коровник (лит. Б1) площадью 811, 5 кв. м., мастерскую (лит. Б2) общей площадью 827, 5 кв. м., расположенные по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино, согласно данным технических паспортов, составленных Сосновоборским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 21. 02. 2007 года и по состоянию на 28. 02. 2007 года.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Н. Е. Гук
