Дата принятия: 11 марта 2009г.
Номер документа: А49-399/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-399/2009
11 марта 2009г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2009г.
В полном объеме решение подготовлено 11 марта 2009г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя Юдина Алексея Владимировича (440000, ст. Кривозеровка Пензенского района Пензенской области, ул. Железнодорожная, 7-7)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Диксис Маркет»(101100, г. Москва, ул. Мясницкая, 10, корп.1 директору Ананьеву Д.А.; 123242, г. Москва. Ул. Садово-Кудринская 11 Ананьеву Д.А.; 443070, г. Самара, ул. Партизанская, 19, офис 430)
о взыскании арендной платы в сумме 345000 руб. 00 коп.
при участии в заседании:
от истца: Акимов Ю.К.- представитель по доверенности от 13.07.07г.,
от ответчика: не явился, извещен,
установил:
Индивидуальный предприниматель Юдин А.В. ст. Кривозеровка Пензенского района Пензенской области обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вход. № А49-399/2009 от 26.01.2009г.) с исковым заявлением к ООО «Диксис Маркет» г. Москва о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 345 000 руб. 00 коп. за использование нежилого помещения общей площадью 73,91 кв.м.( в том числе помещение торговой площадью 51,52 кв.м.), расположенного по адресу: г.Пенза, Привокзальная площадь, «ст. Пенза 1», в период с 01.10.2008г по 31.12.2008г.
Свои требования истец мотивирует тем, что ответчику в соответствии с условиями договора аренды передано в пользование нежилое помещение: торгово-остановочный комплекс, ответчик в период с 01.10.2008 г. 31.12.2008 г. помещением пользовался, арендную плату не внес, размер арендной платы согласован сторонами, срок действия договора истек 31.12.2008 г.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам.
Принимая во внимание эти обстоятельства, арбитражный суд признает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд установил.
Между Индивидуальным предпринимателем Юдиным Алексеем Владимировичем как арендодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Диксис-Маркет» как арендатором заключен договор аренды нежилого помещения от 01.02.2008 г.
Договор заключен на период с 01.02.2008 по 31.12.2008.
По условиям договора и по акту приема-передачи от 01.02.2008 г. ответчику передано в аренду нежилое помещение, общей площадью 73,91 кв.м., расположенное по адресу: г. Пенза, Привокзальная площадь Пенза-1.
Условиями договора аренды предусмотрена подсудность споров, возникающих из договора аренды, Арбитражному суду Пензенской области.
Согласно раздела 2 договора ответчик обязался уплачивать арендную плату ежемесячно за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца в сумме 115000 руб.
Истец согласно расчету к иску числит за ответчиком долг по арендной плате за период с 01 октября 2008 года по 31.12.2008 года в сумме 345 000 руб. руб.00 коп.
Ответчиком возражений по данному требованию не заявлено.
Доказательств досрочного расторжения договора или признания его недействительным не представлено.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок и условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы в период до 01.10.2008 г. исполнено.
Доказательств выполнения обязательства по договору в части внесения арендной платы в период с 01.10.2008 г. по 31.12.2008 г. ответчиком не представлено, возражений по сумме иска также не представлено.
Заключенный договор аренды от 01.02.2008 г. сторонами не оспаривается.
Установив, что ответчику нежилое помещение было передано в пользование в соответствии с договором аренды, обязанность по внесению арендной платы ответчиком исполнялась не надлежащим образом, доказательства погашения долга не представлены, имеет место просрочка внесения арендной платы в период с 01.10.2008 г. по 31 декабря 2008 г., арбитражный суд в соответствии со ст.ст.12, 309, 614 Гражданского кодекса РФ признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диксис-Маркет» г.Москва в пользу Индивидуального предпринимателя Юдина Алексея Владимировича г. Пенза задолженность по арендной плате в сумме 345 000 руб. 00 коп. и расходы по госпошлине в сумме 8400 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
