Дата принятия: 12 сентября 2008г.
Номер документа: А49-3878/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-3878/2008-138/18
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2008 года
Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2008 года
«12» сентября 2008 года
Арбитражный суд Пензенской области
в составе: председательствующего судьи Н. Е. Гук
при ведении протокола помощником судьи С. А. Новиковой
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Рос-Таргет»
к Администрации р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области
третьи лица: 1) ОАО «Российские железные дороги», 2) Министерство государственного имущества Пензенской области, 3) Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области
о признании права собственности
при участии:
от истца: адвокат Мошников Е.В. (доверенность от 05. 09. 2008 года)
от второго третьего лица: представитель Савельева Е.В. (доверенность от 15.07.2008 года)
У С Т А Н О В И Л:
ООО «РОС-Таргет» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации р. П. Пачелма Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на здание магазина (лит. А) общей площадью 160,1 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.п. Пачелма, ул. Драгунова, 3. Требования заявлены на основании ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив, что спорный объект принадлежал Отделу рабочего снабжения Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги, находился у него на балансе. В результате приватизации ОРС Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги преобразован в ООО «Рос-Таргет», который является правопреемником ОРСа. Приватизация осуществлена в форме выкупа арендованного имущества. 01.12.1992г. между ОРСом и Комитетом по управлению государственным имуществом Пензенской области заключен договор аренды с правом выкупа, согласно п.3.4. которого, полностью с амортизированные основные фонды переходят в собственность арендатора. В соответствии с вышеуказанным договором и перечнем имущества к нему, спорное здание магазина подлежало приватизации. В период действия договора амортизация на здание была начислена полностью, поэтому в соответствии с п.3.4. договора возмездный выкуп имущества не осуществлялся и здание перешло в собственность ОРСа безвозмездно. Однако зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным из-за не сохранности документов, подтверждающих регистрацию за ОРСом прав в отношении приватизированного здания магазина. В настоящее время задание магазина числится на балансе истца. Просит иск удовлетворить на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.
Представитель ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спорный объект недвижимости на балансе предприятий Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» не числится.
Представитель Министерства государственного имущества в судебном заседании пояснил, что в реестре государственного имущества Пензенской области спорный объект недвижимости не значится, поэтому просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении сообщил, что спорный объект недвижимости в реестр федерального имущества не заявлялся и не значится, просил принять решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителей истца и второго третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц – ОАО «РЖД» и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области.
Заслушав объяснение представителей истца, второго третьего лица, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Рос-Таргет» создано в результате преобразования АП ОРС Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги и является правопреемником АП ОРСа.
Устав ООО «Рос-Таргет» утвержден общим собранием учредителей от 18. 06. 1999 года и зарегистрирован администрацией Железнодорожного района г. Пензы от 05.08.1999 года за № 1820.
Арбитражным судом так же установлено, что 03. 04. 1991 года между трудовым коллективом АП ОРС и Куйбышевской железной дорогой заключен договор арендного подряда с правом выкупа, по которому согласно п.1.3 арендатор – ОРС Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги принял в аренду основные фонды остаточной стоимостью 2815 т.руб.
Как следует из акта передачи имущества подписанного сторонами во исполнение обязательств вышеуказанного договора, ОРС Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги принял в том числе и магазин №6, расположенный в р. п. Пачелма.
Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 15 данное здание числится на балансе истца с января 1991 года как полностью самортизированное.
01 декабря 1992 года между ОРС Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги и Пензенским комитетом по управлению государственным имуществом заключен договор аренды с правом выкупа имущества, находящегося на балансе ОРС Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги в том числе: основные фонды остаточной стоимостью 2815 т. Руб. Согласно п. 3.4 договора полностью самортизированные основные фонды переходят в собственность арендатора.
11 января 1993 года ОРС Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги и Пензенским комитетом по управлению государственным имуществом подписан перечень объектов полностью самортизированных, требующих капитального ремонта и переходящих в собственность ОРС Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги. В п.2 данного перечня значится здание магазина № 6, расположенное по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, ст. Пачелма, ул. Драгунова, 1.
На основании Постановления главы Администрации р.п. Пачелма от 25.12.2001 года № 249 зданию, расположенному по адресу: р.п. Пачелма, ул. Драгунова, 1, присвоен новый адрес: ул. Драгунова, 3.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором арендного подряда ОРС Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги от 03.04.1991 г., дополнительным соглашением к данному договору от 23.01.1991 г., договором аренды от 01.12.1992г. между Пензенским комитетом по управлению государственным имуществом и ОРС Пензенского отделения КБШ ж.д. с перечнем имущества, передаваемого в аренду с последующим выкупом, передаточным актом от 18.06.1999г., перечнем объектов приобретенных в процессе хозяйственной деятельности ОРСа Пензенского отделения КБШ ж.д., переходящих в собственность ООО «РОС-ТАРГЕТ», приказом начальника ОРСа от 29.06.1999 г. № 69, техническим паспортом на здание магазина № 6 на ст. Пачелма, справкой администрации муниципального образования р.п. Пачелма от 19.09.1007г. № 504, инвентарными карточками учета основных средств № 15, описью инвентарных карточек, планом приватизации ОРСа Пензенского отделения КБШ ж.д., распоряжением Мингосимущества Пензенской области от 29.11.1999г., копии которых приобщены к материалам дела.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет арбитражному суду придти к выводу о том, что договор аренды с правом выкупа, заключенный между ОРСом Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги и Пензенским комитетом по управлению государственным имуществом является основанием для возникновения у истца права собственности на спорный объект недвижимости.
Поскольку указанный договор не признан недействительным в установленном законом порядке, ни кем не оспорен и не противоречит общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на спорное имущество: здание магазина (литер А) общей площадью 160,1 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.п. Пачелма, ул. Драгунова, 3.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Рос-Таргет» подлежат удовлетворению в полном объеме.
По смыслу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Рос-Таргет» удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Рос-Таргет» право собственности на здание магазина (литер А) общей площадью 160,1 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.п. Пачелма, ул. Драгунова, 3, согласно данным технического паспорта, составленного Пачелмским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 13. 04. 2006 года.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Н. Е. Гук
