Решение от 30 апреля 2009 года №А49-384/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Пенза                                                              
 
    30 апреля 2009 года                                                   Дело №А49-384/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля  2009 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 30 апреля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации Иссинского района (442710, р.п. Исса Пензенской области, ул.Черокманова,21)
 
    к  Администрации Уваровского сельсовета Иссинского района (442710, с. Уварово Иссинского района Пензенской области, ул.Центральная, 55)
 
    Третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  на стороне истца:Муниципальное унитарное предприятие «Агентство по развитию малого предпринимательства «РАО «Простор» (442710, р.п. Исса Пензенской области, ул. Ленинская, 21) (442710, р.п. Исса Пензенской области, ул. Черокманова)
 
 
    О признании права собственности
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: не явился, извещен,
 
    от ответчика:  не явился, извещен
 
    от 3-го лица: не явился, извещен,
 
 
    установил:
 
 
    Истец-Администрация Иссинского района (р.п. Исса Пензенской области) обратился с иском  ( вх. № 384/2009 от 26.01.2009г.) к Администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области с учетом последующих уточнений  о признании права собственности на  следующие объекты недвижимого имущества:
 
    -теплая стоянка, находящаяся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- восток от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 665,1 кв.м., Литера Б1, год ввода в эксплуатацию 1987;
 
    -пункт весового контроля, находящийся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области,  примерно в 650 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 8,9 кв.м., Литера Г1, год ввода в эксплуатацию 1987;
 
    -часть здания администрации, находящаяся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, ул. Центральная,68-1, общей площадью 109,2 кв.м., Литера А, год ввода в эксплуатацию1990;
 
    -пункт раздачи ГСМ, находящийся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 6,4 кв.м., Литера Б2, год ввода в эксплуатацию 1985;
 
    -станция топливораздаточная, находящаяся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 11,7 кв.м., Литера  Б4, год ввода в эксплуатацию 1985;
 
    -склад зерна № 1, находящийся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 650 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 1110,0 кв.м., Литера Г, год ввода в эксплуатацию 1976;
 
    -ЗАВ-20, находящийся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 650 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, площадью 18,7 кв.м., Литера Г3,  год ввода в эксплуатацию 1985;
 
    -здание ремонтной мастерской, находящееся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 844,4 кв.м., Литера Б, год ввода в эксплуатацию 1988.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что имущество было приобретено  муниципальным унитарным предприятием Иссинского района «РАО Простор» по сделкам купли-продажи у СПК «Бекетовка». СПК «Бекетовка» ликвидировано по процедуре банкротства. Имущество, приобретенное муниципальным унитарным предприятием, является собственностью муниципального образования, так как унитарное предприятие может иметь во владении имущество только на праве хозяйственного ведения.
 
    В последующем  муниципальное унитарное предприятие  «РАО Простор» было переименовано в муниципальное унитарное предприятие «Агентство по развитию малого предпринимательства РАО Простор».
 
    Представители истца,  ответчика, третьего лица  в судебное заседание не явились. О дне и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в  отзыве на иск просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Арбитражный суд, принимая во внимание, что участники процесса о дне судебного разбирательства извещены,  руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело без участия  представителей истца, ответчика, третьего лица. 
 
    Представитель третьего  лица в предварительном судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства по делу,   арбитражный суд установил:
 
    По состоянию на 04.05.2008г, 30.04.2008г. Иссинским отделением  Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» были составлены технические паспорта на нежилые  здания теплой стоянки, находящейся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- восток от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 665,1 кв.м., Литера Б1, год ввода в эксплуатацию 1987;   пункта весового контроля, находящегося по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области,  примерно в 650 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 8,9 кв.м., Литера Г1, год ввода в эксплуатацию 1987; части здания администрации, находящейся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, ул. Центральная,68-1, общей площадью 109,2 кв.м., Литера А, год ввода в эксплуатацию1990; пункта раздачи ГСМ, находящегося по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 6,4 кв.м., Литера Б2, год ввода в эксплуатацию 1985;станции топливораздаточной, находящейся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 11,7 кв.м., Литера  Б4, год ввода в эксплуатацию 1985; склада зерна № 1, находящегося по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 650 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 1110,0 кв.м., Литера Г, год ввода в эксплуатацию 1976; ЗАВ-20, находящегося по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 650 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, площадью 18,7 кв.м., Литера Г3,  год ввода в эксплуатацию 1985; здания ремонтной мастерской, находящегося по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139, общей площадью 844,4 кв.м., Литера Б, год ввода в эксплуатацию 1988.
 
    Технические паспорта  не содержат сведений о правообладателе спорных объектов недвижимого имущества, а также отметок о том, что спорные объекты недвижимого имущества являются самовольной постройкой.
 
    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе выбрать способ защиты гражданских прав.
 
    Признание права является способом судебной защиты гражданских прав.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что имущество было получено от СПК «Бекетовка» по договорам купли- продажи муниципальным  унитарным предприятием  Иссинского района «РАО «Простор». В связи с тем, что муниципальное унитарное предприятие может в силу своей специальной правоспособности владеть имуществом только на праве хозяйственного ведения, право собственности по этой сделке приобретено было муниципальным образованием Иссинский район.
 
    В связи с ликвидацией СПК «Бекетовка» регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество произведена не была. Право муниципального образования на имущество никем не оспаривается.
 
    Данные доводы истца арбитражный суд признает обоснованными, исходя из следующего.
 
    Как следует из материалов дела, 29.05.2005г.  сельскохозяйственным производственным кооперативом «Бекетовка» на стадии конкурсного производства  по договорам купли-продажи и актам приема-передачи переданы покупателю  МУП Иссинского района «РАО «Простор» нежилые здания теплой стоянки, пункта весового контроля, части административного здания, пункта раздачи ГСМ, станции топливораздаточной, склада зерна № 1, здание ремонтной мастерской, расположенные в с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области.
 
    Переданное по договорам купли-продажи имущество оплачено, что подтверждено платежными поручениями № 13 от 15.05.2005 г., №14 от 01.07.2005 г., выпиской по лицевому счету в Россельхозбанке МУП «РАО Простор» за 14.06.2005г..
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Бекетовка» ликвидирован 26.02.2006 года по процедуре банкротства, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
 
    Переход права собственности на  указанные объекты недвижимости не был зарегистрирован.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении  этого имущества.
 
    Отчуждатель имущества  СПК «Бекетовка» являлся собственником имущества.
 
    Данный вывод основан на следующем.
 
    Согласно архивной справки от 16.04.2009 г. №26 решением исполкома Иссинского сельского совета  народных депутатов №126 от 20.06.1985 года были объединены три совхоза в один с названием «Бекетовский». Решением малого совета Иссинского районного совета народных депутатов №25 от 17.04.1992 года зарегистрировано образовавшееся в результате преобразования на базе совхоза «Бекетовский»  акционерное общество «Бекетовское».
 
    Имущество, приобретенное по договорам купли-продажи, было создано как следует из технических паспортов, до 1992 года.
 
    При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь статьей 14 закона РСФСР «О собственности в  РСФСР», действовавшего в период реорганизации совхоза «Бекетовский», признает, что в результате преобразования АО «Бекетовский» приобрело право собственности на имущество бывшего совхоза «Бекетовский».
 
    Распоряжением главы администрации Иссинского района №114 от 14.04.1999 г. зарегистрировано было СПК «Бекетовка».
 
    В последующем на стадии конкурсного производства, открытого в отношении СПК «Бекетовка», недвижимое имущество было отчуждено по договорам купли-продажи МУП «РАО Простор», то есть СПК «Бекетовка» в лице конкурсного управляющего распорядилось имуществом как своим собственным.
 
    При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о том, что СПК «Бекетовка» право собственности на недвижимое имущество было приобретено на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при  реорганизации акционерного общества «Бекетовский».
 
    Договоры купли- продажи от 29.05.2005г. в суде  не оспаривались.
 
    Муниципальное унитарное предприятие  Иссинского района «РАО «Простор» в силу своей организационно - правовой формы собственником приобретенного им имущества по договорам купли-продажи быть не может. Имущество, находящееся во владении муниципальных унитарных предприятий, является в соответствии со статьей  215 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственностью муниципального образования. 
 
    При таких обстоятельствах арбитражный суд признает, что по договорам купли- продажи от 29.05.2005 года муниципальное образование  Иссинский район приобрело право собственности на нежилые  здания на основании статьи 215 и пункта 2 статьи 218  Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Со стороны других лиц отсутствуют притязания на спорные объекты недвижимого имущества.
 
    Арбитражный суд, установив, что право собственности на недвижимое имущество приобретено истцом по сделкам  купли- продажи, совершенным муниципальным унитарным предприятием, у лица, являющегося собственником имущества, сделки по отчуждению имущества в судебном порядке не оспаривалась, притязаний на имущество со стороны других лиц не имеется,   руководствуясь статьей 12, 215, пунктом 2 статьи 218, 294  Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт требования истца законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. 
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с согласия истца, расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
 
    Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Признать право собственности муниципального образования Иссинский район Пензенской области на  следующие объекты недвижимого имущества:
 
    -теплая стоянка общей площадью 665,1 кв.м., литер Б1, год ввода в эксплуатацию 1987, находящаяся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- восток от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139;
 
    -пункт весового контроля общей площадью 8,9 кв.м., литер Г1, год ввода в эксплуатацию 1987,, находящийся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области,  примерно в 650 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139;
 
    -часть здания администрации общей площадью 109,2 кв.м., Литера А, год ввода в эксплуатацию1990, находящаяся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, ул. Центральная,68-1;
 
    -пункт раздачи ГСМ общей площадью 6,4 кв.м., литер Б2, год ввода в эксплуатацию 1985, находящийся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139;
 
    -станция топливораздаточная общей площадью 11,7 кв.м., Литера  Б4, год ввода в эксплуатацию 1985, находящаяся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139;
 
    -склад зерна № 1 общей площадью 1110,0 кв.м., литер Г, год ввода в эксплуатацию 1976, находящийся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 650 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139;
 
    -ЗАВ-20 площадью 18,7 кв.м., литер Г3,  год ввода в эксплуатацию 1985, находящийся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 650 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:139;
 
    -здание ремонтной мастерской общей площадью 844,4 кв.м., Литера Б, год ввода в эксплуатацию 1988, находящееся по адресу: с. Бекетовка Иссинского района Пензенской области, примерно в 600 метрах по направлению на юго- запад от земельного участка кадастровый номер 58:09:090101:1394.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме  в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
 
 
Судья                                                                            Н.М. Захарова