Дата принятия: 18 августа 2008г.
Номер документа: А49-3801/2008
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 3801/2008 - 202/4 « 18 » августа 2008 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску СПК «Прогресс» (442634, Пензенская область, Наровчатский район, с. Паны, ул. Зеленая, 2а)
(наименование истца)
к 1. Администрации Наровчатского района Пензенской области (442633, Пензенская область, Наровчатский район, р.п. Наровчат, пл. Ленина, 4)
2. Администрации Суркинского сельсовета (442633, Пензенская область, Наровчатский район, с. Телешовка, ул. Первомайская, 1А)
(наименование ответчиков)
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца: Артёмов Ю.П. – конк. управляющий (паспорт 5602 № 838202)
установил: СПК «Прогресс» обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Наровчатского района Пензенской области и Администрации Суркинского сельсовета о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:
нежилое здание - Коровник (литера Ж), 1990 года постройки, общей площадью 1245,6 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6930, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Коровник (литера Д), 1991 года постройки, общей площадью 1567,6 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6910, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Коровник (литера В), 1992 года постройки, общей площадью 2134,0 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6900, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Телятник (литера Б), 1989 года постройки, общей площадью 1206,9 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6890, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Телятник (литера Е), 1990 года постройки, общей площадью 1382,7 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6920, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Кормоцех (литера 3), 1989 года постройки, общей площадью 347,7 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6940, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание- Зерносклад (литера Г4), 1996 года постройки, общей площадью 625,0 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6880, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Зернохранилище (литера Г1), 1964 года постройки, общей площадью 438,8 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6850, кадастровый номер 58:19:12 01 01. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 875 м на Юг от ул. Зелёная-2а;
нежилое здание - Зернохранилище (литера Г2), 1964 года постройки, общей площадью 940,6 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6860, кадастровый номер 58:19:12 01 01. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 875 м на Юг от ул. Зелёная-2а;
нежилое здание - Зерносклад (литера ГЗ), 1991 года постройки, общей площадью 730,8 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6870, кадастровый номер 58:19:12 01 01. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 875 м на Юг от ул. Зелёная-2а,на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.
Первый ответчик в отзыве на иск не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Второй ответчик в отзывах (№ 02-21/137 от 25.07.2008 г., № 02-21/150 от 07.08.2008 г.) на иск также не возражает против удовлетворения исковых требований, и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
заявляя иск о признании права собственности на недвижимое имущество, истец ссылается на то, что он открыто владеет имуществом как собственник, несет бремя содержания имущества. Однако, в связи с тем, что СПК «Прогресс» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, что подтверждается решением Арбитражного суда Пензенской области по делу № А49-7718/2007-6б/10 от 31 января 2008 г., истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности, поскольку не располагает правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности. Поэтому, СПК «Прогресс» просит удовлетворить его требование и признать право собственности на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, ТОО «Прогресс» имело в собственности недвижимое имущество, в том числе спорные объекты недвижимости. Данное обстоятельство подтверждается карточками учета и инвентаризационной описью товарно-материальных ценностей.
Объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом судебного разбирательства расположены на земельном участке, предоставленном ТОО «Прогресс» в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ПЕО-19-106 от 19.09.1992 г.
Впоследствии, ТОО «Прогресс» было реорганизовано в СПК «Прогресс», что подтверждается распоряжением главы администрации Наровчатского района Пензенской области № 5-р от 14.01.2000 года и Уставом кооператива.
Согласно Уставу СПК «Прогресс», утвержденному протоколом общего собрания № 2 от 01.апреля 2005 г., кооператив является правопреемником ТОО «Прогресс».
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица. Таким образом, с момента передачи имущества право собственности на объекты недвижимого имущества перешло к правопреемнику реорганизованного предприятия. Следовательно, в силу возникшего правопреемства истец в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе распоряжаться данным имуществом.
Согласно инвентарным карточкам учёта основных средств СПК «Прогресс» и расшифровкой 120 строки бухгалтерского баланса на 31 декабря 2007 г., спорные объекты недвижимого имущества относятся к основным средствам кооператива и учитываются на его балансе.
Арбитражный суд признаёт, что инвентаризация основных средств СПК «Прогресс» и учёт основных средств на балансе кооператива подтверждают факт передачи объектов недвижимого имущества в собственность СПК «Прогресс».
Как следует из представленных истцом надлежащим образом заверенных копий технических паспортов, составленных Наровчатским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорные объекты недвижимости проинвентаризированы и учитываются в Едином государственном реестре объектов капитального строительства. Согласно сообщениям Управления Федеральной Регистрационной службы по Пензенской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Прогресс» вправе выбрать способ защиты гражданских прав.
Признание права является способом судебной защиты гражданских прав.
Судом установлено, что спорные объекты недвижимого имущества расположены на территории Муниципального образования Суркинский сельсовет Наровчатского района Пензенской области. Муниципальное образование Суркинский сельсовет Наровчасткого района Пензенской области в лице Администрации сельсовета, привлечённое к участию в деле в качестве второго ответчика, не претендует на спорные объекты недвижимого имущества, в порядке установленном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не возражает против удовлетворения исковых требований.
В Реестре муниципального имущества Наровчатского района Пензенской области спорные объекты недвижимого имущества не учитываются. Муниципальное образование Наровчатский район Пензенской области в лице Администрации района Пензенской области, привлечённое к участию в деле в качестве первого ответчика, не претендует на спорные объекты недвижимого имущества и признаёт исковые требования полностью.
На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что поскольку СПК «Прогресс» является правопреемником ТОО «Прогресс», которое имело в собственности объекты недвижимости, являющиеся предметом иска, имущество в порядке реорганизации передано вновь образованному лицу, а так же исходя из того, что спорными объектами распорядилось правомочное лицо, то в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации СПК приобрел право собственности имущество. При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит расходы по госпошлине на истца в связи с его заявлением о принятии на себя судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Признать право собственности за СПК «Прогресс» Наровчатского района Пензенской области на следующие объекты недвижимого имущества:
нежилое здание - Коровник (литера Ж), 1990 года постройки, общей площадью 1245,6 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6930, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Коровник (литера Д), 1991 года постройки, общей площадью 1567,6 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6910, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Коровник (литера В), 1992 года постройки, общей площадью 2134,0 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6900, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Телятник (литера Б), 1989 года постройки, общей площадью 1206,9 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6890, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Телятник (литера Е), 1990 года постройки, общей площадью 1382,7 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6920, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Кормоцех (литера 3), 1989 года постройки, общей площадью 347,7 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6940, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание- Зерносклад (литера Г4), 1996 года постройки, общей площадью 625,0 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6880, кадастровый номер 58:19:01 01 02. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 400м на С/3 от ул. Зелёная, дом 2а;
нежилое здание - Зернохранилище (литера Г1), 1964 года постройки, общей площадью 438,8 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6850, кадастровый номер 58:19:12 01 01. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 875 м на Юг от ул. Зелёная-2а;
нежилое здание - Зернохранилище (литера Г2), 1964 года постройки, общей площадью 940,6 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6860, кадастровый номер 58:19:12 01 01. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 875 м на Юг от ул. Зелёная-2а;
нежилое здание - Зерносклад (литера ГЗ), 1991 года постройки, общей площадью 730,8 кв.м., инвентарный номер 56:247:002:0000 2 6870, кадастровый номер 58:19:12 01 01. Адрес: Пензенская обл., Наровчатский р-он, с. Паны, 875 м на Юг от ул. Зелёная-2а.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
