Дата принятия: 12 августа 2008г.
Номер документа: А49-3772/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-3772/2008-131/18
Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2008 года
Полный текст решения изготовлен 12 августа 2008 года
«12» августа 2008 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе: судьи Н. Е. Гук
при ведении протокола судьей Н. Е. Гук,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области
к МУЗ «Камешкирская центральная районная больница»
третье лицо: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в г. Кузнецке, Кузнецком, Сосновоборском, Неверкинском, Камешкирском, Лопатинском, Городищенском, Никольском районах» в лице филиала
о взыскании 4972 руб. 97 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: представитель Панина Ю. А. (доверенность от 24. 06. 2008 года)
УСТАНОВИЛ:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области обратилось в арбитражный суд с иском к Камешкирской центральной районной больнице о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что 15. 10. 2007 года между сторонами и третьим лицом заключен договор аренды недвижимого имущества. Срок договора установлен с 15. 05. 2007 года по 31. 12. 2007 года. По условиям данного договора арендатор обязан перечислять арендную плату за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. С момента заключения договора, арендная плата ответчиком вносилась не регулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая не погашена до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 38096 руб. 90 коп. и пеню в сумме 1346 руб. 47 коп. Требования заявлены на основании ст. ст. 309, 395, 614 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что сумма долга взыскивается за период с 20 октября 2007 года по 31 мая 2008 года, поскольку после истечения срока действия договора ответчик продолжает пользоваться арендованным помещением. Пеня в сумме 1346 руб. 47 коп. начислена за период с 20. 10. 2007 года по 30. 06. 2008 года.
Кроме того, представителем истца уменьшен размер иска до 4972 руб. 97 коп., из которых 3036 руб.- сумма долга за июнь 2008 года, и 1936 руб. 97 коп. - пени.
Учитывая, что в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований, а так же исходя из того, что уменьшение размера иска не противоречит закону, и не нарушает права других лиц, суд считает возможным уменьшение размера исковых требований принять и считать иск заявленным на сумму 4972 руб. 97 коп.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 15. 10. 2007 года между арендодателем Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области, балансодержателем Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в г. Кузнецке, Кузнецком, Сосновоборском, Неверкинском, Камешкирском, Лопатинском, Городищенском, Никольском районах» и арендатором МУЗ «Камешкирская центральная районная больница» заключен договор аренды №3103, по условиям которого арендодатель и балансодержатель передают арендатору в арендное пользование нежилые помещения площадью 151, 8 кв. м., расположенные по адресу: Пензенская область, с. Русский Камешкир, ул. Лермонтова, 17 (п. 1.1 договора).
Арендная плата за пользование имуществом определена сторонами в размере 3036 руб. в месяц, которую арендатор обязан вносить ежемесячно за каждый месяц вперед, до 10 числа оплачиваемого месяца (п. п. 2.2, 3.1 договора).
Срок действия договора установлен с 15. 05. 2007 года по 31. 12. 2007 года (п. 8.1 договора).
Арбитражным судом так же установлено что в период с 20. 10. 2007 года 30. 06. 2008 года МУЗ «Камешкирская ЦРБ» арендную плату за пользование помещением не оплачивало. Сумма долга составила 38096 руб. 90 коп.
Указанная сумма оплачена должником добровольно 21. 07. 2008 года.
Однако арендная плата за июнь 2008 года в установленный договором срок истцу не перечислена, хотя ответчик продолжает использовать арендованные ранее помещения.
При таких обстоятельствах, а так же исходя из положений п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, согласно которому договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор после истечения срока договора продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, арбитражный суд приходит к выводу о том, что действие заключенного сторонами договора аренды от 15. 10. 2007 года возобновлено на прежних условиях на неопределенный срок.
В связи с чем в силу ст. 309 ГК РФ требования Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области о взыскании с ответчика суммы долга в размере 3036 руб. за июнь 2008 года, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Обоснованны требования истца и о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которой определен п. 7. 3 договора от 15. 10. 2007 года, согласно которому в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, уплачивается пеня в размере 0, 05 % неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно представленному представителем истца расчету, размер начисленной ответчику пени составляет 1936 руб. 97 коп.
Однако, арбитражный суд считает, что размер подлежащей уплате пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком денежных обязательств, а потому, применяя нормы ст. 333 ГК РФ, арбитражный суд уменьшает размер пеней до 200 руб., которые на основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В связи с чем с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 1531 руб. 83 коп., поскольку добровольное частичное удовлетворение требований истца имело место после вынесения судом определения о принятии искового заявления к производству.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияТерриториального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области к МУЗ «Камешкирская центральная районная больница» удовлетворить частично.
Взыскать с МУЗ «Камешкирская центральная районная больница» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области сумму долга в размере 3036 рублей, пени в сумме 200 рублей.
Взыскать с МУЗ «Камешкирская центральная районная больница» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1531 руб. 83 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Н. Е. Гук
