Определение от 07 октября 2014 года №А49-3728/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    07 октября 2014 года                                                     Дело № А49-3728/2013
 
    город Пенза
 
    Арбитражный суд  Пензенской области в составе судьи Сумской Т. В.,
 
    при ведении протокола помощником судьи Мурсаевой Ж.Е.,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление Качайкиной Татьяны Ивановны о  включении в реестр требований кредиторов
 
    по делу о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Поволжье» ИНН 5837022432 ОГРН 1045803505373 конкурсный управляющий Кочкуров С.А.
 
    при участии:
 
    Качайкиной Т.И.
 
    конкурсного управляющего Кочкурова С.А.,
 
    представителя кредитора ОАО «Пензастрой» Сухомлинова О.И.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Определением суда от 05 июня 2013 года по заявлению кредитора ОАО «Пензастрой» возбуждено дело о банкротстве ООО Группа компаний «Поволжье» по процедуре банкротства отсутствующего должника по основаниям статей 3, 227, 330 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Определением суда от 02 октября 2013 года в отношении ООО ГК «Поволжье» введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Кочкуров С. А., публикация в газете «КоммерсантЪ» произведена 19.10.2013 года. В отношении должника в соответствии с параграфом 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве")  применены положения о банкротстве застройщика.
 
    Решением суда от 07 апреля 2014 года  ООО ГК «Поволжье» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев с применением положений  параграфа 7 Главы 9 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим утвержден Кочкуров С.А., публикация в газете «КоммерсантЪ» произведена 26.04.2014 года.
 
    В арбитражный суд Пензенской области 14 августа 2014 года обратился кредитор Качайкина Т.И. с дополнительным заявлением о включении в реестр требований кредитор ООО ГК «Поволжье» неустойки в сумме 654 992  рублей, начисленной кредитором в связи с неисполнением предварительного договора № 2007/07-68-086-20П от 19.07.07 г. по строительству однокомнатной квартиры № 35 (номер проектный) общей площадью с учетом холодных помещений 40,61 кв.м, находящейся на 8 этаже, секции А, жилого дома переменной этажности с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой, расположенного по адресу г. Пенза, ул. Тамбовская, 1Г.
 
    Арбитражный суд признает, что требование кредитора подлежит рассмотрению в порядке  статей 71, 100, 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках дела о банкротстве ООО ГК «Поволжье».
 
    В судебном заседании кредитор на заявлении настоял в полном объеме.
 
    После перерыва кредитор в судебное заседание не явился.
 
    Конкурсный управляющий и представитель кредитора ОАО «Пензастрой»  возражений на требования не заявили.
 
    Арбитражный суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
 
    Определением арбитражного суда от 04 июня 2014 года требования Качайкиной Татьяны Ивановны, как участника долевого строительства о передаче жилых помещений- однокомнатной квартиры № 68 (номер проектный) общей площадью 40,84 кв.м ( в том числе площадь лоджии), находящейся на 8 этаже, секции А, жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу г. Пенза, ул. Тамбовская, 1Г включены в реестр требований кредиторов ООО Группа компаний «Поволжье» о передаче жилых помещений, сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве –1 102 680 рублей.
 
    Определение суда вступило в законную силу 31.07.2014 года.
 
    Предметом рассматриваемого заявления является неустойка, начисленная кредитором за неисполнения должником обязательства по договору.
 
    Между ТСЖ ВСКНИ «Звездный» и Качайкиной Т.И. 19.07.2007 года заключен предварительный договор, в соответствии с условиями которого продавец обязуется в будущем предоставить покупателю однокомнатную квартиру № 68 (номер проектный) общей площадью с учетом холодных помещений 40,84 кв.м (в том числе площадь лоджии), находящейся на 8 этаже, секции А, жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу г. Пенза, ул. Тамбовская, 1Г. в срок не позднее 30 сентября 2009 года
 
    Исполнение Качайкиной Т.И.  в полном объеме своих обязательств по оплате стоимости приобретаемой квартиры в общей сумме 1 102 680  рублейподтверждено определением суда от 04.06.014 года.
 
    Доказательства передачи кредитору жилого помещения в материалы дела не представлено.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 6Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Размер неустойки по подсчетам кредитора за период с 07.04.2011 г. по  07.04.2014 года (дату признания должника банкротом) составил: 1 102 680 рублей х 1080 дней просрочки за 3 года 8,25 % : 100 :150= 654992,00 рублей 
 
    Контррасчет лицами, участвующим в деле, не представлен, возражения относительно включения данной суммы в реестр требований кредиторов в материалах дела отсутствуют. 
 
    Согласно п. 1 ст. 4Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.
 
    Поскольку должником (застройщиком) нарушен предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, требования Качайкиной Т.И. о включении в реестр требований кредиторов должника установленной законом неустойки заявлены обоснованно.
 
    В силу п. 1 ст. 201.9Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
 
    1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;
 
    2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
 
    3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
 
    4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
 
    В соответствии со ст. 137 п. 3 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
 
    Исходя из вышеизложенного и положений статьи 201.1Закона о банкротстве, требование по неустойке за нарушение сроков передачи жилого помещения подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.
 
    В соответствии со ст. 142 п. 4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
 
    В постановленииПрезидиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12 изложена правовая позиция, в соответствии с которой основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей. Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.
 
    Из материалов дела судом установлено, что требование о передаче жилого помещения заявлено Качайкиной Т.И. в установленный законом срок  29.04.2014 года, расчет с кредиторами до настоящего времени не произведен в связи с отсутствием у должника имущества, не заявление требования о  неустойке одновременно с первоначальным требованием о передаче жилого помещения кредитор объяснила незнанием закона и отсутствием договора долевого участия.
 
    Принимая во внимание указанную правовую позицию, а также обстоятельства дела и отсутствие предусмотренных негативных последствий пропуска срока, установленного статьей 201.13Закона о банкротстве, суд приходит к выводу, что данный срок не является пресекательным и подлежит восстановлению.
 
    {Постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2014 N 4100/14 по делу N А39-4965/2008
 
    При таких обстоятельствах суд считает требование кредитора об установлении суммы неустойки 654 992 рублей обоснованным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника. 
 
    Руководствуясь  ст.ст. 223, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4, 5, 16, 71, 137 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Требование кредитора Качайкиной  Татьяны Ивановны  удовлетворить.
 
    Требование Качайкиной  Татьяны Ивановны  в сумме 654 992 рублей неустойки включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО Группа компаний «Поволжье».
 
    Требование подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности.
 
    Определение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (город Самара) в десятидневный срок со дня его вынесения.
 
 
    Судья                                                                                   Т.В. Сумская