Решение от 21 июля 2009 года №А49-3712/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                            Дело №А49-3712/2009
 
    21 июля 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 21 июля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Е.Желдяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой»
 
    о взыскании суммы 568.326,08 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы: М.М.Егоров – представитель по доверенности от 6 июля 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой»: извещён надлежащим образом, не явился.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-3712/2009 от 19 мая 2009 года) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой», в котором просит арбитражный суд, на основании договора аренды земельного участка от 26 июля 2004 года №5583, статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы основной долг по арендной плате за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года в сумме 568.326,08 руб. (том 1; л.д.3-4, 5).
 
    Определением арбитражного суда от 23 июня 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 14 июля 2009 года (том 1; л.д.113-114).
 
    Арбитражный суд проверяет явку представителей сторон в судебное заседание.
 
    В судебное заседание 14 июля 2009 года представитель Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» не явился. Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 1; л.д.55-57, 117, 118-119). Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» не представило арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Арбитражный суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой».
 
    Арбитражный суд выясняет позицию сторон по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Управления по имущественным и градостроительным отношения администрации города Пензы по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 18 мая 2009 года, в протоколе судебного заседания от 14 июля 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью (том 1; л.д.3-4, 5).
 
    Позиция ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» по заявленным исковым требованиям не выражена. Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» не представило ни Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, ни арбитражному суду отзыв на исковое заявление, возражения по сумме и расчёту суммы основного долга. При этом Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» получило определение арбитражного суда о принятии искового заявления к производству от 26 мая 2009 года (том 1; л.д.43).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, арбитражный суд установил:
 
    Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы и Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» являются юридическими лицами (том 1; л.д.55-57, 129).
 
    Постановлением Главы Администрации города Пензы от 8 апреля 2004 года №700 Обществу с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» и Шаралаповой Ирине Петровне предоставлен земельный участок, из состава земель поселений, площадью 8.653,0 кв.м., для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Декабристов-Дунаевка (Ленинский район), в аренду, сроком на три года. Земельный участок, площадью 8.146,0 кв.м. предоставлен Обществу с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой». Земельный участок, площадью 507,0 кв.м. предоставлен Шаралаповой Ирине Петровне (том 1; л.д.15-17, 94-96).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель), Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» (Арендатор) и Шаралапова Ирина Петровна (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 26 июля 2004 года №5583 на срок по 8 апреля 2007 года (том 1; л.д.18-26, 66-93).
 
    18 октября 2004 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 (том 1; л.д.93-обор).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 и 1.3 договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обязался предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» и Шаралаповой Ирине Петровне в арендное пользование земельный участок, кадастровый номер 58:29:04 003 007:0239, площадью 8.653,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Пенза, ул.Декабристов–ул.Дунаевка. Земельный участок предоставляется для использования для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Границы передаваемого в аренду земельного участка обозначены в плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы исполнил свои обязательства по передаче Обществу с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» и Шаралаповой Ирине Петровне объекта аренды (земельного участка), а Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» и Шаралапова Ирина Петровна исполнили свои обязательства по принятию объекта аренды (земельного участка), что подтверждается актом приёма-передачи от 26 июля 2004 года №б/н (том 1; л.д.26).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель), Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» (Арендатор) и Шаралапова Ирина Петровна (Арендатор) заключили дополнительное соглашение от 8 мая 2007 года №б/н к договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 (том 1; л.д.97-102).
 
    27 июня 2007 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации дополнительного соглашения от 8 мая 2007 года №б/н к договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 (том 1; л.д.100).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 в редакции дополнительного соглашения от 8 мая 2007 года №б/н срок действия договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 продлён до 7 мая 2008 года.
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель), Шаралапова Ирина Петровна (Арендатор) и Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» заключили договор уступки прав и обязанностей от 22 апреля 2008 года №б/н по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 (том 1; л.д.27-28, 103-104).
 
    20 мая 2008 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации договора уступки прав и обязанностей от 22 апреля 2008 года №б/н по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 (том 1; л.д.104).
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора уступки прав и обязанностей от 22 апреля 2008 года Шаралапова Ирина Петровна обязалась уступить, а Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» обязалось принять в полном объёме права и обязанности, принадлежащие Шаралаповой Ирине Петровне по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583.
 
    В соответствии с пунктом 1.3 договора уступки прав и обязанностей от 22 апреля 2008 года №б/н по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы предоставил Шаралаповой Ирине Петровне право аренды земельного участка, кадастровый номер 58:29:04 003 007:0239, площадью 8.653,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Пенза, ул.Декабристов–ул.Дунаевка, для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с 8 апреля 2004 года по 8 апреля 2007 года. Срок действия договора аренды продлён дополнительным соглашением от 8 мая 2007 года №б/н до 7 мая 2008 года.
 
    В соответствии с пунктом 1.4 договора уступки прав и обязанностей от 22 апреля 2008 года №б/н наряду с уступкой прав Шаралапова Ирина Петровна передаёт, а Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» в полном объёме принимает на себя обязательства Шаралаповой Ирины Петровны по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583.
 
    В соответствии с пунктом 1.5 договора уступки прав и обязанностей от 22 апреля 2008 года №б/н арендная плата по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 за период с 8 апреля 2004 года по 31 марта 2008 года включительно уплачена Шаралаповой Ириной Петровной, а за период с 1 апреля 2008 года по 7 мая 2008 года уплачивается Обществом с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой».
 
    Арбитражный суд признаёт, что с 22 апреля 2008 года сторонами договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 являлись Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» (Арендатор).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» (Арендатор) заключили дополнительное соглашение от 23 июня 2008 года №б/н к договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 (том 1; л.д.30, 105-107).
 
    13 августа 2008 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации дополнительного соглашения от 23 июня 2008 года №б/н к договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 (том 1; л.д.105)
 
    В соответствии с пунктом 3 дополнительного соглашения от 23 июня 2008 года №б/н срок действия договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 продлён до 1 июля 2009 года.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 арендная плата за пользование земельным участком составляет 8.249,19 руб. в месяц.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 в редакции дополнительного соглашения от 23 июня 2008 года №б/н арендная плата за пользование земельным участком с 1 апреля 2008 года составляет 128.715,54 руб. в месяц.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Обществом с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платёж.
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» (Арендатор) заключили соглашение от 30 марта 2009 года №б/н о расторжении договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 с 31 декабря 2008 года (том 1; л.д.33, 108).
 
    20 мая 2009 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации соглашения от 30 марта 2009 года №б/н о расторжении договора аренды от 26 июля 2004 года №5583 (том 1; л.д.108-обор).
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» своевременно и полностью не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года в сумме 568.326,08 руб. по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583. В период с августа 2008 года по декабрь 2008 года договор аренды от 26 июля 2004 года №5583 являлся действующим.
 
    Согласно решению Пензенской городской Думы от 29 мая 2009 года №55-6/5 Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (том 1; л.д.123-128).
 
    По состоянию на 14 июля 2009 года Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы числит за Обществом с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» основной долг по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 по арендной плате за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года в сумме 568.326,08 руб. (том 1; л.д.3-4, 5).
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» не представило арбитражному суду доказательства внесения арендной платы.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» не представило арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В связи с уклонением от исполнения своих обязательств по внесению арендной платы Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой», на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть в судебном порядке понуждено на исполнение своих обязательств по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 по внесению арендной платы.
 
    Арбитражный суд, установив, что с 22 апреля 2008 года сторонами договора аренды земельного участка от 26 июля 2004 года №5583 являются Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы и Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой», Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» своевременно и полностью не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, по состоянию на 14 июля 2009 года Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы числит за Обществом с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» основной долг по договору аренды от 26 июля 2004 года №5583 по арендной плате за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года в сумме 568.326,08 руб., в период с августа 2008 года по декабрь 2008 года договор аренды от 26 июля 2004 года №5583 являлся действующим, Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью исковое требование о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы основного долга по арендной плате за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года в сумме 568.326,08 руб..
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 568.326,08 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 12.183,26 руб..
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не была уплачена, так как Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы освобождён от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в арбитражный суд на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с этим государственная пошлина в сумме 12.183,26 руб. подлежит распределению между лицами, участвующими в деле.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования удовлетворены полностью и за счёт Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» признаёт, что государственная пошлина в сумме 12.183,26 руб. подлежит отнесению на Общество с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» и взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования полностью. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы основной долг в сумме 568.326,08 руб..
 
    Отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пензаэнергострой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12.183,26 руб..
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                          А.А.Логинов