Решение от 08 июля 2009 года №А49-3703/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440600, г. Пенза, ГСП, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96.
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Пенза
 
08 июля 2009 года                                                    Дело №А49-3703/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 08 июля 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе: судьи С.Ю. Радина, рассмотрев в судебном заседании, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зотовой М.Н., дело по иску гаражно-строительного кооператива «Строитель»
 
    к ответчику: администрации г. Пензы
 
    о признании права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Павлова Н.И. – председатель ГСК, личность удостоверена паспортом;
 
    от ответчика: не явился, надлежаще извещен,
 
    установил.
 
    Гаражно-строительный кооператив «Строитель», г. Пенза обратился в арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации города Пензы о признании за ним права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Воронова, 1. В обоснование заявленных требований истец указывал нормы статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик для участия в судебном заседании своих представителей не направил. О месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. При таких обстоятельствах, в соответствии с частями 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учётом мнения представителей истца считает возможным провести судебное заседание без участия ответчика.
 
    В судебном заседании, представитель истца поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в обоснование исковых требований указала, что строительство спорных строений осуществлялось за счет средств истца без разрешительной документации в связи с чем, в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, гаражные боксы имеют статус самовольной постройки. Вместе с тем, истцом получены согласования компетентных органов и организаций, осуществляющих контроль за строительством в городе Пензе относительно спорных строений. Претензии со стороны третьих лиц в отношении самовольно возведенных гаражных боксов к истцу не предъявлялись. Для осуществления регистрации права на указанные строения, просила признать за истцом право собственности на гаражные боксы. Расходы по госпошлине просила отнести на истца, так как спор возник по его вине.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
 
    Согласно данных технической инвентаризации, проведенной 03 апреля 2009 года МУП «Бюро технической инвентаризации г. Пензы» по адресу: г. Пенза, ул. Воронова, 1, расположены гаражные боксы площадью 5026,6 кв.м.
 
    Как следует из материалов дела, и пояснений представителя истца, строительство спорных гаражных боксов производилось без получения разрешения на проведение строительно-монтажных работ.
 
    Согласно ст. 22 Закона Пензенской области № 164-ЗПО от 14.11.2006 в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляются при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, утвержденной в установленном порядке проектной документации, разрешения на строительство и документа о регистрации строящегося объекта капитального строительства, выдаваемого в инспекции государственного строительного надзора Пензенской области.
 
    В соответствие с пунктами 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение на завершение строительством спорных гаражных боксов получено не было.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные строения являются самовольно возведенными.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно возведенными строениями признаются строения, возведенные на не отведенном для этих целей участке или без соответствующих разрешений. Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Данные обстоятельства устанавливаются на основании доказательств, подтверждающих соответствие самовольной постройки разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам (заключения органов архитектуры и градостроительства, государственных органов, уполномоченных на осуществление контроля и надзора за соблюдением соответствующих норм и правил).
 
    Истцом в качестве доказательств выполнения условий, необходимых для признания судом права собственности на спорные объекты недвижимости представлено: заключение о техническом состоянии строительных конструкций спорных строений выполненное МУП «Управление градостроительства и архитектуры» №136тз-08 от 02.12.08 году в соответствии с которым эксплуатация спорных строений возможна; экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» №246 от 26 марта 2009 года в соответствии с которым спорные гаражные боксы соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и норматива; оценка воздействия на окружающую природную среду выполненную филиалом ЦЛАТИ по Пензенской  области ФГУ «ЦЛАТИ по ПФО» в соответствии с которой выбросы загрязняющих веществ в атмосферу от спорных строений незначительны, а возможность загрязнения водоемов и почв исключена; экспертное заключение ООО «ПожЦентр» от 18.06.2009 в соответствии, с которым спорные строения соответствуют требуемому уровню пожарной безопасности.
 
    Спорные строения расположены на земельных участках с кадастровым номерами 58:29:00 000 000:0110 площадью 14 000 кв.м. находящемся у истца на праве постоянного бессрочного пользования согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.08.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №58-58-37/004/2008-291.
 
    Факт нахождения спорных гаражных боксов на находящихся у истца в собственности земельных участках подтверждается исполнительной топосъемкой соответствующих частей города Пензы.
 
    Возведение спорных строений за счет средств истца подтверждается пояснениями представителя, не оспорен и не опровергнут ответчиком.
 
    Довод представителя истца о возведении строения за счет его средств подтверждается его пояснениями, не оспорен и не опровергнут ответчиком.
 
    С учетом того, что: ответчик не требует в установленном порядке сноса самовольно возведенных гаражных боксов; гаражные боксы возведены истцом без соответствующих разрешений на земельном участке, титульным владельцем которого является истец; строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. Истцом заявлено об отнесении расходов по государственной пошлине на него.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования гаражно-строительного кооператива «Строитель» к администрации г. Пензы удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за гаражно-строительным кооперативом «Строитель» право собственности на самовольно возведенные гаражные боксы обозначенные: литерой А, общей полезной площадью 2214,8 м2; литерой А1, общей полезной площадью 1116,2 м2; литерой А2, общей полезной площадью 9,2 м2; литерой Б, общей полезной площадью 805,5 м2; литерой Б1, общей полезной площадью 880,9 м2, а всего общей площадью 5026,6 м2 расположенные по адресу г. Пенза, ул. Воронова, 1, согласно данным технического паспорта составленного МУП «Бюро технической инвентаризации г. Пензы» составленного по состоянию на 03 апреля 2009 года.
 
    Расходы по оплате госпошлины по делу отнести на истца.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый апелляционный арбитражный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
 
 
 
Судья                                                                                 С.Ю. Радин