Дата принятия: 08 октября 2014г.
Номер документа: А49-3694/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440000, г. Пенза, ул. Кирова, д. 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Пенза Дело № А49-3694/2014
«08» октября 2014 года
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зиминой В.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейный» (г. Пенза, ул. Богданова, д. 2а; г. Пенза, ул. Ново-Казанская, д. 14, кв. 6; ОГРН 1035803505836)
к Индивидуальному предпринимателю Шуваеву Валерию Владимировичу (ОГРН 305583621700024)
об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и обеспечении доступа к общему имуществу
установил:Товарищество собственников жилья «Юбилейный» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Шуваеву Валерию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом путем обеспечения представителям ТСЖ доступа для проведения профилактических и ремонтных работ к общедомовым инженерным сетям, расположенным в нежилом подвальном помещении литер А, общей площадью 234 кв. м многоквартирного жилого дома № 2а по ул. Богданова в г. Пензе, и высвобождения из под обшитых отделочными материалами стен, потолков и пола общедомовых инженерных сетей – водопровода, канализации и электрокабеля, на основании статей 11, 12, 304 Гражданского кодексаРоссийской Федерации.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения они извещены надлежащим образом.
От истца в материалы дела поступило заявление об отказе от исковых требований в частивысвобождения из под обшитых отделочными материалами стен, потолков и пола общедомовых инженерных сетей – водопровода, канализации и электрокабеля.
Частичный отказ истца от иска в части высвобождения из под обшитых отделочными материалами стен, потолков и пола общедомовых инженерных сетей – водопровода, канализации и электрокабеля не нарушает прав и законных интересов других лиц, он принимаетсяарбитражным судом. Производство по делу в части высвобождения из под обшитых отделочными материалами стен, потолков и пола общедомовых инженерных сетей – водопровода, канализации и электрокабеля подлежит прекращению.
Таким образом, исковые требования считаются заявленными об устранении препятствий в пользовании общим имуществом путем обеспечения представителям ТСЖ доступа для проведения профилактических и ремонтных работ к общедомовым инженерным сетям, расположенным в нежилом подвальном помещении литер А, общей площадью 234 кв. м многоквартирного жилого дома № 2а по ул. Богданова в г. Пензе.
Истец и ответчик в заявлении от 19 сентября 2014 года просят суд просят утвердить мировое соглашение в отсутствие их представителей.
По условиям мирового соглашения истец – ТСЖ «Юбилейный» отказывается от исковых требований по иску об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и обеспечении доступа к общему имуществу в полном объеме, ответчик – Шуваев В.В., как собственник нежилого помещения, обязуется предоставить доступ истцу к нежилому помещению, расположенному по адресу г. Пенза, ул. Богданова, 2а в целях прокладки нового кабеля через коридор (в полости подвесного потолка) и через приемную (в коробе под потолком, в месте где заканчивается короб – в кабель – канале на стене под потолком – в месте максимально приближенному к потолку). Истец – ТСЖ «Юбилейный» самостоятельно проводит работы по прокладке кабеля и принимает на себя бремя несения всех затрат, связанных с прокладкой кабеля через нежилое помещение Шуваева В.В. (в том числе стоимости материалов, работ, услуг, затрат по уборке мусора). Примечание: на момент подписания настоящего мирового соглашения прокладка кабеля в пластиковой трубе через короб осуществлена усилиями ответчика Шуваева В.В. (без каких-либо встречных денежных возмещений) с использованием материалов, представленных истцом. В целях применения пункта 1 настоящего мирового соглашения под коридором следует понимать помещение – литер № 63, под приемной – помещение литер № 56 в техническом паспорте на нежилое помещение, расположенное по адресу г. Пенза, ул. Богданова, 2а, по состоянию на 05.05.2005 года). Истец – ТСЖ «Юбилейный» обязуется по окончании работ (в пределах срока выполнения работ по прокладке кабеля (срок указан в п. 5 Мирового соглашения) закрыть, проложенный кабель (под потолком) в соответствующий кабель – канал белого цвета, обеспечивая тем самым эстетический вид помещения. ТСЖ «Юбилейный» гарантирует не причинение вреда и не ухудшение имущества Шуваева В.В. в результате работ по прокладке данного кабеля. Ответчик Шуваев В.В. предоставляет доступ истцу – ТСЖ «Юбилейный», а ТСЖ «Юбилейный» соответственного имеет право на доступ в помещение ответчика в целях прокладки кабеля до 29 сентября 2014 года. Непосредственные работы по прокладке нового кабеля и его закрытия в кабель – канал – проводятся до 29 сентября 2014 года. Стороны определили, что доступ в офисное помещение в целях прокладки кабеля возможен в рабочие дни с 8 часов 30 минут до 17 часов 30 минут (в предпраздничные, праздничные, в выходные дни – работы, связанные с прокладкой кабеля не проводятся). В свою очередь, истец – ТСЖ «Юбилейный» обязуется письменно уведомить ответчика – Шуваева В.В. о начале работ по прокладке кабеля не позднее чем за один день до их начала. Ответчик – В.В. Шуваев принимает на себя риски несения возможных расходов, связанных с вскрытием и восстановлением внутренней отделки своего офисного помещения (принадлежащего ему на праве собственности и расположенному по адресу г. Пенза, ул. Богданова, 2а), в результате возникших аварий общих коммуникаций – общего имущества, если последние были скрыты ответчиком под внутренней отделкой данного офисного помещения.
В предыдущем судебном заседании представитель истца пояснил, что принимают расходы по госпошлине на себя.
Представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, оно подлежит утверждению, производство по делу - прекращению.
Согласно п. 3 ч. 7 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерациив случае утверждения мирового соглашения истцу возвращается половина уплаченной им госпошлины.
При подаче искового заявления истец уплатил госпошлину в сумме 8 000 руб., исходя из двух исковых требований неимущественного характера. Поскольку истец в ходе рассмотрения дела отказался от одного требования неимущественного характера и производство по делу в данной части прекращено, то в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу следует вернуть госпошлилу в сумме 4 000 руб. Кроме того, в связи с заключением мирового соглашения истцу возвращается половина уплаченной им госпошлины, в данном случае 2 000 руб. Итого, истцу следует вернуть госпошлину в сумме 6 000 руб.
Руководствуясь ст. 138 - 142, ч. 2 ст. 150, ст. 151, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Производство по делу в части понуждения ответчика высвободить из под обшитых отделочными материалами стен, потолков и пола общедомовых инженерных сетей – водопровод, канализацию и электрокабель прекратить.
2. Утвердить мировое соглашение в следующей редакции:
1). Истец – ТСЖ «Юбилейный» отказывается от исковых требований по иску об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и обеспечении доступа к общему имуществу в полном объеме.
2).Ответчик – Индивидуальный предприниматель Шуваев В.В., как собственник нежилого помещения, обязуется предоставить доступ истцу к нежилому помещению, расположенному по адресу г. Пенза, ул. Богданова, 2а, в целях прокладки нового кабеля через коридор (в полости подвесного потолка) и через приемную (в коробе под потолком, в месте где заканчивается короб – в кабель – канале на стене под потолком – в месте максимально приближенному к потолку). Истец – ТСЖ «Юбилейный» самостоятельно проводит работы по прокладке кабеля и принимает на себя бремя несения всех затрат, связанных с прокладкой кабеля через нежилое помещение Шуваева В.В. (в том числе стоимости материалов, работ, услуг, затрат по уборке мусора).
Примечание: на момент подписания настоящего мирового соглашения прокладка кабеля в пластиковой трубе через короб осуществлена усилиями ответчика Шуваева В.В. (без каких-либо встречных денежных возмещений) с использованием материалов, представленных истцом.
3).В целях применения пункта 1 настоящего мирового соглашения под коридором следует понимать помещение – литер № 63, под приемной – помещение литер № 56 в техническом паспорте на нежилое помещение, расположенное по адресу г. Пенза, ул. Богданова, 2а, по состоянию на 05.05.2005 года).
4).Истец – ТСЖ «Юбилейный» обязуется по окончании работ (в пределах срока выполнения работ по прокладке кабеля (срок указан в п. 5 Мирового соглашения) закрыть, проложенный кабель (под потолком) в соответствующий кабель – канал белого цвета, обеспечивая тем самым эстетический вид помещения.
5).ТСЖ «Юбилейный» гарантирует не причинение вреда и не ухудшение имущества Шуваева В.В. в результате работ по прокладке данного кабеля.
6).Ответчик Шуваев В.В. предоставляет доступ истцу – ТСЖ «Юбилейный», а ТСЖ «Юбилейный» соответственного имеет право на доступ в помещение ответчика в целях прокладки кабеля до 29 сентября 2014 года. Непосредственные работы по прокладке нового кабеля и его закрытия в кабель – канал – проводятся до 29 сентября 2014 года. Стороны определили, что доступ в офисное помещение в целях прокладки кабеля возможен в рабочие дни с 8 часов 30 минут до 17 часов 30 минут (в предпраздничные, праздничные, в выходные дни – работы, связанные с прокладкой кабеля не проводятся).
7).В свою очередь, истец – ТСЖ «Юбилейный» обязуется письменно уведомить ответчика – Шуваева В.В. о начале работ по прокладке кабеля не позднее чем за один день до их начала.
8).Ответчик – В.В. Шуваев принимает на себя риски несения возможных расходов, связанных с вскрытием и восстановлением внутренней отделки своего офисного помещения (принадлежащего ему на праве собственности и расположенному по адресу г. Пенза, ул. Богданова, 2а), в результате возникших аварий общих коммуникаций – общего имущества, если последние были скрыты ответчиком под внутренней отделкой данного офисного помещения.
3. Производство по делу прекратить.
4. Возвратить Товариществу собственников жилья «Юбилейный» изфедерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб. Выдать справку.
Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
