Решение от 28 июля 2008 года №А49-3666/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Пенза
 
28 июля 2008 года                                                                          Дело № А49-3666/2008-162/24
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2008 года
 
    Полный текст решения изготовлен 28 июля 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе: судьи С.Ю. Радина, рассмотрев в судебном заседании, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зотовой М. Н., дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «ЦеСИС» (442960, Пензенская область, г. Заречный, проспект Мира, 8-17; адрес для корреспонденции: 440013, г. Пенза, ул. Чаадаева, 62)
 
    к  Администрации города Пензы (44000, г. Пенза, пл. им. М.Жукова, 4)
 
    о регистрации перехода права собственности
 
    с участием:
 
    от истца: Калмыков А.П. – представитель по доверенности;
 
    от ответчика: Лагутина О.В. – представитель по доверенности
 
    установил:Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний  «ЦеСИС» (далее – ООО «Группа Компаний «ЦеСИС», г. Пенза обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Железнодорожного района города Пензы о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи № 25/ГК от 21.11.2006 года, заключенного между ОАО «Пензенский завод ЖБИ» и ООО «Группа Компаний «ЦеСИС» сооружения – склада готовой продукции, обозначенного литерой Г5, 1970 года постройки, площадью 2938,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Чаадаева, 62.
 
    Представитель истца в судебном заседании свои исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика оставил принятие решения по делу на усмотрение суда.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.
 
    Между истцом и ОАО «Пензенский завод ЖБИ» 21 ноября 2006 года заключен договор купли- продажи № 25/ГК одноэтажного нежилого здания склада готовой продукции Литера Г5, общей площадью 2938,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Чаадаева, 62. Пунктом 6 договора определена стоимость продаваемого имущества в сумме 19862 руб. 78 коп. без учета НДС.
 
    Обязательство по оплате стоимости приобретенного истцом имущества исполнено надлежащим образом, о чем свидетельствует платежное поручение №556 от 30.11.2007 (л.д. 22).
 
    Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимое имущество согласно указанному договору купли - продажи в установленном порядке в нарушение ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрирован не был.
 
    Суд, исследовав договор купли – продажи от 21.11.2006, документы, подтверждающие оплату стоимости имущества, приходит к выводу о том, что сделка, заключенная между истцом и ОАО «Пензенский завод ЖБИ», соответствует требованиям действующего законодательства, и, таким образом, государственная регистрация перехода права без регистрации ранее возникшего права у ОАО «Кузнецкобувь» на спорное имущество, возможна.
 
    ОАО «Пензенский завод ЖБИ», ранее расположенное по адресу: 440008, г. Пенза, ул. Захарова, 20, ОГРН 1025801100710, ИНН 5804009056, на момент подачи искового заявления в суд согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.07.2008 прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией по решению суда с 12.02.2008.
 
    Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.
 
    В такой ситуации, как следует из Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 27.05.2003г. №1069/03 подлежит применению аналогия закона. Так статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, и установив, что договор купли – продажи от 21 ноября 2008 года заключен в соответствии с действующим законодательством, исполнен истцом в полном объеме, имущество передано истцу по акту, арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 16, 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «ЦеСИС» удовлетворить в полном объеме.
 
    Зарегистрировать переход права собственности по договору купли – продажи от 21 ноября 2006 года от ОАО «Пензенский завод ЖБИ», юридический адрес: 440008, г. Пенза, ул. Захарова, 20, ОГРН 1025801100710, ИНН 5804009056 к обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «ЦеСИС» на склад готовой продукции, обозначенный литерой Г5, 1970 года постройки, площадью 2938,2 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Чаадаева, 62, согласно данным технического паспорта, составленного Пензенским городским отделением Пензенского филиала «Пензаоблтехинвентаризация и оценка недвижимости» по состоянию на 31 марта 2006 года.
 
    Расходы по оплате госпошлины по делу в сумме 2 000 руб. отнести на истца.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
 
 
 
Судья                                                                                                                      С.Ю. Радин