Решение от 21 июля 2008 года №А49-3540/2008

 
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                Дело № А49 - 3540/2008 – 165/4     «  21  »   июля    2008 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Диденко С.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО Мясоптицекомбинат «Пензенский» (440015, г. Пенза, ул. Аустрина, 178б)
 
(наименование истца)
 
    к Администрации города Пензы (440000, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
 
(наименование ответчика)
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Голованова О.В. – нач. юр. отдела (доверенность от 01.01.2008 г.)
 
    от ответчика: Лагутина О.В. – гл. спец. (доверенность от 07.04.2008 г.)
 
 
    установил: ОАО Мясоптицекомбинат «Пензенский»обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Пензы о признании права собственности на самовольную постройку – мойку с очистным сооружением литер Т4, расположенную по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 178б, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    Из имеющихся в материалах дела документов следует, истец за свой счет самовольно выполнил строительство нежилого здания мойки с очистным сооружением.
 
    Согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» в лице Пензенского филиала по состоянию на 27.01.2007 г., здание, обозначенное литерой Т4, общей полезной площадью 228 кв. м, расположено по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 178б.
 
    Указанный спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, площадью 141157 кв.м, находящемся у истца на праве бессрочного (постоянного) пользования согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.06.2000 г. серии 58 КР № 722059.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение не получено.
 
    Таким образом, возведенное здание является самовольной постройкой. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истцом в обоснование отсутствия возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличия угрозы жизни и здоровья граждан представлены: техническое заключение МУП «УГиА» № 54тз-08 от 22 мая 2008 года, письмо Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области № 5092/2.4 от 03.06.2008 г., письмо Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Пензенской области № 3372 от 10.06.2008 г., заключение ГУГиА г. Пензы № 363-08 от 05.06.2008 г.и заключение ПООООО «ВДПО» от 27.05.2008 г. о противопожарном состоянии объекта.
 
    Принимая во внимание то обстоятельство, что здание мойки возведено истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве бессрочного (постоянного) пользования, без соответствующих разрешений, а также то, что строительство произведено за счет средств Общества и соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением МУП «УГиА» № 54тз-08 от 22 мая 2008 года, письмом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области № 5092/2.4 от 03.06.2008 г., письмом Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Пензенской области № 3372 от 10.06.2008 г., заключением ГУГиА г. Пензы № 363-08 от 05.06.2008 г.и заключением ПООООО «ВДПО» от 27.05.2008 г. о противопожарном состоянии объекта, суд приходит к выводу, что имела место самовольная постройка, и поэтому требование истца о признании на нее права собственности заявлено правомерно и в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Признать за ОАО Мясоптицекомбинат «Пензенский»право собственности насамовольную постройку - нежилое здание мойки с очистным сооружением литера Т4, общей площадью 228 кв.м, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 178б,согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» в лице Пензенского филиала по состоянию на 27.01.2007 г.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                            З.Н. Павлова