Дата принятия: 06 августа 2008г.
Номер документа: А49-3498/2008
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 3498/2008 - 164/4 « 6 » августа 2008 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Диденко С.Ю.,
рассмотрев дело по иску Потребительского общества «Сосновый бор» (442480, Пензенская область, Сосновоборский район, р.п. Сосновоборск, Ленинский переулок, 6а)
(наименование истца)
к Администрации Сосновоборского района Пензенской области (442480, Пензенская область, Сосновоборский район, р.п. Сосновоборск, ул. Ленина, 67)
(наименование ответчика)
третье лицо: индивидуальный предприниматель Курочкин Алексей Владимирович (442570 Пензенская область, п. Сосновоборск, ул. Нагорная, 3)
о признании права собственности
при участии в заседании:
от истца: Малышева Н.М. – директор,
Шлёпкина О.В. – представитель (доверенность от 26.03.2008 г.),
Агишев Р.Р. – представитель (доверенность от 26.03.2008 г.)
третье лицо: Курочкин А.В. – предприниматель
установил: Потребительское общество «Сосновый бор» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Сосновоборского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности от Потребительского кооператива «Сосновый бор» к Потребительскому обществу «Сосновый бор» на следующее недвижимое имущество: 1) Административное здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер. Ленинский, д. 12, общей площадью 63,3 кв. м; 2) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вязовка, ул. Лесная, д.8, общей площадью 116,77 кв. м; 3) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Верхний Катмисс, ул. Центральная, д. 126, общей площадью 124,03 кв. м; 4) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Кардафлей, ул. Жадовка, д. 10а, общей площадью 33,88 кв. м; 5) Здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Нижний Мывал, ул. Центральная, д. 19-2, общей площадью 114,66 кв. м; 6) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Ленина, д. 21, общей площадью 79,04 кв. м; 7) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вачелай, ул. Центральная, д. 5, общей площадью 71,38 кв. м; 8) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Пичилейка, ул. Центральная, д. 70, общей площадью 133,41 кв. м; 9) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Era, ул. Учительская, д.2, общей площадью 108,56 кв. м; 10) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино, ул. Маркина, д. 42, общей площадью 88,82 кв. м; 11) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Тешнярь, ул. Фабричная, д. 169, общей площадью 265,15 кв. м; 12) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Чкалова, д. 1а, общей площадью 125,88 кв. м, на основании ст.ст. 131, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.
К участию в дело привлечен индивидуальный предприниматель Курочкин Алексей Владимирович в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
Ответчик в отзыве на иск не возражает против удовлетворения исковых требований, так как спорные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества не значатся, и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – предприниматель Курочкин А.В., в судебном заседании пояснил, что претензий к истцу в отношении здания-магазина, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Тешнярь, ул. Фабричная, д. 169, общей площадью 265,15 кв. м не имеет, поскольку истец претендует лишь на ½ часть магазина и им уточнена его площадь.
Истец настаивает на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании истцом заявлено об уточнении предмета исковых требований: истец просит признать право собственности на объекты недвижимости на основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку является правопреемником ПК «Сосновый бор», им также уточнена площадь здания-магазина, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Тешнярь, ул. Фабричная, д. 169, которая согласно представленному новому техническому паспорту составляет 131,3 кв. м. Кроме того, уточнен адрес объекта недвижимости здания-магазина, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, пгт. Сосновоборск, ул. Ленина, д. 21, общей площадью 79,04 кв. м, поскольку истцом ошибочно указан адрес ул. Ленина, 21, тогда как фактически адрес ул. Ленина, 52.
Данное уточнение предмета исковых требований судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, рассматривается иск о признании права собственности на 1) Административное здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер. Ленинский, д. 12, общей площадью 63,3 кв. м; 2) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вязовка, ул. Лесная, д.8, общей площадью 116,77 кв. м; 3) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Верхний Катмисс, ул. Центральная, д. 126, общей площадью 124,03 кв. м; 4) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Кардафлей, ул. Жадовка, д. 10а, общей площадью 33,88 кв. м; 5) Здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Нижний Мывал, ул. Центральная, д. 19-2, общей площадью 114,66 кв. м; 6) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Ленина, д. 52, общей площадью 79,04 кв. м; 7) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вачелай, ул. Центральная, д. 5, общей площадью 71,38 кв. м; 8) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Пичилейка, ул. Центральная, д. 70, общей площадью 133,41 кв. м; 9) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Era, ул. Учительская, д.2, общей площадью 108,56 кв. м; 10) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино, ул. Маркина, д. 42, общей площадью 88,82 кв. м; 11) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Тешнярь, ул. Фабричная, д. 169, общей площадью 131,3 кв. м; 12) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Чкалова, д. 1а, общей площадью 125,88 кв. м, на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил:
Как следует из материалов дела, Сосновоборское райпо имело в собственности недвижимое имущество, в том числе 1) Административное здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер. Ленинский, д. 12, общей площадью 63,3 кв. м; 2) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вязовка, ул. Лесная, д.8, общей площадью 116,77 кв. м; 3) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Верхний Катмисс, ул. Центральная, д. 126, общей площадью 124,03 кв. м; 4) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Кардафлей, ул. Жадовка, д. 10а, общей площадью 33,88 кв. м; 5) Здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Нижний Мывал, ул. Центральная, д. 19-2, общей площадью 114,66 кв. м; 6) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Ленина, д. 52, общей площадью 79,04 кв. м; 7) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вачелай, ул. Центральная, д. 5, общей площадью 71,38 кв. м; 8) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Пичилейка, ул. Центральная, д. 70, общей площадью 133,41 кв. м; 9) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Era, ул. Учительская, д.2, общей площадью 108,56 кв. м; 10) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино, ул. Маркина, д. 42, общей площадью 88,82 кв. м; 11) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Тешнярь, ул. Фабричная, д. 169, общей площадью 131,3 кв. м; 12) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Чкалова, д. 1а, общей площадью 125,88 кв. м. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из 01 счета «Основные средства» по состоянию на 1986, 1987, 1988 год, а также справками Исполнительного комитета Сосновоборского районного Совета народных депутатов об отводе Сосновоборскому райпо земельных участков для строительства магазинов.
Таким образом, Сосновоборское райпо являлось собственником спорного имущества в силу закона.
Согласно протоколу № 7 общего собрания уполномоченных пайщиков Сосновоборского районного потребительского общества от 28 января 2000 г. принято решение о создании двух производственных кооперативов – «Сосновый бор» и «Луч» и о передаче имущества вновь созданным юридическим лицам.
Решение общего собрания уполномоченных пайщиков в судебном порядке не оспаривалось.
Во исполнение данного решения по акту приема-передачи имущества с баланса Сосновоборского райпо в собственность и на баланс ПК «Сосновый бор» от 28.01.2000 г. последнему передано имущество, в том числе и спорное.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Арбитражный суд признаёт, что передача Сосновоборским райпо объектов недвижимого имущества ПК «Сосновый бор», оформленная актом приёма-передачи основных средств от 28.01.2000 г., является сделкой об отчуждении объектов недвижимого имущества.
Данная сделка не была оспорена в судебном порядке. В настоящее время признать данную сделку недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, невозможно в связи с ликвидацией одного из участников сделки – Сосновоборского райпо.
С учетом этого Арбитражный суд считает сделку по передаче Сосновоборским райпо объектов недвижимого имущества в собственность вновь образованного ПК «Сосновый бор» юридически действительной сделкой об отчуждении имущества исполненной сторонами.
Согласно протоколу № 1 собрания пайщиков ПК «Сосновый бор» от 19.04.2002 г. принято решение о реорганизации потребительского кооператива в потребительское общество и об утверждении Устава ПО «Сосновый бор».
В силу Устава ПО «Сосновый бор», утвержденного протоколом общего собрания № 1 от 19.04.2002 г., потребительское общество «Сосновый бор» является правопреемником ПК «Сосновый бор».
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица. Таким образом, с момента передачи имущества право собственности на объекты недвижимого имущества перешло к правопреемнику реорганизованного предприятия. Следовательно, в силу возникшего правопреемства истец в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе распоряжаться данным имуществом.
Как следует из пояснений представителя истца, спорные объекты недвижимого имущества относятся к основным средствам ПО «Сосновый бор» и учитывается на его балансе.
Арбитражный суд признаёт, что инвентаризация основных средств ПО «Сосновый бор» и учёт основных средств на балансе ПО подтверждают факт передачи объектов недвижимого имущества в собственность ПО «Сосновый бор».
Сосновоборским отделением Пензенского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» были составлены технические паспорта на спорные объекты недвижимости. Технические паспорта не содержат сведений о правообладателе спорных объектов недвижимого имущества, а также отметки о том, что спорные объекты недвижимого имущества являются самовольной постройкой. Согласно сообщению Управления Федеральной Регистрационной службы по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ПО «Сосновый бор» вправе выбрать способ защиты гражданских прав.
Признание права является способом судебной защиты гражданских прав.
Судом установлено, что спорные объекты недвижимого имущества расположены на территории Сосновоборского района Пензенской области. В Реестре муниципального имущества Сосновоборского района Пензенской области спорные объекты недвижимого имущества не учитывается. Муниципальное образование Сосновоборский район Пензенской области в лице Администрации района Пензенской области, привлечённое к участию в деле в качестве ответчика, не претендует на спорные объекты недвижимого имущества и не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что поскольку ПО «Сосновый бор» является правопреемником ПК «Сосновый бор», которое имело в собственности объекты недвижимости, в том числе 1) Административное здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер. Ленинский, д. 12, общей площадью 63,3 кв. м; 2) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вязовка, ул. Лесная, д.8, общей площадью 116,77 кв. м; 3) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Верхний Катмисс, ул. Центральная, д. 126, общей площадью 124,03 кв. м; 4) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Кардафлей, ул. Жадовка, д. 10а, общей площадью 33,88 кв. м; 5) Здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Нижний Мывал, ул. Центральная, д. 19-2, общей площадью 114,66 кв. м; 6) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Ленина, д. 52, общей площадью 79,04 кв. м; 7) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вачелай, ул. Центральная, д. 5, общей площадью 71,38 кв. м; 8) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Пичилейка, ул. Центральная, д. 70, общей площадью 133,41 кв. м; 9) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Era, ул. Учительская, д.2, общей площадью 108,56 кв. м; 10) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино, ул. Маркина, д. 42, общей площадью 88,82 кв. м; 11) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Тешнярь, ул. Фабричная, д. 169, общей площадью 131,3 кв. м; 12) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Чкалова, д. 1а, общей площадью 125,88 кв. м, имущество в порядке реорганизации передано вновь образованному лицу, а так же исходя из того, что спорным объектом распорядилось правомочное лицо, то в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ПО «Сосновый бор» приобрело право собственности науказанные объекты недвижимого имущества. При таких обстоятельствах иск о признании права собственности заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит расходы по госпошлине на истца в связи с его заявлением о принятии на себя судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Признать право собственности за ПО «Сосновый бор» на объекты недвижимого имущества 1) Административное здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер. Ленинский, д. 12, общей площадью 63,3 кв. м; 2) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вязовка, ул. Лесная, д.8, общей площадью 116,77 кв. м; 3) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Верхний Катмисс, ул. Центральная, д. 126, общей площадью 124,03 кв. м; 4) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Кардафлей, ул. Жадовка, д. 10а, общей площадью 33,88 кв. м; 5) Здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Нижний Мывал, ул. Центральная, д. 19-2, общей площадью 114,66 кв. м; 6) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Ленина, д. 52, общей площадью 79,04 кв. м; 7) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Вачелай, ул. Центральная, д. 5, общей площадью 71,38 кв. м; 8) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Пичилейка, ул. Центральная, д. 70, общей площадью 133,41 кв. м; 9) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Era, ул. Учительская, д.2, общей площадью 108,56 кв. м; 10) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Маркино, ул. Маркина, д. 42, общей площадью 88,82 кв. м; 11) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Тешнярь, ул. Фабричная, д. 169, общей площадью 131,3 кв. м; 12) Здание-магазин, расположенное по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Чкалова, д. 1а, общей площадью 125,88 кв. м, согласно данным технических паспортов, составленных Сосновоборским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
