Решение от 17 июля 2009 года №А49-3493/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                            Дело №А49-3493/2009
 
    17 июля 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Е.Желдяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»»
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис»
 
    об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»»: В.В.Русанов – представитель по доверенности от 4 августа 2008 года (паспорт); В.В.Бабаев – представитель по доверенности от 18 августа 2008 года №859 (паспорт); А.С.Конышев – представитель по доверенности от 16 июня 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис»: В.В.Колесников – представитель по доверенности от 15 июня 2009 года (паспорт); О.А.Никулина – представитель по доверенности от 15 июня 2009 года (паспорт).
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-3493/2009 от 12 мая 2009 года) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», в котором, с учётом уточнений, просит арбитражный суд, на основании договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23, протокола разногласий от 31 марта 2009 года, статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации: принять пункты 2.1, 3.2.3, 3.3.7, 6.4, 7.4 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 в редакции Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»», исключить пункты 3.2.2, 3.2.5, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 6.2, 6.3 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 из текста договора (том 1; л.д.3-8, 80-81; том 2; л.д.33-34).
 
    Определением арбитражного суда от 30 июня 2009 года судебное разбирательство отложено на 10 июля 2009 года (том 2; л.д.28-29).
 
    Арбитражный суд выясняет позицию сторон по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»» по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 8 мая 2009 года, в дополнении к исковому заявлению от 5 июня 2009 года, в протоколе судебного заседания от 30 июня 2009 года, в дополнении к исковому заявлению от 10 июля 2009 года, в протоколе судебного заседания от 10 июля 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью (том 1; л.д.3-8, 80-81; том 2; л.д.21-27, 33-34).
 
    Позиция ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» по заявленным исковым требованиям выражена в отзыве на исковое заявление от 16 июня 2009 года, в дополнении к отзыву на исковое заявление от 23 июня 2009 года, в дополнении к отзыву на исковое заявление от 30 июня 2009 года, в протоколе судебного заседания от 30 июня 2009 года, в дополнении к отзыву на исковое заявление от 8 июля 2009 года, в протоколе судебного заседания от 10 июля 2009 года: удовлетворить исковые требования частично (том 1; л.д.83-85, 108-111; том 2; л.д.1-2, 44-45).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»», представителей Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», арбитражный суд установил:
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» и Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» являются юридическими лицами (том 1; л.д.11, 72-75, 101, 102).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 6 декабря 2006 года №7632 для строительства многоэтажного жилого дома на срок по 20 ноября 2009 года (том 1; л.д.13-24). 20 февраля 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации договора аренды земельного участка от 6 декабря 2006 года №7632 (том 1; л.д.16).
 
    В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 договора аренды земельного участка от 6 декабря 2006 года №7632 объектом аренды является земельный участок, кадастровый номер 58:29:03 008 001:0082, площадью 11.489,00 кв.м., расположенный по адресу: г.Пенза, ул.Ивановская в микрорайоне ДСК-2.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» является правообладателем данного земельного участка, осуществляет строительство многоэтажного жилого дома на данном земельном участке (том 2; л.д.40-42). Для ввода многоэтажного жилого дома в эксплуатацию необходимо выполнить подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения (тепловым сетям) (том 1; л.д.44, 114).
 
    Решением Пензенской городской Думы от 23 декабря 2008 года №1145-54/4 утверждена инвестиционная программа Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» по развитию системы теплоснабжения от котельных города Пензы на 2009-2011 годы (том 1; л.д.25-34, 86-99). Инвестиционная программа Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» предусматривает мероприятия по району «Терновка» от котельной «Южная», в том числе: 1)реконструкцию ЦТП №45; 2)реконструкцию ЦТП №27; 3)реконструкцию ЦТП №1; 4)реконструкцию ЦТП №2; 5)реконструкцию ЦТП №3; 6)реконструкцию надземного участка магистральной теплотрассы (замена d 530 мм на d 920 мм) протяжённостью 120 пм; 7)реконструкцию узлов вводов теплотрассы с установкой элеваторных узлов в количестве 38 шт. (d 89 мм) (том 1; л.д.32, 96).
 
    Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» утверждает, что для подключения построенного жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения (тепловым сетям) необходимо выполнение всех указанных мероприятий.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» утверждает, что для подключения построенного жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения (тепловым сетям) не требуется выполнение всех указанных мероприятий.
 
    Финансирование инвестиционной программы Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» предусматривается из трёх источников. Оплата проектирования, выполнения строительно-монтажных и пусконаладочных работ, авансирование поставки основного технологического оборудования будет осуществляться за счёт собственных средств и платы за подключаемую тепловую мощность. Поставка основного технологического оборудования будет финансироваться за счёт привлечения лизинга на срок 5 лет. Последующие выплаты по лизингу будут финансироваться за счёт продажи тепловой энергии и включаться в соответствующий тариф.
 
    Постановлением Главы Администрации города Пензы от 13 февраля 2009 года №229 установлен с 1 марта 2009 года по 31 декабря 2011 года тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры в сфере теплоснабжения для Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» в размере 2.629.000,00 руб. за 1 Гкал в час (том 1; л.д.100).
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года №83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
 
    Согласно пункту 1 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения данные Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.
 
    Согласно пункту 2 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 
    «сети инженерно-технического обеспечения» – совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе теплоснабжения;
 
    «подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» – процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов;
 
    «технологически связанные сети» – принадлежащие по праве собственности или ином законном основании организациям сети инженерно-технического обеспечения, имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в единой технологической системе теплоснабжения.
 
    При этом понятие «сети инженерно-технического обеспечения, к которой будет подключаться объект капитального строительства» не следует отождествлять с понятием всей «сети инженерно-технического обеспечения».
 
    Согласно пункту 6 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истёк срок их действия, а также если истёк срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение построенного объекта капитального строительства, для получения технических условий. Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о предоставлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.
 
    Согласно пункту 7 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определяется органом местного самоуправления на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области теплоснабжения федерального, регионального и местного значения, а также с учётом инвестиционных программ указанной организации, утверждаемых представительным органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 7 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» обратилось в Главное управление градостроительства и архитектуры города Пензы с заявлением об определении организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий на теплоснабжение построенного жилого дома.
 
    В соответствии с пунктом 6 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Главное управление градостроительства и архитектуры города Пензы в качестве организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (тепловых сетей), в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определило Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» и направило Обществу с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» запрос о получении технических условий.
 
    Согласно пункту 9 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса о предоставлении технических условий определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
 
    5 февраля 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» выдало Открытому акционерному обществу «Акционерная компания «Домостроитель»» технические условия на подключение жилого дома к тепловым сетям №187/09/01 (том 1; л.д.35-36, 112-113).
 
    Согласно пункту 13 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения существует: при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объёма ресурса; при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса. Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
 
    Технические условия от 5 февраля 2009 года №187/09/01 на теплоснабжение построенного жилого дома предусматривают: тепловую нагрузку в размере 1,723 Гкал в час; точку подключения – ТК-39; температурный график – 115-70°С; схема теплоснабжения – закрытая; регулирование качественное по отопительному графику.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» обратилось к Обществу с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» с предложением направить Открытому акционерному обществу «Акционерная компания «Домостроитель»» проект договора о подключении жилого дома к тепловым сетям.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» направило Открытому акционерному обществу «Акционерная компания «Домостроитель»» проект договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 (том 1; л.д.37-38).
 
    При согласовании сторонами условий договора возникли разногласия, которые не были урегулированы сторонами (том 1; л.д.39-40, 41).
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2007 года №360 утверждены Правила заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры.
 
    Согласно пункту 1 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры настоящие Правила определяют порядок заключения, изменения и исполнения договора о подключении строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенного здания, строения, сооружения или иного объекта капитального строительства к входящим в систему коммунальной инфраструктуры сетям инженерно-технического обеспечения, включающим теплоснабжение.
 
    Согласно пункту 3 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры в случае, если для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение технических условий на подключение объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения, исполнителем по договору о подключении является организация коммунального комплекса, выдавшая такие технические условия.
 
    Согласно пункту 5 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры договор о подключении является публичным договором и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определённых настоящими Правилами.
 
    Согласно пункту 7 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры оферта (предложение заключить договор) не может быть направлена заказчиком исполнителю ранее получения заказчиком технических условий, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение таких условий.
 
    10 марта 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» подготовило проект договора о подключении тепловой мощности №23, подписало его со своей стороны (том 1; л.д.37-38).
 
    Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Согласно пункту 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.
 
    Согласно пункту 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признаётся адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определённо и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение
 
    Арбитражный суд признаёт, что проект договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 является офертой.
 
    Согласно пункту 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признаётся заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта.
 
    Согласно пункту 1 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признаётся ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» получило проект договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23, подписало его со своей стороны с протоколом разногласий от 31 марта 2009 года (том 1; л.д.37-38, 39-40).
 
    31 марта 2009 года Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» направило Обществу с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» проект договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 с протоколом разногласий от 31 марта 2009 года (том 1; л.д.41).
 
    Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий.
 
    7 мая 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» немотивированно возвратило Открытому акционерному обществу «Акционерная компания «Домостроитель»» протокол разногласий от 31 марта 2009 года к договору о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 (том 1; л.д.61).
 
    Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий либо неполучения извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
 
    Основное разногласие, возникшее между Открытым акционерным обществом «Акционерная компания «Домостроитель»» и Обществом с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» при заключении договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23, связано с включением в договор условия о размере платы за подключение к тепловой мощности и порядка её внесения.
 
    Согласно пункту 12 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры в договоре о подключении должно найти отражение соглашение сторон в том числе и по одному из существенных условий – размеру платы за подключение и порядку её внесения.
 
    Согласно пункту 14 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, если в утверждённую в установленном порядке инвестиционную программу организации коммунального комплекса – исполнителя по договору о подключении включены мероприятия по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения, к которой будет подключаться объект капитального строительства, и установлены тарифы на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов капитального строительства, размер платы за подключение определяется расчётным путём как произведение заявленной нагрузки объекта капитального строительства и тарифа на подключение. Если для подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети, плата за подключение не взимается.
 
    Согласно материалам дела для подключения объекта капитального строительства – построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети (том 1; л.д.45-50, 51-58, 59-60; том 2; л.д.35, 36-37).
 
    Инвестиционной программой Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не предусмотрены мероприятия, проведение которых необходимо для подключения объекта капитального строительства – построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети), в том числе: не предусмотрены ни реконструкция ЦТП №50, ни реконструкция тепловой сети от ЦТП №50 до точки подключения жилого дома. Строительство новой тепловой сети для подачи горячей воды от ЦТП №50 до точки подключения построенного жилого дома также не требуется, так как рабочим проектом строительства жилого дома предусмотрено оборудование в жилом доме индивидуального теплового пункта для подогрева воды (том 1; л.д.142).
 
    В 2008 году в рамках инвестиционной программы Общества с ограниченной ответственностью «Энергосервисная компания» была произведена реконструкция ЦТП №50. Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    Для подключения построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности котельной «Южная». Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается
 
    Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не представило арбитражному суду доказательства того, что для подключения объекта капитального строительства – построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети. Арбитражный суд не принимает во внимание гидравлические расчёты тепловых сетей Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», так как эти расчёты не подтверждены документально.
 
    Арбитражный суд признаёт, что инвестиционной программой Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не предусмотрены мероприятия, проведение которых необходимо для подключения объекта капитального строительства – построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети), для подключения построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети.
 
    В связи с тем, что для подключения построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети и плата за подключение не подлежит внесению, из договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 подлежат исключению условия о размере платы за подключение к тепловой мощности и порядке её внесения, а также условия, связанные с внесением этой платы.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель»» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», в котором просит арбитражный суд урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23, а именно: принять пункты 2.1, 3.2.3, 3.3.7, 6.4, 7.4 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 в редакции Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»», исключить пункты 3.2.2, 3.2.5, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 6.2, 6.3 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 из текста договора.
 
    Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
 
    Арбитражный суд, исследовав договор о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 и протокол разногласий от 31 марта 2009 года, признаёт возможным урегулировать разногласия по каждому пункту договора, возникшие при заключении договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23:
 
    Пункт 2.1 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным принять пункт 2.1 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 в редакции Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»», так как условие договора, предложенное Открытым акционерным обществом «Акционерная компания «Домостроитель»», содержит существенные условия договора о подключении тепловой мощности.
 
    Пункт 3.2.2 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным пункт 3.2.2 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора, так как условие договора, предложенное Обществом с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», подлежит установлению в договоре только по соглашению сторон.
 
    Пункт 3.2.3 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» настаивает на своей редакции договора, не соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным принять пункт 3.2.3 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 в редакции Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»», так как жилой дом уже построен и построен без отступлений от рабочего проекта, на который было получено положительное заключение государственной экспертизы от 27 ноября 2007 года (том 1; л.д.139-145). Согласованию подлежат только отступления от рабочего проекта. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не представило арбитражному суду доказательства того, что жилой дом построен с отступлениями от рабочего проекта.
 
    Пункт 3.2.5 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным пункт 3.2.5 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора, так как для подключения построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети и плата за подключение не подлежит внесению.
 
    Пункт 3.3.7 договора (абзацы 4 и 5).
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора, не возражает против того, чтобы изложить пункт 3.3.7 договора в следующей редакции:
 
    «3.3.7.Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Заказчика в случаях:
 
    -невыполнения Заказчиком технических условий по подключению;
 
    -неисполнения условий п.3.2.8 настоящего договора.».
 
    Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным принять пункт 3.3.7 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 в редакции Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»», так как условие договора, предложенное Обществом с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», подлежит установлению в договоре только по соглашению сторон.
 
    Пункт 4.1 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным пункт 4.1 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора, так как для подключения построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети и плата за подключение не подлежит внесению.
 
    Пункт 4.2 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным пункт 4.2 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора, так как для подключения построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети и плата за подключение не подлежит внесению.
 
    Пункт 4.3 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным пункт 4.3 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора, так как для подключения построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети и плата за подключение не подлежит внесению.
 
    Пункт 4.4 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным пункт 4.4 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора, так как для подключения построенного жилого дома к сети инженерно-технического обеспечения (тепловой сети) не требуется проведение мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети и плата за подключение не подлежит внесению.
 
    Пункт 6.2 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным пункт 6.2 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора, так как условие договора, предложенное Обществом с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», подлежит установлению в договоре только по соглашению сторон.
 
    Пункт 6.3 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» не соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным пункт 6.3 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора, так как условие договора, предложенное Обществом с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», подлежит установлению в договоре только по соглашению сторон.
 
    Пункт 6.4. договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным принять пункт 6.4 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 в редакции Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»», так как условие договора, предложенное Обществом с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», подлежит установлению в договоре только по соглашению сторон.
 
    Пункт 7.4 договора.
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель» настаивает на своей редакции договора. Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» соглашается с редакцией Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»». Арбитражный суд, руководствуясь статьёй 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт возможным принять пункт 7.4 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 в редакции Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»», так как условие договора, предложенное Обществом с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», подлежит установлению в договоре только по соглашению сторон.
 
    Арбитражный суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
 
    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование неимущественного характера (об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 2.000,00 руб..
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина была уплачена Открытым акционерным обществом «Акционерная компания «Домостроитель»» в сумме 2.000,00 руб., что подтверждается платёжным поручением от 8 мая 2009 года №537 на сумму 2.000,00 руб. (том 1; л.д.10).
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования удовлетворены полностью и за счёт Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис», признаёт, что расходы Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»» по уплате государственной пошлины в сумме 2.000,00 руб. подлежат отнесению на Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» и взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» в пользу Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»».
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования полностью. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23.
 
    Пункт 2.1 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 принять в следующей редакции:
 
    «Исполнитель на основании заявления Заказчика, заполненного в установленной форме, обеспечивает подготовку сетей инженерно-технического обеспечения для подключения тепловой мощности объекта капитального строительства Заказчика (жилого дома, расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Ивановская, микрорайон ДСК-2) к системе централизованного теплоснабжения в соответствии с техническими условиями на проектирование №187/09/01 от 05.02.2009 г., а Заказчик своевременно принимает выполненную работу в соответствии с условиями настоящего Договора.
 
    Точка подключения объекта капитального строительства (жилого дома, расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Ивановская, микрорайон ДСК-2) к сетям инженерно-технического обеспечения для подключения тепловой мощности: ТК-39; источник теплоснабжения – котельная «Южная».».
 
    Пункт 3.2.2 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора.
 
    Пункт 3.2.3 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 принять в следующей редакции:
 
    «Разработать проектную документацию и представить Исполнителю соответствующие разделы проекта и рабочие чертежи в требуемом объёме на строительство объекта, указанного в п.2.1 настоящего договора.».
 
    Пункт 3.2.5 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора.
 
    Пункт 3.3.7 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 принять в следующей редакции:
 
    «Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Заказчика в случаях:
 
    –невыполнения Заказчиком технических условий по подключению;
 
    –неисполнения условий п.3.2.8 настоящего договора.».
 
    Пункт 4.1 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора.
 
    Пункт 4.2 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора.
 
    Пункт 4.3 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора.
 
    Пункт 4.4 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора.
 
    Пункт 6.2 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора.
 
    Пункт 6.3 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 исключить из текста договора.
 
    Пункт 6.4 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 принять в следующей редакции:
 
    «Заказчик вправе по своей инициативе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор по причинам, не зависящим от Исполнителя.».
 
    Пункт 7.4 договора о подключении тепловой мощности от 10 марта 2009 года №23 принять в следующей редакции:
 
    «Стороны не вправе уступать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.».
 
    Отнести на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКМ Энергосервис» в пользу Открытого акционерного общества «Акционерная компания «Домостроитель»» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2.000,00 руб..
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                          А.А.Логинов