Решение от 25 июня 2009 года №А49-3442/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Пенза                                                                           Дело №А49-3442/2009
 
    25 июня 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  24 июня 2009 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 25 июня 2009 года
 
 
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи С.А.Новиковой, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.А.Новичковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
открытого акционерного общества «Пензамежавтотранс»
 
к обществу с ограниченной ответственностью «АПК-RETAIL»
 
о взыскании 77 819 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: представитель Грунин С.Н. (доверенность от  15.04.2009г.),
 
    от ответчика: извещены, не явились,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Открытое акционерное общество «Пензамежавтотранс» (далее – ОАО «Пензамежавтотранс») обратилось в арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АПК-RETAIL» (далее – ООО «АПК-RETAIL») о взыскании суммы 77819 руб., составляющей задолженность по оплате арендной платы в соответствии с договором аренды нежилого помещения № 255 от 01.12.2007г., а также о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. Требования заявлены на основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Частично изменил основание иска, увеличил размер исковых требований, уточнил период образования задолженности и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы, по возмещению расходов по электроснабжению и по оплате телефонной связи в общей сумме 77819 руб. 40 коп. в соответствии с договором аренды нежилого помещения № 255 от 01.12.2007г. и договором аренды нежилого помещения № 254 от 01.12.2007г., образовавшуюся за период с августа 2008г. по октябрь 2008г.
 
    Учитывая, что в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе увеличить размер исковых требований и изменить основание иска, а также исходя из того, что увеличение размера и основания иска не противоречит закону, и не нарушает права других лиц, арбитражный суд считает возможным увеличение размера исковых требований и частичное изменение основания иска принять и считать иск заявленным о взыскании суммы 77819 руб. 40 коп., составляющей задолженность по оплате арендной платы, по возмещению расходов по электроснабжению и по оплате телефонной связи в соответствии с договором аренды нежилого помещения № 255 от 01.12.2007г. и договором аренды нежилого помещения № 254 от 01.12.2007г., образовавшуюся за период с августа 2008г. по октябрь 2008г.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен своевременно и надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01.12.2007г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 255, по условиям которого ОАО «Пензамежавтотранс» (арендодатель) обязался предоставить ООО «АПК-RETAIL» (арендатору) в аренду за плату часть административного здания на 1-ом этаже по адресу: г.Пенза, ул.Аустрина, 143А, площадью 90 кв.м., а последний обязался пользоваться арендуемым помещением на оговоренных в договоре условиях с целью использования в качестве магазина (п.1.1. договора). В соответствии с п. 5.2. срок действия договора аренды стороны установили с 01.12.2007г. по 31.10.2008г.
 
    Нежилое здание литер А площадью 321,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, улица Аустрина, дом 143, принадлежит ОАО «Пензамежавтотранс» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.1999г. серии ПЕ № 99049160 (л.д. 24).
 
    Во исполнение условий договора, истец передал арендованное нежилое помещение ответчику, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи от 01.12.2007г., являющийся одновременно и планом-схемой сданного в аренду помещения (л.д. 10).
 
    В соответствии с условиями договора аренды №255 от 01.12.2007г. ответчик обязался ежемесячно в срок до 30-го числа месяца, предшествующего месяцу за который производится оплата, оплачивать за арендуемое помещение арендную плату исходя из стоимости аренды 1-го кв. метра 220 руб., что составляет 19800 руб. за каждый месяц аренды, включая оплату за тепло, воду (НДС не облагается), путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца (п.п. 4.1., 4.2. договора).
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от 14.03.2008г. к договору аренды № 255 от 01.12.2007г., с 01.04.2008г. размер ежемесячной арендной платы был изменен сторонами и составил 23400 руб. в месяц, исходя из стоимости аренды 1-го кв.метра 260 руб. (л.д. 28).
 
    А также, между истцом и ответчиком 01.12.2007г. был заключен договор аренды нежилого помещения № 254, по условиям которого ОАО «Пензамежавтотранс» (арендодатель) обязался предоставить ООО «АПК-RETAIL» (арендатору) в аренду за плату часть административного здания на 1-ом этаже по адресу: г.Пенза, ул.Аустрина, 143А, площадью 48 кв.м., в том числе: 36 кв.м. – складская площадь, 12 кв.м. – офисное помещение, а последний обязался пользоваться арендуемым помещением на оговоренных в договоре условиях с целью использования в качестве склада и офиса (п.1.1. договора). В соответствии с п. 5.2. срок действия договора аренды стороны установили с 01.12.2007г. по 31.10.2008г.
 
    Во исполнение условий договора, истец передал арендованное нежилое помещение ответчику, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи от 01.12.2007г., являющийся одновременно и планом-схемой сданного в аренду помещения (л.д. 26).
 
    В соответствии с условиями договора аренды №254 от 01.12.2007г. ответчик обязался ежемесячно в срок до 30-го числа месяца, предшествующего месяцу за который производится оплата, оплачивать за арендуемое помещение арендную плату исходя из стоимости аренды 1-го кв. метра 200 руб., что составляет 9600 руб. за каждый месяц аренды, включая оплату за тепло, воду (НДС не облагается), путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца (п.п. 4.1., 4.2. договора).
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от 14.03.2008г. к договору аренды № 254 от 01.12.2007г., с 01.04.2008г. размер ежемесячной арендной платы был изменен сторонами и составил 11040 руб. в месяц, исходя из стоимости аренды 1-го кв. метра 230 руб. (л.д. 28).
 
 
 
    Кроме того, согласно п.п. 2.10., 2.11., 4.3. как договора аренды № 254, так и № 255 от 01.12.2007г., ответчик обязался компенсировать расходы за пользование междугородней телефонной связью, по возмещению абонентской платы за телефон, согласно сведениям, предоставленным соответствующими службами, а так же обязался компенсировать расходы по электроснабжению в полном объеме в соответствии с показаниями электроизмерительных приборов, расположенных в арендуемом помещении или расчет производится энергетиком истца в соответствии с потребляемой мощностью электрооборудования ответчика и временем его работы, по отдельным счетам на основании фактически произведенных расходов и действующих тарифов.
 
    На оплату за потребленную электроэнергию и за услуги связи истцом в период с августа по октябрь 2008г. были выставлены ответчику счета № 1440 от 11.09.2008г. на сумму 10295 руб. 85 коп., № 1584 от 13.10.2008г. на сумму 11980 руб. 75 коп., № 1751 от 10.11.2008г. на сумму 10062 руб. 80 коп. (л.д. 50-52).
 
    Поскольку ответчик в соответствии с условиями договоров принял на себя обязательство по оплате электроснабжения и услуг связи, суд приходит к выводу о том, что договоры аренды содержат элементы и договора возмездного оказания услуг.
 
    В силу  ст.ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.
 
    Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим. Обязанность произвести оплату арендных платежей и компенсировать расходы по электроснабжению и по оплате телефонной связи (ГТС, МТС, интернет и т.п.) возложена на ответчика условиями договоров аренды и положениями ст.ст. 614, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Однако ответчиком условия договоров аренды, как в части внесения арендных платежей, так и компенсации расходов по электроснабжению и по оплате телефонной связи нарушались. В связи с чем, истец числит за ответчиком долг в сумме 77819 руб. 40 коп., в том числе: 23400 руб. задолженность по оплате арендной платы за октябрь 2008г. по договору аренды № 255 от 01.12.2007г., 22080 руб. задолженность по оплате арендной платы за сентябрь и октябрь 2008г. по договору аренды № 254 от 01.12.2008г., 32339 руб. 40 коп. – задолженность по оплате услуг связи и за потребленную электроэнергию за период с августа по октябрь 2008г.
 
    Долг в указанной сумме полностью подтвержден расчетом, договорами аренды, другими материалами дела, в том числе актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.01.2009г. (л.д. 12). Доказательств уплаты долга на день рассмотрения спора суду не представлено.
 
    Учитывая, что нежилые помещения предоставлялись ответчику по договорам аренды, условия, сроки и порядок оплаты предусмотрены договорами аренды, указанные в договорах аренды сроки оплаты ответчиком нарушены, задолженность подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена, поэтому арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 77819 руб. 40 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст.ст. 307, 309, 614, 654, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Кроме того, истец заявил требование о возмещении ответчиком расходов истца в размере 10000 руб., понесенных им в связи с оплатой услуг его представителя.
 
    Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся также и расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).
 
    Согласно п.3 ст. 59 АПК РФ представителями в арбитражном суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица.
 
    В соответствии с п.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    При этом расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.20 приложения к информационному письму от 13.08.2004г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса РФ» разъяснил, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебную командировку; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; продолжительность рассмотрения и сложность дела и т.д.
 
    Из материалов дела следует, что 15.06.2009г. между ОАО «Пензамежавтотранс» (Заказчик) и ООО «Райз»  (Исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому Исполнитель обязался по заданию Заказчика оказывать следующую юридическую помощь: составить исковое заявление, осуществить подбор необходимых документов, действовать от имени Заказчика и осуществлять представительство Заказчика в арбитражном суде по взысканию задолженности в сумме 77819 руб. с ООО «АПК-RETAIL» по договору аренды нежилого помещения (л.д.53). Согласно п.4.1. договора стоимость услуг сторонами установлена в размере 10000 руб.
 
    Платежным поручением № 553 от 18.06.2009г. денежные средства в сумме 10000 руб. были перечислены Заказчиком на расчетный счет Исполнителя (л.д. 54).
 
    Факт оказания услуг по представлению интересов ОАО «Пензамежавтотранс» в арбитражном суде Пензенской области в судебных заседаниях по настоящему делу подтверждается протоколом судебного заседания от 06.04.2009г. (л.д. 62,63) и не оспаривается ответчиком.
 
    В связи с этим, суд считает заявленные судебные расходы надлежаще подтвержденными. Судом установлено, что оказанные услуги являются юридическими, поскольку по своему характеру представление интересов истца или ответчика в суде является юридической помощью.
 
    Учитывая, что факты оказания услуг и несения заявителем судебных расходов (издержек) по настоящему делу подтверждаются представленными документами, суд в соответствии со ст.ст. 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ удовлетворяет заявление ОАО «Пензамежавтотранс» о взыскании судебных издержек.
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2834 руб. 58 коп.
 
    При подаче искового заявления истцом излишне уплачена государственная пошлина в сумме 1322 руб. 42 коп., которая в соответствии с п. 1 ч.1 ст.333.40. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Пензамежавтотранс» полностью удовлетворить. Расходы по госпошлине отнести на ответчика.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АПК-RETAIL» в пользу открытого акционерного общества «Пензамежавтотранс» долг в сумме 77819 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2834 руб. 58 коп. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.
 
    Возвратить открытому акционерному обществу «Пензамежавтотранс» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1322 руб. 42 коп., уплаченную платежным поручением № 470 от 13.04.2009г.
 
    Выдать справку на возврат госпошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г.Самара через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
 
 
                Судья -                                                                            С.А. Новикова