Решение от 30 января 2009 года №А49-3345/2008

 
 
      АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Пенза
 
    «30 » января 2009 г.Дело № А49-3345/2008-122/12 ГК
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2009г.
 
    В полном объеме решение изготовлено 30 января   2009г.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гуляевой И.А.,   рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Муниципального казенного предприятия «Теплоснабжение г. Пензы»(440008, г. Пенза, ул. Некрасова,34)
 
    к  Жилищно- строительному кооперативу «Химмашевец»(440044, г. Пенза, ул.Ворошилова,20-13 для Литвинова Ростислава Алексеевича),(440068, г. Пенза, ул. Терновского, 160А, кв. 49- для Коленчука Валерия Павловича)
 
    3-е лицо на стороне истца:ОАО «Территориальная генерирующая компания № 6» в лице Пензенского филиала (440022, г. Пенза, ул. Новочеркасская,1)
 
    о взыскании  217 497 руб. 01 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Алексина Г.В.- представитель по доверенности  № 1 от 11.01.09г.,
 
    Антушевич Е.В.- представитель по доверенности № 2 от 11.01.09г.),
 
    от ответчика: Литвинов Р.А.- председатель ЖСК (паспорт), Коленчук В.П.- представитель по доверенности  от 04.07.08г., (паспорт),
 
    от 3-го лица: Мишина Е.В.- представитель по доверенности №82 от 01.03.2008 г., 
 
    установил:
 
    Муниципальное казённое предприятие «Теплоснабжение города Пензы» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-3345/2008 от 09.06.2008г) с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Химмашевец», в котором просит арбитражный суд, на основании статей 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Химмашевец» в пользу Муниципального казенного предприятия «Теплоснабжение города Пензы» основной долг в сумме 217 497 руб.01 руб. за тепловую энергию, фактически потребленную Жилищно-строительным кооперативом «Химмашевец» в ноябре, декабре 2007 года, январе, феврале, марте, апреле 2008 года.
 
    В ходе судебного заседания представителем истца заявлено ходатайство об уменьшении объема исковых требований до суммы 198571 руб. 98 коп.
 
    Ходатайство судом было рассмотрено и удовлетворено.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что с 1.10.2007 г. истец покупает теплоэнергию у ОАО «ТГК №6» на границе балансовой принадлежности: «выходной фланец от тепловой камеры 1325», теплоэнергия, поступившая на теплокамеру 1325, является собственностью истца, ответчик с октября 2007 г. потребляет эту теплоэнергию через присоединительную сеть от теплокамеры 1325 путем фактического присоединения для нужд жилого дома №20 по ул. Ворошилова, договор с ответчиком не заключен, ответчик уклонился от внесения изменений в договор энергоснабжения  в части замены поставщика теплоэнергии, который был заключен до 1.10. 2007 г. с ОАО «ТГК №6», инженерная сеть от выходного фланца теплокамеры 1325 до жилого дома №20 по ул. Ворошилова передана истцу на праве оперативного управления.
 
    Ответчик заявленные требования не признал, ссылаясь на то, что истец не является единственной энергоснабжающей организацией для всех потребителей в г. Пензе, в теплосетях города может одновременно находится теплоэнергия принадлежащая как истцу, так и ОАО «ТГК №6», истцом не представлено доказательств, что тепловая камера №1325 является муниципальной собственностью, не представлено доказательств того, что истец приобретает теплоэнергию на границе тепловой камеры №1325 и затем продает ее ответчику, истцом не представлено доказательств принадлежности ему  присоединительных сетей на праве оперативного управления, такое право не прошло государственную регистрацию, с истцом договор на поставку теплоэнергии не заключен,  в соответствии с уставом предприятия истец может оказывать услуги по подаче теплоэнергии только по договорам, на основании этого  истец не может являться для ответчика энергоснабжающей организацией,  также на то, ответчик получает теплоэнергию от  ОАО «ТГК №6», оплачивает теплоэнергию ему, двойной оплаты не должно быть, жилищно-строительный кооператив не может быть надлежащим ответчиком, так как не является потребителем и исполнителем  коммунальных услуг, ответчиками должны быть граждане – собственники квартир, которые являются собственниками энергопринимающих устройств, несут расходы по их ремонту и содержанию.
 
    Третье лицо поддержало исковые требования, представитель третьего лица пояснила, что первоначально договор на подачу теплоэнергии для жилого дома № 20 по ул. Ворошилова был заключен между ОАО «ТГК №6» и ЖСК «Химмашевец»,  но с 01.10.2007 года обязанности по подаче теплоэнергии возложены на истца, так как инженерные сети возвращены городу и переданы истцу на праве оперативного управления. С 1 октября 2007 года схема теплоснабжения изменилась,  ОАО «ТГК №6» заключило договор с МКП  «Теплоснабжение города Пензы», по условиям которого ОАО «ТГК №6» продает выработанную теплоэнергию МКП «Теплоснабжение города Пензы» на границе разграничения балансовой принадлежности, теплоэнергию  для ТСЖ «Химмашевец» ОАО «ТГК №6» с 1 октября 2007 года не поставляет, ЖСК «Химмашевец» было предложено заменить сторону по договору - ОАО «ТГК №6» на МКП «Теплоснабжение города Пензы», ЖСК «Химмашевец» от внесения изменений в договор уклонился.  Третье лицо признает, что ответчиком за период с ноября 2007г. по  апрель 2008 г. произведена оплата потребленной тепловой энергии в ОАО «ТГК-6» платежными поручениями в сумме 191833 руб. 42 коп. ОАО «ТГК-6» готово возвратить ответчику полученную сумму, но ТСЖ «Химмашевец» с заявлением о возврате этой суммы не обращалось.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, представителя третьего лица,  исследовав  представленные доказательства, суд установил:
 
    13 января 1997г. года между ОАО «Пензаэнерго» и ЖСК «Химмашевец» заключен договор № 501 на отпуск и потребление энергии в горячей воде, по условиям которого энергоснабжающая организация- ОАО «Пензаэнерго» обязалась обеспечивать абонента тепловой энергией, а абонент принимать и оплачивать потребленную тепловую энергию в сроки и на условиях, предусмотренные договором.Срок действия договора сторонами установлен с 01.01.1997г. по 31.12.1997г. Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении, либо заключении нового договора (п.9.1 договора) (л.д.78-80, 1 том).
 
    В соответствии с условиями договора   энергоснабжения № 501 от 13.01.1997г. ОАО «Пензаэнерго» приняло на себя обязательство отпускать в адрес ответчика тепловую энергию в горячей воде, а ответчик - принимать и оплачивать потребленную теплоэнергию и теплоноситель в объемах, предусмотренных договором.
 
    В 2005 году ОАО «Пензаэнерго» реорганизовано в форме выделения и его правопреемником по договорам снабжения тепловой энергией стало ОАО «Пензенская генерирующая компания», которое в свою очередь в 2007 году реорганизовано в форме присоединения и его правопреемником стало ОАО «Территориальная генерирующая компания № 6» (ОАО «ТГК-6»).
 
    Ответчик признает факт получения теплоэнергии по данному договору для жилого многоквартирного дома по ул. Ворошилова, 20 через тепловую камеру №1325.
 
    В 2007 году на основании Постановления Главы администрации города Пензы № 805 от 16.07.2007 года создано Муниципальное казенное предприятие «Теплоснабжение г. Пензы», видом деятельности которого является обеспечение энергоснабжения потребителей, подключенных к тепловым сетям предприятия, получение (покупка) тепловой энергии у производителей, производство горячей воды, передача тепловой энергии и горячей воды и т.д.. Для осуществления уставных задач предприятие наделено на праве оперативного управления муниципальным имуществом - центральными тепловыми пунктами, тепловыми камерами,  теплотрассами и сетями.
 
    Между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 6» и МКП «Теплоснабжение г. Пензы» заключен договор энергоснабжения с протоколами разногласий, по условиям которого ОАО «ТГК-6» с 01 октября 2007 года  обязалось осуществлять продажу произведенной тепловой энергии МКП «Теплоснабжение г. Пензы» на границе балансовой принадлежности сторон. Границы балансовой принадлежности стороны по договору согласовали  приложением №2  к договору как акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (т.1, л.д. 114-125). В соответствии с этим актом границей балансовой принадлежности для передачи теплоэнергии указан выходной фланец задвижки в тепловой камере №1325, расположенный на ул. Ворошилова, 16.
 
    Решением арбитражного суда от 14 октября 2008 г. по делу №А 49-4339/2008-185/18, вступившим в законную силу, в котором участниками арбитражного процесса были те же лица, установлено, что ОАО «ТГК №6» с октября 2007 г. не имеет возможности напрямую поставлять теплоэнергию ЖСК «Химмашевец», договорные отношения между ОАО «ТГК №6» и ЖСК «Химмашевец» с учетом этого обстоятельства были расторгнуты.
 
    Решением арбитражного суда от 04 июня 2008 г. по делу №А49-1522/2008-29/26, вступившим в законную силу,   в котором участниками арбитражного процесса были те же лица, установлено, что  в октябре 2007 г. ответчик получал теплоэнергию путем фактического присоединения от МКП «Теплоснабжение города Пензы» через теплокамеру №1325,  присоединительная сеть жилого дома №20 по ул. Ворошилова присоединена к присоединительной сети, принадлежащей МКП «Теплоснабжение города Пензы».
 
    Согласно схемы теплоснабжения (т.2, л.д. 4) теплоэнергия в жилой дом по ул. Ворошилова, 20 подается через теплокамеру №1325.
 
    Данное обстоятельство не отрицается ответчиком. С октября 2007 года схема теплоснабжения жилого дома по ул. Ворошилова, 20 не изменена.
 
    Ответчиком не представлено доказательств получения теплоэнергии в период с ноября 2007 г. по апрель 2008 г. по другой схеме.
 
    Решением арбитражного суда от 04 июня 2008 г. по делу №А49-1522/2008-29/26 также было  установлено, что ОАО «Территориальная генерирующая компания № 6»  -Пензенский филиал направляло в адрес ЖСК «Химмашевец» предложение о замене энергоснабжающей организации по договору энергоснабжения № 501 от 13.01.1997г. на МКП «Теплоснабжение г. Пензы». ЖСК «Химмашевец» данное соглашение не подписал.
 
    Стороны признают, что между МКП «Теплоснабжение г. Пензы» и ЖСК «Химмашевец» отдельный договор энергоснабжения не заключался.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении  арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Принимая во внимание эти обстоятельства, арбитражный суд признает установленным факт подачи теплоэнергии для жилого дома №20 по ул. Ворошилова в период с 1 ноября 2007 г. по 15 апреля 2008 г. от выходного фланца  теплокамеры №1325.
 
    С 01.10.2007 года МКП «Теплоснабжение г. Пензы» возмездно за плату приобретает тепловую энергию от ОАО «ТГК №6», поступающую на границу разграничения балансовой принадлежности: выходной фланец задвижки тепловой камеры №1325. Порядок оплаты и количество переданной теплоэнергии сторонами согласованы условиями договора.
 
    Как признано сторонами,  теплокамера №1325 принадлежит ОАО «ТГК №6».
 
    Истцу  предоставлены в оперативное управление согласно договору №175 от 30 сентября 2007 г. (т.2, л.д. 30-35) инженерные сети до жилого дома №20 по ул. Ворошилова, присоединенные, согласно схемы теплоснабжения, к тепловой камере №1325.
 
    Истец и третье лицо признают, что по условиям заключенного между ними договора с 1.10.2007 года теплоэнергия на выходной фланец тепловой камеры  1325 подается для МКП «Теплоснабжение города Пензы», далее через присоединенную сеть подачу теплоэнергии производит МКП «Теплоснабжение города Пензы».
 
    Приобретенная по условиям договора истцом теплоэнергия,  подлежит оплате  ОАО «ТГК №6».
 
    Ответчик не отрицает фактическое получение теплоэнергии через присоединенную сеть от выходного фланца тепловой камеры 1325.
 
    Ответчик не оспаривает фактически полученный объем теплоэнергии.
 
    Приказом Управления цен и тарифов Пензенской области № 30 от 11.10.2007 года установлен тариф на тепловую энергию и услуги по передаче тепловой энергии для потребителей МКП «Теплоснабжение г. Пензы»  и Пензенского филиала ОАО «ТГК-6».
 
    В адрес ответчика  истцом для оплаты потребленной теплоэнергии выставлены счет-фактуры № 501-11-331 от 30.11.2007г на сумму 24 300 руб. 51 коп., № 501-12-89 от 31.12.2007г на сумму 45 619 руб. 35 коп., № 501-1-108 от 31.01.2008г на сумму 60 527 руб. 98 коп., № 501-2-106 от 29.02.2008г на сумму  48 893 руб. 12 коп., № 501-3-104 от 31.03.3008г на сумму  34 461 руб. 76 коп.,  № 501-4-103 от 30.04.2008г на сумму 3694 руб. 29 коп., всего предъявлено к оплате  217 497 руб. 01 коп. (л.д.40, 42, 44, 46, 48), которые ответчиком  до настоящего времени не оплачены.
 
    В судебном заседании представителем истца уменьшен объем исковых требований с учетом показаний узла учета, принадлежащего ответчику.
 
    По пояснениям представителей ответчика узел учета поступающей теплоэнергии установлен после первой задвижки на вводе в жилой дом №20 по ул. Ворошилова.
 
    Принимая во внимание изменение схемы теплоснабжения в городе Пензе с 1 октября 2007 года по решению администрации города Пензы, то, что решения главы администрации города Пензы об изменении схемы теплоснабжения в судебном порядке не оспаривались, то, что по условиям договора, заключенного между ОАО «ТГК №6» и  МКП «Теплоснабжение города Пензы» теплоэнергия  на теплокамеру 1325 поступает по возмездному договору для МКП «Теплоснабжение города Пензы», то, что вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу №А49-4339/2008-185/18 установлено отсутствие фактической возможности  с 1.10.2007 г. для ОАО «ТГК №6» поставлять теплоэнергию непосредственно  для ЖСК «Химмашевец», ЖСК «Химмашевец» для нужд жилого дома №20 по ул. Ворошилова произвело фактическое потребление теплоэнергии в период с 1.10.2007 г. по 15.04.2008 г.,  через инженерные сети, переданные истцу в оперативное управление,  арбитражный суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Химмашевец» получило фактически теплоэнергию в спорный период от МКП «Теплоснабжение города Пензы» путем фактического присоединения.
 
    Судебной практикой признано, что подтверждается Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №30 от 17.02.1998 г., отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии с законом,  статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить фактически полученное им количество энергии.
 
    Это правило в соответствии со статьей 548  Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на поставку теплоэнергии.
 
    В соответствии с п. 9.9 Правил учета теплоэнергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 г., зарегистрированных в Минюсте Российской Федерации  25.09.1995 г. № 954,  учет количества поданной  теплоэнергииопределяется по приборам учета или расчетным путем.
 
    Ответчиком количество потребленной теплоэнергии учтено приборами учета и не оспаривается.
 
    На день рассмотрения дела задолженность по оплате потребленной тепловой энергии ответчиком перед истцом не погашена.
 
    Доводы ответчика о том, что у него отсутствуют энергопринимающие устройства, о том, что он не несет обязанности по теплоснабжению жилого дома,  ЖСК «Химмашевец» не надлежащий ответчик, инженерные сети до жилого дома №20 по ул. Ворошилова принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир, теплоэнергию обязан поставлять собственникам квартир истец, истец в соответствии с уставом может поставлять теплоэнергию только на основании заключенных договоров, жители дома  должны производить оплату теплоэнергии непосредственно истцу, право оперативного управления истцом на имущество (инженерные сети)  не зарегистрировано, теплоэнергия оплачена третьему лицу, арбитражным судом не приняты во внимание, исходя из следующего.       
 
    В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации отопление и горячее водоснабжение граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, относится к разряду коммунальных услуг.       Согласно Правил, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнителем предоставления коммунальных услуг гражданам может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307).
 
    В связи с изложенным,  суд приходит к выводу, что закон прямо называет исполнителем предоставления коммунальных услуг (в том числе, по отоплению и горячему водоснабжению) гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, управляемом ЖСК, данное ЖСК, занимающееся обслуживанием внутридомовых инженерных систем здания, поскольку внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления в соответствии с п. п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 включаются в состав общего имущества в многоквартирном доме.        
 
    Целью создания жилищно-строительного кооператива «Химмашевец» в соответствии с п.5 устава  и согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации является управление жилым  многоквартирным домом.
 
    МКП «Теплоснабжение г. Пензы», являясь абонентом по договору на получение теплоэнергии от ОАО «ТГК №6»,  ни в силу своей уставной деятельности, ни в силу закона не может являться исполнителем оказания коммунальных услуг гражданам, поскольку не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, не управляет жилым домом, данную деятельность должно осуществлять и осуществляет ЖСК «Химмашевец», обязанность по управлению жилым домом закреплена  в его уставе, утвержденном 04 апреля 1971 г.
 
    Поскольку МКП «Теплоснабжение г. Пензы» не является исполнителем предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилом доме, управляемом жилищно-строительным кооперативом, оно не вправе производить и расчеты с гражданами, так как согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем.
 
    В соответствии же с п.5  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива  вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищно-строительного кооператива; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ЖСК, не являющиеся членами данного ЖСК, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ЖСК, из чего также следует, что закон прямо указывает на обязанность ЖСК, как исполнителя предоставления коммунальных услуг, оказывать гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги и осуществлять с ними расчеты.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что организация договорной работы, организация обеспечения коммунальными услугами жителей дома, оплата их, установление порядка приема платежей от собственников квартир, возложена на ЖСК «Химмашевец».
 
    С учетом этого, доводы ответчика о том, что он не является надлежащим ответчиком, судом признаются несостоятельными и не основанными на законодательстве.
 
    Доводы ответчика о том, что он теплоэнергию не получал, пользовались теплоэнергией собственники квартир, ЖСК «Химмашевец» за них ответственность не несет, не основаны на материалах дела.
 
    В соответствии с действующим законодательством  и уставом ЖСК «Химмашевец» осуществляет управление жилым домом, обеспечивает  домовладельцев коммунальными и прочими услугами.
 
    Обязанность ЖСК заключить договор на приобретение соответствующего ресурса с ресурсоснабжающей организацией для того, чтобы впоследствии оказать коммунальную услугу жителям, закреплена и в Федеральном законе от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», в частности, ст. 2 указанного Закона устанавливает понятие потребителя товаров организаций коммунального комплекса, заключающееся в следующем: в жилищном секторе потребителями товаров организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.
 
    Исходя из этого, арбитражный суд признает ЖСК «Химмашевец» ответственным лицом за содержание и эксплуатацию жилого дома, ответственным за организацию обеспечения жилого дома теплоэнергией и обязанным лицом по ее оплате перед ресурсоснабжающими организациями. 
 
    Ссылка ответчика на то, что им оплата теплоэнергии произведена ОАО «ТГК №6» не может быть принята во внимание судом, так как в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Сторонами договор не заключен, условия обязательства не были согласованы. При таких обстоятельствах, обязательства должны исполняться в соответствии с законом.
 
    В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии. Судом было установлено, что ответчиком за период с 01 октября 2007 г. по 15 апреля 2008 г. фактически была принята энергия от МКП «Теплоснабжение города Пензы».  
 
    В соответствии со статьей 312 Гражданского кодекса Российской Федерации,  если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства  потребовать доказательства того, что исполнение принимается  самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.
 
    Ответчиком не представлено доказательств того, что ОАО «ТГК №6» является лицом управомоченным от имени МКП «Теплоснабжение города Пензы» принимать платежи.
 
    В соответствии с п.1  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Довод ответчика о том, что право оперативного управления на инженерные сети  за истцом не зарегистрировано, уставом предоставлено право истцу производить поставку только по заключенным договорам, поэтому он не вправе осуществлять поставку теплоэнергии и требовать оплаты теплоэнергии, также не принят во внимание судом.
 
    Как следует из материалов дела, истцу передается имущество по договору в оперативное управление, для выполнения уставных задач. \
 
    Истцом уставная деятельность ведется, теплоэнергия им приобретается и поставляется, отсутствие регистрации на переданное ему имущество, отсутствие договора между сторонами спора в виде единого документа,  в соответствии с законодательством не препятствуют ведению уставной экономической деятельности и не являются основанием освобождения от исполнения обязательств.
 
    Согласно инвентаризационной ведомости инженерные сети от теплокамеры №1325 находятся на балансе истца и переданы ему на законном основании. Решение о передаче истцу инженерных сетей до дома №20 по ул. Ворошилова не оспорено в суде и не отменено.
 
    Отсутствие государственной регистрации права на присоединенные инженерные сети не освобождает потребителей в соответствии с законодательством от оплаты, фактически полученной через эти инженерные сети теплоэнергии.
 
    Довод ответчика о том, что данные инженерные сети принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир, судом также не принят во внимание, исходя из следующего.
 
    Инженерные сети включены в реестр муниципальной собственности, переданы истцу на праве оперативного управления, фактически находятся во владении истца. Данные права в судебном порядке не оспорены.
 
    Представленные ответчиком справка председателя ЖСК «Жиммашевец» от 26 января 2009 г. о принадлежности инженерных сетей собственникам квартир, справка №2777 о состоянии расчетов по налогам, список собственников квартир, подтверждающих ремонт инженерных сетей от 9 декабря 2008 г., акт от 11 ноября 1968 года о затратах на строительство кооперативного жилого дома,  не являются правоустанавливающими документами, подтверждающими приобретение права собственности на какое-то конкретное имущество, обладающее индивидуальными признаками.
 
    Установив, что ЖСК «Химмашевец», в соответствии с уставом создано для управления жилым домом №20 по ул. Ворошилова, в соответствии с законодательством является исполнителем и потребителем коммунальных услуг, ответственным за обеспечение коммунальными услугами собственников многоквартироного дома, ответственным за оплату коммунальных услуг, установив также, жилой дом №20 по ул. Ворошилова путем фактического присоединения к муниципальным инженерным сетям получало принадлежащую истцу теплоэнергию, количество фактически полученной теплоэнергии и ее стоимость определены в соответствии с действующими правилами и законодательством, арбитражный суд, руководствуясь статьями 12, 309, 312, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по госпошлине  в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167- 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Ходатайство Муниципального казенного предприятия «Теплоснабжение города Пензы» г. Пенза   об уменьшении объема исковых требований до суммы 198571 руб. 98 коп. удовлетворить.
 
    Исковые требования Муниципального казенного предприятия «Теплоснабжение города Пензы» г. Пенза   удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
 
    Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Химмашевец» г. Пенза  в пользу Муниципального казенного предприятия «Теплоснабжение города Пензы» г. Пенза  задолженность в сумме 198571 руб. 98 коп. и расходы по госпошлине в сумме  5471 руб. 43 коп.
 
    Возвратить Муниципальному казенному предприятию «Теплоснабжение города Пензы» г. Пенза   из федерального бюджета госпошлину в сумме   378 руб. 51 коп.    Выдать справку.          
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме  в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд через  арбитражный суд  Пензенской области.
 
 
 
    Судья                                                              Н.М. Захарова