Дата принятия: 03 марта 2009г.
Номер документа: А49-328/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-328/2009
03 марта 2009г.
Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2009г.
В полном объеме решение подготовлено 03 марта 2009г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя Потапова Николая Леонидовича(440031, г. Пенза, ул.Силикатная,20-38)(442313, с. Можарка Городищенского района Пензенской области, ул. Центральная,32)
и Индивидуального предпринимателя Какулина Анатолия Александровича(440023, г. Пенза, ул. Баженова,93-1)
к Администрации города Пензы(440600, г. Пенза, площадь Маршала Жукова,4)
о признании права собственности на самовольную постройку
при участии в заседании:
от истцов: Шепотько А.В.- представитель по доверенности от 22.01.09г.,
от ответчика: не явился, извещен,
установил:
Индивидуальные предприниматели Потапов Н.Л. и Какулин А.А. обратились в Арбитражный суд Пензенской области (вход. № А49-328/2009 от 22.01.2009г.) с исковым заявлением к Администрации города Пензы о признании за ИП Потаповым Н.Л. права на ½ доли в праве собственности на самовольную постройку- нежилое здание Литера Ж 5, общей полезной площадью 478,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Пенза, ул. Калинина,133, и признании за ИП Какулиным А.А. права на ½ доли в праве собственности на самовольную постройку- нежилое здание Литера Ж 5, общей полезной площадью 478,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Пенза, ул. Калинина,133, в соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Свои требования представитель истцов обосновывает тем, что земельный участок площадью 4827 кв.м., на котором возведено нежилое здание, находится у них в долевой собственности, строительство здания произведено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарных и экологических норм. Права и интересы других лиц не нарушаются.
Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении представленном в суд, просил дело рассмотреть без участия ответчика, возражений по иску не представил.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истцов, арбитражный суд установил.
За Потаповым Николаем Леонидовичем зарегистрировано право общей долевой собственности на ½ доли в праве на земельный участок, общей площадью 4827 кв.м., находящийся в границах участка, расположенного г. Пенза, ул. Калинина,133, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № 58-58-37/010/2008-979 (л.д.10).
За Какулиным Анатолием Александровичем зарегистрировано право общей долевой собственности на ½ доли в праве на земельный участок, общей площадью 4827 кв.м., находящийся в границах участка, расположенного г. Пенза, ул. Калинина,133, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № 58-58-37/010/2008-985 (л.д.12).
В соответствии с договором дарения от 18.12.2008г. Потапову Н.Л. принадлежит право на ½ доли в праве собственности на нежилое помещение в Литере Б, общей площадью 277,2 кв.м. и в Литере Ж, общей площадью 1077 кв.м., находящихся по адресу: г. Пенза, ул. Калинина,133 (л.д.9).
В соответствии с договором дарения от 17.12.2008г. Какулину А.А. принадлежит право на ½ доли в праве собственности на нежилое помещение в Литере Б, общей площадью 277,2 кв.м. и в Литере Ж, общей площадью 1077 кв.м., находящихся по адресу: г. Пенза, ул. Калинина,133 (л.д.11).
Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации г. Пензы» по состоянию на 13.01.2009г. составлен технический паспорт на нежилое здание лит. Ж, находящееся по адресу: г.Пенза, ул. Калинина,133.
В техническом паспорте имеется отметка о том, что на возведение построек в Литере Ж 5 разрешение не предъявлено.
Представителем истцов разрешение на строительство нежилого здания Литер Ж5 в суд не представлено.
В соответствие с пунктами 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство нежилого здания выдается разрешение на строительство.
Истцами разрешений на строительство не получено.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение признается самовольным, если оно возведено без соответствующих разрешений.
Представитель истцов признает, что строительство нежилого здания Литер Ж5 произведено без разрешения и просил признать за истцами по ½ доли в праве собственности на здание Литер Ж5, общей полезной площадью 478,0 кв.м., расположенное в г. Пензе, ул. Калинина,133.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 4827, 0 кв.м., принадлежит истцам на праве долевой собственности, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации ½ доли каждого в праве собственности на земельный участок от 30.12.2008г. и от 31.12.2008г.
Строение расположено в пределах земельного участка, находящегося у истцов на праве собственности, что подтверждено кадастровым планом земельного участка и топографической съемкой земельного участка.
Нежилое здание Литер Ж5 возведено с соблюдением градостроительных норм и правил, что подтверждается следующими документами: техническим заключением ОАО «Приволжское конструкторское бюро» № 09 от 16.01.2009г., имеющего лицензию рег.№ Д 886240 от 29.06.2007 г. , сроком действия до 29.07.2012 г., Оценкой воздействия на окружающую среду, выполненной ООО ПРС РП «Формула ВОГ, имеющим лицензию рег. № АД 818553 от 02.03.2007 г. , сроком действия до 02.03.2012 г., заключением Пензенского областного фонда научно- технического развития о соблюдении требований противопожарной безопасности от 15.01.2009г., имеющего лицензию №1/09337 от10.02.2006 г., сроком действия до 10 февраля 2011 года, сообщением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 410/41 от 12.02.2009г., экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» № 148 от 12.02.2009г.
Смежные землепользователи гражданка Купцова А.Н. и ОАО «Фабрика игрушек» не возражают в сохранении самовольного строения и признании на него права собственности истцов.
Нарушений прав и охраняемых законом интересов арбитражным судом не установлено.
Оценив, представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что возведенное нежилое здание в соответствии с представленными заключениями надзорных служб, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Установив, что сохранением нежилого здания Литер Ж5, возведенного истцами на земельном участке, принадлежащем им на праве долевой собственности, не нарушаются права и законные интересы других лиц, сохранением здания не создается угроза жизни и здоровью граждан, арбитражный суд, руководствуясь статьями 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает возможным признать за истцами право долевой собственности на самовольно возведенное строение- нежилое здание Литер Ж5.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истцов, расходы по госпошлине подлежат отнесению на истцов.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Индивидуального предпринимателя Потапова Николая Леонидовича и Индивидуального предпринимателя Какулина Анатолия Александровича г. Пенза удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истцов.
Признать за Индивидуальным предпринимателем Потаповым Николаем Леонидовичем г. Пенза и Индивидуальным предпринимателем Какулиным Анатолием Александровичем г. Пенза право каждого на ½ доли в праве собственности на самовольно возведенную постройку: нежилое здание Литер Ж5, общей полезной площадью 478,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Калинина,133.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
