Решение от 09 июня 2009 года №А49-3134/2009

Дата принятия: 09 июня 2009г.
Номер документа: А49-3134/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Пенза                                                                                  Дело № А49 – 3134/2009                     « 09 »   июня   2009 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    закрытого акционерного общества «Агропромресурс» (440000, г. Пенза, ул. Кирова, 65/2; 440015, г. Пенза, ул. Северная, 9а)
 
    к администрации города Пензы (440600, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
 
    о признании права собственности
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Цыбаев М.Б. – представитель (доверенность от 14.01.2008 г.)
 
    от ответчика: Лагутина О.В. – гл. спец. (доверенность от 08.04.2009 г.)
 
 
    установил: закрытое акционерное общество «Агропромресурс» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации города Пензы о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание литер Ч общей площадью 1264,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Чаадаева, 135А, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик в отзыве на иск требования истца отклонил, поскольку признание права собственности на самовольную постройку является исключительным способом защиты гражданских прав, который должен рассматриваться лишь при отсутствии возможности получить в установленном законодательством порядке соответствующих разрешений.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    истец - закрытое акционерное общество «Агропромресурс» является владельцем земельного участка площадью 7779 кв.м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Чаадаева, 135а, принадлежащего ему на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2001 года серии 58 КР № 998041.
 
    Как следует из представленных документов и пояснений представителя истца, на данном земельном участке, закрытое акционерное общество «Агропромресурс» в 2008 году осуществило строительство нежилого здания, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Чаадаева, 135А.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта, составленного МУП «БТИ г. Пензы» по состоянию на 04.12.2008 г., нежилое здание, обозначенное литерой Ч общей площадью 1264,1 кв.м, расположено по адресу: г. Пенза, ул. Чаадаева, 135А.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение в материалы дела не представлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенное нежилое здание является самовольной постройкой.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что нежилое здание возведено на земельном участке, который находится у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Истцом в обоснование отсутствия возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличия угрозы жизни и здоровью граждан представлены: техническое заключение ОАО «Горинвестстрой» № 03-2009-ТЗ от 06.02.2009 года;письмо Управления Роспотребнадзора по Пензенской области от 12.02.2009 г. № 926/2.4; заключение о противопожарном состоянии от 16 февраля 2009 года, выполненное ПО ВООИ «Чернобылец», экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» № 210 от 17.03.2009 г., отчет и экоаудиторское заключение общества с ограниченной ответственностью «Экологический аудиторский центр» № 23 от 03.04.2009 г., оценка воздействия на окружающую среду от 2009 г., выполненная ООО «ЭСН», письмо Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 17.04.2009 г. № 790.
 
    С учетом представленных истцом документов суд признает, что в данном случае самовольно возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Принимая во внимание то обстоятельство, что нежилое здание возведено истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, без соответствующих разрешений, а также то, что строительство произведено за счет средств истца и соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением ОАО «Горинвестстрой» № 03-2009-ТЗ от 06.02.2009 года;письмом Управления Роспотребнадзора по Пензенской области от 12.02.2009 г. № 926/2.4; заключением о противопожарном состоянии от 16 февраля 2009 года, выполненным ПО ВООИ «Чернобылец», экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» № 210 от 17.03.2009 г., отчетом и экоаудиторским заключением общества с ограниченной ответственностью «Экологический аудиторский центр» № 23 от 03.04.2009 г., оценкой воздействия на окружающую среду от 2009 г., выполненной ООО «ЭСН», письмом Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 17.04.2009 г. № 790, арбитражный суд признает требование истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенное нежилое здание правомерным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Признать за закрытым акционерным обществом «Агропромресурс» право собственности на нежилое здание литера Ч общей площадью 1264,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Чаадаева, 135А, согласно данным кадастрового паспорта, составленного МУП «БТИ г. Пензы» по состоянию на 04.12.2008 г.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                 З.Н. Павлова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать