Решение от 24 июня 2009 года №А49-3123/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                                                   Дело №А49-3123/2009
 
    24 июня 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 24 июня 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Овчинниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания»
 
 
    о взыскании суммы 34.382,82 руб.
 
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: Федерального государственного унитарного предприятия «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»»
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области:Н.В.Сироткина – представитель по доверенности от 11 марта 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания»: извещён надлежащим образом, не явился;
 
    от третьего лица – Федерального государственного унитарного предприятия «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»»: извещено надлежащим образом, не явилось.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-3123/2009 от 27 апреля 2009 года) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания», в котором, с учётом уточнений, просит арбитражный суд, на основании договора аренды нежилого помещения от 8 октября 2007 года №3095, статей 309, 330, 331, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумму 34.382,82 руб., в том числе: основной долг по арендной плате за июнь-декабрь 2007 года в сумме 33.760,00 руб. и договорная неустойка за период с 18 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года в сумме 622,82 руб. (том 1; л.д.4, 5, 33).
 
    Определением арбитражного суда от 25 мая 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 17 июня 2009 года (том 1; л.д.68-70).
 
    Арбитражный суд проверяет явку представителей лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.
 
    В судебное заседание 17 июня 2009 года представитель Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» и представитель Федерального государственного унитарного предприятия «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» не явились. Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» и Федеральное государственное унитарное предприятие «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 1; л.д.25, 72, 73, 77-78, 79-80). Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» не представило арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Федеральное государственное унитарное предприятие «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» представило арбитражному суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (том 1; л.д.38-39). Арбитражный суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» и представителя Федерального государственного унитарного предприятия «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»»
 
    Арбитражный суд выясняет позицию лиц, участвующих в деле, по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 16 апреля 2009 года, в дополнении к исковому заявлению от 25 мая 2009 года, в протоколе судебного заседания от 17 июня 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью.Позиция мотивирована тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» своевременно и полностью не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 8 октября 2007 года №3095 (том 1; л.д.4, 5, 33)
 
    Позиция ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» по заявленным исковым требованиям не выражена. Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» не представило ни Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, ни арбитражному суду отзыв на исковое заявление, возражения по сумме и расчёту суммы основного долга, возражения по сумме и расчёту суммы договорной неустойки. При этом Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» получило копию искового заявления от 16 апреля 2009 года (том 1; л.д.34) и определение арбитражного суда о принятии искового заявления к производству от 30 апреля 2009 года (том 1; л.д.75).
 
    Позиция третьего лица – Федерального государственного унитарного предприятия «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» по заявленным исковым требованиям изложена в отзыве на исковое заявление от 21 мая 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью (том 1; л.д.38-39).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, арбитражный суд установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания», Федеральное государственное унитарное предприятие «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» являются юридическими лицами (том 1; л.д.8, 25).
 
    Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации города Пензы» по состоянию на 30 апреля 2003 года был составлен технический паспорт на нежилое (производственное) здание, литер Б, общей полезной площадью 16.300,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, проспект Победы, д.69 (том 1; л.д.41-64).
 
    Нежилое (производственное) здание, литер Б, общей полезной площадью 16.300,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, проспект Победы, д.69, является собственностью Российской Федерации и принадлежит Федеральному государственному унитарному предприятию «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» на праве хозяйственного ведения (том 1; л.д.40).
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области (Арендодатель), Федеральное государственное унитарное предприятие «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» (Балансодержатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» (Арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений от 8 октября 2007 года №3095 на срок с 1 июня 2007 года по 30 мая 2008 года (том 1; л.д.12-18).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора аренды от 8 октября 2007 года №3095 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и Федеральное государственное унитарное предприятие «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» обязались предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» в арендное пользование нежилое помещение (№22), литер Б, общей полезной площадью 152,0 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания по адресу: г.Пенза, проспект Победы, д.69, для использования под производство. Объект аренды (нежилое помещение) указан на схеме (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (том 1; л.д.16).
 
    По договору аренды от 8 октября 2007 года №3095 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и Федеральное государственное унитарное предприятие «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» исполнили свои обязательства по передаче Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» объекта аренды (нежилого помещения), а Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» исполнило свои обязательства по принятию объекта аренды (нежилого помещения), что подтверждается актом приёма-передачи (том 1; л.д.18).
 
    Арбитражный суд признаёт, что договор аренды от 8 октября 2007 года №3095 вступил в силу с 8 октября 2007 года.
 
    Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды от 8 октября 2007 года №3095 объект аренды (нежилое помещение) сдаётся в аренду на срок с 1 июня 2007 года по 30 мая 2008 года.
 
    Арбитражный суд признаёт, что стороны договора аренды от 8 октября 2007 года №3095 установили, что условия данного договора применяются к их отношениям, возникшим с 1 июня 2007 года. Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы свидетельствует о согласии арендатора оплатить фактическое пользование им объекта аренды в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика с момента заключения самого договора.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора аренды от 8 октября 2007 года №3095 арендная плата составляет 8.360,00 руб. в месяц. Расчёт арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 8 октября 2007 года №3095 арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа и сумма налога на добавленную стоимость, начисленная на арендную плату, вносятся Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» одновременно на соответствующий расчётный счёт (Приложение №2) ежемесячно за каждый месяц вперёд, до 10 числа оплачиваемого месяца.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, Федеральное государственное унитарное предприятие «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» и Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» расторгли договор аренды от 8 октября 2007 года №3095 с 1 января 2008 года (том 1; л.д.19).
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» своевременно и полностью не исполнило свои обязательства по договору аренды от 8 октября 2007 года №3095 по внесению арендной платы.
 
    По состоянию на 17 июня 2009 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области числит за Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» основной долг по договору аренды от 8 октября 2007 года №3095 по арендной плате за июнь-декабрь 2007 года в сумме 33.760,00 руб. (том 1; л.д.4, 5, 33).
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» не представило арбитражному суду доказательства внесения арендной платы, не представило арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате. При этом Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания признало основной долг по договору аренды от 8 октября 2007 года №3095 по арендной плате за июнь-декабрь 2007 года в сумме 33.760,00 руб. полностью (том 1; л.д.65).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В связи с уклонением от внесения арендной платы Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания», на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть в судебном порядке понуждено на исполнение своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 8 октября 2007 года №3095.
 
    Арбитражный суд, установив, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, Федеральное государственное унитарное предприятие «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» и Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» заключили договор аренды нежилых помещений от 8 октября 2007 года №3095 на срок с 1 июня 2007 года по 30 мая 2008 года, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и Федеральное государственное унитарное предприятие «Пензенское производственное объединение «Электроприбор»» исполнили свои обязательства по передаче Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» объекта аренды (нежилого помещения), Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» исполнило свои обязательства по принятию объекта аренды (нежилого помещения), договор аренды от 8 октября 2007 года №3095 прекратил своё действие с 1 января 2008 года, по состоянию на 17 июня 2009 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области числит за Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» основной долг по договору аренды от 8 октября 2007 года №3095 по арендной плате за июнь-декабрь 2007 года в сумме 33.760,00 руб., Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области основного долга по арендной плате за июнь-декабрь 2007 года в сумме 33.760,00 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью в сумме 33.760,00 руб..
 
    Кроме того, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области заявило требование о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области договорной неустойки в сумме 622,82 руб. (том 1; л.д.4, 5, 33).
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» своевременно и полностью не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы. В связи с этим Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской начислило Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» договорную неустойку за период с 18 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года в сумме 622,82 руб. (том 1; л.д.4, 5, 33). В период с 18 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года договор аренды от 8 октября 2007 года №3095 являлся действующим.
 
    В соответствии с пунктом 7.3 договора аренды от 8 октября 2007 года №3095 в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» обязано уплатить пеню в размере 0,05% не уплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» не представило арбитражному суду возражения по расчёту договорной неустойки в сумме 622,82 руб.. В связи с этим арбитражный суд признаёт, что требование Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» договорной неустойки по договору аренды от 8 октября 2007 года №3095 за период с 18 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года в сумме 622,82 руб. является правомерным.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» не представило арбитражному суду возражения по сумме договорной неустойки. В связи с этим арбитражный суд признаёт, что заявленная Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумма договорной неустойки по договору аренды от 8 октября 2007 года №3095 является соразмерной допущенному нарушению и не подлежащей уменьшению.
 
    Арбитражный суд, установив, что Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» своевременно и полностью не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы, со стороны Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» имеет место просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, договором аренды от 8 октября 2007 года №3095 предусмотрено обязательство Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» по уплате договорной неустойки в случае просрочки внесения арендной платы, Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки, заявленная Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумма договорной неустойки является соразмерной допущенному нарушению, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области договорной неустойки за период с 18 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года в сумме 622,82 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью в сумме 622,82 руб..
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 34.382,82 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 1.375,31 руб..
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не была уплачена, так как Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в арбитражный суд на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с этим государственная пошлина в сумме 1.375,31 руб. подлежит распределению между лицами, участвующими в деле.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования удовлетворены полностью и за счёт Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области освобождено от уплаты государственной пошлины, признаёт, что государственная пошлина в сумме 1.375,31 руб. подлежит отнесению на Общество с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» полностью и взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» в доход федерального бюджета в сумме 1.375,31 руб..
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Удовлетворить исковые требования полностью. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумму 34.382,82 руб., в том числе: основной долг в сумме 33.760,00 руб. и договорная неустойка в сумме 622,82 руб..
 
    Отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная торговая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1.375,31 руб..
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                                              А.А.Логинов