Решение от 17 июня 2009 года №А49-2959/2009

Дата принятия: 17 июня 2009г.
Номер документа: А49-2959/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                                                   Дело №А49-2959/2009
 
    17 июня 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 17 июня 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Овчинниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области
 
    к Открытому акционерному обществу «Агросервис»
 
 
    о взыскании суммы 61.651,85 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области: Н.В.Сироткина – представитель по доверенности от 11 марта 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Открытого акционерного общества «Агросервис»: извещён надлежащим образом, не явился.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-2959/2009 от 21 апреля 2009 года) с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Агросервис», в котором просит арбитражный суд, на основании договора аренды земельного участка от 23 мая 2008 года №395, пункта 1 статьи 264, статей 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации: взыскать с Открытого акционерного общества «Агросервис» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумму 61.651,85 руб., в том числе: основной долг по арендной плате за период с 26 февраля 2008 года по 31 марта 2009 года в сумме 56.290,38 руб. и договорная неустойка за период с 10 июня 2008 года по 31 марта 2009 года в сумме 5.361,47 руб. (том 1; л.д.3-4, 5, 42).
 
    Определением арбитражного суда от 19 мая 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 10 июня 2009 года (том 1; л.д.47-48).
 
    Арбитражный суд проверяет явку представителей сторон в судебное заседание.
 
    В судебное заседание 10 июня 2009 года представитель Открытого акционерного общества «Агросервис» не явился. Открытое акционерное общество «Агросервис» извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 1; л.д.53, 55, 56). Открытое акционерное общество «Агросервис» не представило арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Арбитражный суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя Открытого акционерного общества «Агросервис».
 
    Арбитражный суд выясняет позицию сторон по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 3 апреля 2009 года, в дополнении к исковому заявлению от 19 мая 2009 года, в протоколе судебного заседания от 10 июня 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью. Позиция мотивирована тем, что Открытое акционерное общество «Агросервис» своевременно и полностью не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 23 мая 2008 года №395 (том 1; л.д.3-4, 5, 42).
 
    Позиция ответчика – Открытого акционерного общества «Агросервис» по заявленным исковым требованиям не выражена. Открытое акционерное общество «Агросервис» не представило ни Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, ни арбитражному суду отзыв на исковое заявление, возражения по сумме и расчёту суммы основного долга, возражения по сумме и расчёту суммы договорной неустойки. При этом Открытое акционерное общество «Агросервис» получило копию искового заявления (том 1; л.д.43) и определение арбитражного суда о принятии искового заявления к производству от 27 апреля 2009 года (том 1; л.д.41).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, арбитражный суд установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и Открытое акционерное общество «Агросервис» являются юридическими лицами (том 1; л.д.8, 53).
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области (Арендодатель) и Открытое акционерное общество «Агросервис» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 23 мая 2008 года №395 на неопределённый срок (том 1; л.д.17-39).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 23 мая 2008 года №395 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области обязалось предоставить, а Открытое акционерное общество «Агросервис» обязалось принять во временное владение и пользование земельный участок, площадью 9.020.142,47 кв.м., относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, являющийся частью земельного участка общей площадью 16.652.711,0 + 35.707,0 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Камаевка, ул.Молодёжная, д.7, примерно в 300 м. по направлению на север от ориентира здание школы, имеющий кадастровый номер 58:15:00 00 00:0086, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью, для сельскохозяйственного производства.
 
    По договору аренды от 23 мая 2008 года №395 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области исполнило свои обязательства по передаче Открытому акционерному обществу «Агросервис» объекта аренды (земельного участка), а Открытое акционерное общество «Агросервис» исполнило свои обязательства по принятию объекта аренды (земельного участка), что подтверждается актом приёма-передачи от 26 февраля 2008 года (том 1; л.д.23). Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и Открытое акционерное общество «Агросервис» согласились с тем, что земельный участок предоставлен в аренду с 26 февраля 2008 года для сельскохозяйственного производства.
 
    Арбитражный суд признаёт, что договор аренды от 23 мая 2008 года №395 вступил в силу с 23 мая 2008 года.
 
    Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды от 23 мая 2008 года №395 условия договора, предусмотренные разделом 5 договора, распространяются на отношения сторон с 26 февраля 2008 года.
 
    Арбитражный суд признаёт, что стороны договора аренды от 23 мая 2008 года №395 установили, что условия данного договора применяются к их отношениям, возникшим с 26 февраля 2008 года. Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы свидетельствует о согласии арендатора оплатить фактическое пользование им земельного участка в этот период на условиях, предусмотренных   договором аренды, и означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика с момента заключения самого договора.
 
    Объект аренды (земельный участок) принадлежит Российской Федерации на праве собственности (том 1; л.д.15).
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды от 23 мая 2008 года №395 размер арендной платы за земельный участок составляет 51.414,81 руб. в год., 4.284,57 руб. в месяц.
 
    В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды от 23 мая 2008 года №395 Открытое акционерное общество «Агросервис» перечисляет арендную плату за каждый месяц вперёд не позднее десятого числа текущего месяца.
 
    В соответствии с пунктом 5.6 договора аренды от 23 мая 2008 года №395 арендная плата начисляется с 26 февраля 2008 года.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и Открытое акционерное общество «Агросервис» расторгли договор аренды от 23 мая 2008 года с 1 апреля 2009 года (том 1; л.д.44).
 
    Открытое акционерное общество «Агросервис» своевременно и полностью не исполнило свои обязательства по договору аренды от 23 мая 2008 года №395 по внесению арендной платы за период с 26 февраля 2008 года по 31 марта 2009 года.
 
    По состоянию на 10 июня 2009 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области числит за Открытым акционерным обществом «Агросервис» основной долг по договору аренды от 23 мая 2008 года №395 по арендной плате за период с 26 февраля 2008 года по 31 марта 2009 года в сумме 56.290,38 руб. (том 1; л.д.3-4, 5, 42).
 
    Открытое акционерное общество «Агросервис» не представило арбитражному суду доказательства внесения арендной платы.
 
    Открытое акционерное общество «Агросервис» не представило арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате. При этом Открытое акционерное общество «Агросервис» признало задолженность по договору аренды от 23 мая 2008 года №395 полностью (том 1; л.д.44).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В связи с уклонением от внесения арендной платы Открытое акционерное общество «Агросервис», на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть в судебном порядке понуждено на исполнение своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 23 мая 2008 года №395.
 
    Арбитражный суд, установив, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и Открытое акционерное общество «Агросервис» заключили договор аренды земельного участка от 23 мая 2008 года №395, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области исполнило свои обязательства по передаче Открытому акционерному обществу «Агросервис» объекта аренды (земельного участка), Открытое акционерное общество «Агросервис» исполнило свои обязательства по принятию объекта аренды (земельного участка), условия договора аренды от 23 мая 2008 года №395 применяются к отношениям сторон, возникшим с 26 февраля 2008 года, договор аренды от 23 мая 2008 года №395 прекратил своё действие с 1 апреля 2009 года, по состоянию на 10 июня 2009 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области числит за Открытым акционерным обществом «Агросервис» основной долг по договору аренды от 23 мая 2008 года №395 по арендной плате за период с 26 февраля 2008 года по 31 марта 2009 года в сумме 56.290,38 руб., Открытое акционерное общество «Агросервис» не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Открытого акционерного общества «Агросервис» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области основного долга по договору аренды от 23 мая 2008 года №395 по арендной плате за период с 26 февраля 2008 года по 31 марта 2009 года в сумме 56.290,38 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью в сумме 56.290,38 руб. руб..
 
    Кроме того, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области заявило требование о взыскании с Открытого акционерного общества «Агросервис» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области договорной неустойки в сумме 5.361,47 руб. (том 1; л.д.3-4, 5, 42).
 
    Открытое акционерное общество «Агросервис» своевременно и полностью не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы. В связи с этим Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской начислило Открытому акционерному обществу «Агросервис» договорную неустойку за период с 10 июня 2008 года по 31 марта 2009 года в сумме 5.361,47 руб. (том 1; л.д.3-4, 5, 42). В период с 10 июня 2008 года по 31 марта 2009 года договор аренды от 23 мая 2008 года №395 являлся действующим.
 
    В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды от 23 мая 2008 года №395 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Открытым акционерным обществом «Агросервис» обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренных разделом 5 договора.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Открытое акционерное общество «Агросервис» не представило арбитражному суду возражения по расчёту договорной неустойки в сумме 5.361,47 руб.. В связи с этим арбитражный суд признаёт, что требование Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области о взыскании с Открытого акционерного общества «Агросервис» договорной неустойки за период с 10 июня 2008 года по 31 марта 2009 года в сумме 5.361,47 руб. является правомерным. При этом Открытое акционерное общество «Агросервис» признало задолженность по договору аренды от 23 мая 2008 года №395 полностью (том 1; л.д.44).
 
    Открытое акционерное общество «Агросервис» не представило арбитражному суду возражения по сумме договорной неустойки. В связи с этим арбитражный суд признаёт, что заявленная Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумма договорной неустойки по договору аренды от 23 мая 2008 года №395 является соразмерной допущенному нарушению и не подлежащей уменьшению.
 
    Арбитражный суд, установив, что Открытое акционерное общество «Агросервис» своевременно и полностью не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы, со стороны Открытого акционерного общества «Агросервис» имеет место просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, договором аренды от 23 мая 2008 года №395 предусмотрено обязательство Открытого акционерного общества «Агросервис» по уплате договорной неустойки в случае просрочки внесения арендной платы, Открытое акционерное общество «Агросервис» не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки, заявленная Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумма договорной неустойки является соразмерной допущенному нарушению, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Открытого акционерного общества «Агросервис» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области договорной неустойки по договору аренды от 23 мая 2008 года №395 за период с 10 июня 2008 года по 31 марта 2009 года в сумме 5.361,47 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью в сумме 5.361,47 руб..
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 61.651,85 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 2.349,56 руб..
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не была уплачена, так как Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в арбитражный суд на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с этим государственная пошлина в сумме 2.349,56 руб. подлежит распределению между лицами, участвующими в деле.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования удовлетворены полностью и за счёт Открытого акционерного общества «Агросервис», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области освобождено от уплаты государственной пошлины, признаёт, что государственная пошлина в сумме 2.349,56 руб. подлежит отнесению на Открытое акционерное общество «Агросервис» полностью и взысканию с Открытого акционерного общества «Агросервис» в доход федерального бюджета в сумме 2.349,56 руб..
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Удовлетворить исковые требования полностью. Взыскать с Открытого акционерного общества «Агросервис» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумму 61.651,85 руб., в том числе: основной долг в сумме 56.290,38 руб. и договорная неустойка в сумме 5.361,47 руб..
 
    Отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд. Взыскать с Открытого акционерного общества «Агросервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2.349,56 руб..
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                                              А.А.Логинов

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать