Решение от 04 июня 2009 года №А49-2958/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Пенза                                                                          Дело №А49-2958/2009
 
    04 июня 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  03 июня 2009 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 04 июня 2009 года
 
 
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи С.А.Новиковой, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области
 
к открытому акционерному обществу «Агросервис»
 
о взыскании 83 536 руб. 66 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: представитель  Сироткина Н.В. (доверенность от 11.03.2009г.),
 
    от ответчика: извещены, не явились,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области обратилось в арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Агросервис» (далее – ОАО «Агросервис») о взыскании суммы 83536 руб. 66 коп., в том числе: 76272 руб. – задолженность по оплате арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №388 от 23.05.2008г. за период с 26 февраля 2008г. по март 2009г., 7264 руб. 66 коп. – неустойка за просрочку внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора за период с 10.06.2008г. по 31.03.2009г. Требования заявлены на основании ст.ст. 264 п.1, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
 
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области от 13.05.2008г. № 190-р, между сторонами 23.05.2008г. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 388, по условиям которого Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области  (арендодатель) предоставляет, а ОАО «Агросервис» (арендатор) принимает во временное владение и пользование земельный участок, площадью 12222058,44 кв.м., относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, являющийся частью земельного участка общей площадью 26400595 + 44959 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Колбинка, ул.Мостовая, 15, примерно в 500 м по направлению на север от ориентира здание школы, имеющий кадастровый номер 58:15:00 00 00:0084, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью, для сельскохозяйственного производства (п.1.1. договора). Договор аренды земельного участка № 388 от 23.05.2008г. заключен сторонами на неопределенный срок (п.3.1. договора); условия договора о внесении арендной платы распространяются на отношения сторон с 26.02.2008г. (п.3.2. договора).
    Земельный участок, предоставленный в аренду ответчику, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 58 АА № 318545 от 26.02.2008г. (л.д. 32).
 
    Во исполнение условий договора, истец передал арендованное имущество ответчику, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи земельного участка от 26.02.2008г. (л.д. 15).
 
    Границы переданного земельного участка, указаны в кадастровой карте (плане) участка, являющегося неотъемлемой частью договора аренды (л.д. 16-31).
 
    Согласно п. 5.1. договора аренды размер арендной платы за участок составляет 69665 руб. 73 коп. в год. Расчет размера арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды (л.д.14). Ежемесячный арендный платеж составляет 5805 руб. 48 коп.
 
    В соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, ответчик обязался вносить арендную плату за арендуемый земельный участок ежемесячно за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца  путем перечисления на соответствующий расчетный счет (п.п. 5.4., 5.5. договора). 
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договоров аренды, положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Однако ответчиком условия договора аренды в части внесения арендных платежей нарушались, в связи с чем, истец числит за ответчиком долг в сумме 76272 руб., образовавшийся за период с  26.02.2008г. по март 2009г.
 
    Долг в указанной сумме полностью подтвержден расчетом, договором аренды, другими материалами дела. Доказательств уплаты долга на день рассмотрения спора суду не представлено.
 
    02 апреля 2009г. сторонами подписано соглашение о прекращении действия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 388 от 23.05.2008г. с 01.04.2009г., ответчик подтвердил наличие задолженности перед федеральным бюджетом в размере 83536 руб. 66 коп. (долг и пени).
 
    Учитывая, что земельный участок предоставлялся ответчику по договору аренды, условия, сроки и порядок оплаты предусмотрены договором аренды, указанные сроки оплаты ответчиком нарушены, задолженность подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена, поэтому арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 76272 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст.ст. 307, 309, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Обоснованы требования истца и о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы, поскольку в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – неустойку, размер которой определен п.8.1. договора аренды земельного участка № 388 от 23.05.2008г. и составляет 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно представленному представителем истца расчету, правильность которого проверена судом, размер начисленной ответчику неустойки за период с 10.06.2008г. по 31.03.2009г. составляет 7264 руб. 66 коп.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. Поскольку в соответствии с п/п1.1. п.1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, поэтому госпошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области удовлетворить. Расходы по  государственной пошлине отнести на ответчика. Взыскать с открытого акционерного общества «Агросервис» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумму 83536 руб. 66 коп., в том числе: 76272 руб. – долг, 7264 руб. 66 коп. – неустойка
    Взыскать с открытого акционерного общества «Агросервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3006 руб. 10 коп.
 
    Ответчику – ОАО «Агросервис» уплатить госпошлину в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу и доказательства ее уплаты представить в арбитражный суд. При отсутствии информации об уплате госпошлины судом выдается исполнительный лист на принудительное взыскание госпошлины в доход федерального бюджета.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г.Самара через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
 
 
 
                Судья -                                                                         С.А. Новикова