Решение от 21 августа 2008 года №А49-2914/2008

 
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                     Дело № А49 - 2914/2008 - 129/4
 
    «21»   августа    2008 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГСК «Ольха» (440061 г. Пенза, ул. Пролетарская, 10-167 Краснощековой И.Г.)
 
(наименование истца)
 
    к Администрации города Пензы (440000, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
 
(наименование ответчика)
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Краснощекова И.Г. – представитель (доверенность от 12.05.2008 г.)
 
    от ответчика: Лагутина О.В. – представитель (доверенность от 7.04.2008 г.)
 
 
    установил: ГСК «Ольха» обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Пензы о признании права собственности на гаражи литер А площадью 227,2 кв. м, литер А1 площадью 28,9 кв. м, литер Б площадью 396,4 кв. м, литер В площадью 143,0 кв. м, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Ухтомского, 8б, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в отзыве на иск требования истца отклонил, мотивируя тем, что истцом не представлены доказательства расположения самовольно возведенных гаражных боксов в границах земельного участка, предоставленного истцу в постоянное (бессрочное) пользование. Кроме того, истец документально не подтвердил факт соответствия гаражных боксов природоохранным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, представленное в материалы дела заключение по техническому состоянию гаражей датировано 1998 г. Поэтому, по мнению ответчика, в данном случае отсутствуют основания, установленные ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании права собственности.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    согласно свидетельству о праве бессрочного (постоянного) пользования от 27.04.2001 г. серии 58 КР № 955755 за ГСК «Ольха» закреплен земельный участок общей площадью 2023 кв.м на праве бессрочного (постоянного) пользования, занимаемый существующими кооперативными боксовыми гаражами.
 
    Как следует из материалов дела и пояснений истца, на данном земельном участке ГСК «Ольха» осуществил застройку гаражными боксами, которые являются самовольными постройками.
 
    Согласно данным технического паспорта, составленного Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 19.06.2007 г., гаражные боксы (инв. № 56:401:002:000323170), общей полезной площадью 795,5 кв.м, в том числе литер А общей полезной площадью 227,2 кв.м, литер А1 общей полезной площадью 28,9 кв.м, литер Б общей полезной площадью 396,4 кв.м, литер В общей полезной площадью 143 кв.м, расположены по адресу: г. Пенза, ул. Ухтомского, 8Б.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение не получено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы являются самовольной постройкой. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истцом в обоснование отсутствия возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличия угрозы жизни и здоровья граждан представлены: заключение по обследованию технического состояния строительных конструкций МУП «УГиА» № 82тз-08 от 06.08.2008 года; санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области № 58.02.02.000.Т.000416.08.08 от 20.08.2008 г.; письмо Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Пензенской области № 2-1333 от 18.08.2008 г.; Оценка воздействия на окружающую среду от 2008 г., заключение Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы № 580-08 от 18.08.2008 г. изаключение Пензенского областного фонда научно-технического развития от 2008 г. на предмет соблюдения требований пожарной безопасности объекта.
 
    С учетом представленных истцом документов суд признает, что в данном случае самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Принимая во внимание то обстоятельство, что гаражные боксы возведены истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, самовольно возведенные гаражи литер Б выходят за переделы предоставленного земельного участка незначительно, гаражные боксы соответствуют строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается заключением по обследованию технического состояния строительных конструкций МУП «УГиА» № 82тз-08 от 06.08.2008 года; санитарно-эпидемиологическим заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области № 58.02.02.000.Т.000416.08.08 от 20.08.2008 г.; письмом Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Пензенской области № 2-1333 от 18.08.2008 г.; Оценкой воздействия на окружающую среду от 2008 г., заключением Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы № 580-08 от 18.08.2008 г. изаключением Пензенского областного фонда научно-технического развития от 2008 г. на предмет соблюдения требований пожарной безопасности объекта, арбитражный суд считает, что имели место самовольные постройки, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании изложенного, требование истца о признании за ним  права собственности на самовольно возведенные гаражные боксы заявлено правомерно и в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Признать за гаражно – строительным кооперативом «Ольха»право собственности насамовольно возведенные гаражные боксы (инв. № 56:401:002:000323170), общей полезной площадью 795,5 кв.м, в том числе литер А общей полезной площадью 227,2 кв.м, литер А1 общей полезной площадью 28,9 кв.м, литер Б общей полезной площадью 396,4 кв.м, литер В общей полезной площадью 143 кв.м, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Ухтомского, 8Б,согласно данным технического паспорта, составленного Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 19.06.2007 г.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                 З.Н. Павлова