Решение от 06 августа 2008 года №А49-2840/2008

 
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                     Дело № А49 - 2840/2008 - 126/4   «  06  »   августа    2008 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Диденко С.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Погосян Ольги Владимировны (442153, Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Октябрьская, 100-12)
 
(наименование истца)
 
    к Администрации Нижнеломовского района Пензенской области (442150, Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Розы Люксембург, 4)
 
(наименование ответчика)
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Лесовой Г.А. – представитель (доверенность от 12.03.2007 г.)
 
 
    установил: индивидуальный предприниматель Погосян О.В. обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое двухэтажное здание «Мотель» общей площадью 505,8 кв.м, находящееся по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Дорожная, 17 «Б», на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик в отзыве на иск (исх. № 1356 от 18.06.2008 г.) не возражает против требований истца и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, индивидуальный предприниматель Погосян Ольга Владимировна в 2006 году за свой счет самовольно произвела строительство нежилого двухэтажного здания «Мотель», расположенного по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Дорожная, 17 «Б».
 
    Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2007 года серии 58АА № 299363.
 
    Согласно данным технического паспорта, составленного МУП «БТИ» Нижнеломовского района по состоянию на 18.06.2007 г., здание, обозначенное литерами а, А, А1, А2, А3, А4, общей полезной площадью 505,8 кв. м, расположено по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Дорожная, 17 «Б».
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение в материалы дела не представлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенное здание является самовольной постройкой. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истцом в обоснование отсутствия возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличия угрозы жизни и здоровья граждан представлены: техническое заключение ОАО «Приволжское конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям имени А.А. Якушева» № 82 от 14 апреля 2008 года, оценка воздействия на окружающую среду, выполненная индивидуальным предпринимателем Абубекировой Р.Ю., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от 13 марта 2006 года № 64, санитарно-эпидемиологическое заключение ТОТУ Роспотребнадзора по Пензенской области в Нижнеломовском, Мокшанском, Наровчатском, Беднодемьяновском, Вадинском, Земетчинском районах №58.НЦ.01.041.Т.000045.03.06 от 30.03.2006 г., заключение о противопожарном состоянии нежилого здания ПО ВООИ «Чернобылец» от 04 августа 2008 года.
 
    С учетом представленных истцом документов суд признает, что в данном случае самовольно возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Принимая во внимание то обстоятельство, что нежилое двухэтажное здание «Мотель» возведено истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, без соответствующих разрешений, а также то, что строительство произведено за счет средств истца и соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением ОАО «Приволжское конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям имени А.А. Якушева» № 82 от 14 апреля 2008 года, оценкой воздействия на окружающую среду, выполненной индивидуальным предпринимателем Абубекировой Р.Ю., экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от 13 марта 2006 года № 64, санитарно-эпидемиологическим заключением ТОТУ Роспотребнадзора по Пензенской области в Нижнеломовском, Мокшанском, Наровчатском, Беднодемьяновском, Вадинском, Земетчинском районах №58.НЦ.01.041.Т.000045.03.06 от 30.03.2006 г., заключением о противопожарном состоянии нежилого здания ПО ВООИ «Чернобылец» от 04 августа 2008 года, арбитражный суд считает, что имела место самовольная постройка, которая не создает угрозу жизни и здоровья граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании изложенного требование истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенное нежилое двухэтажное здание «Мотель»заявлено правомерно и в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Признать за индивидуальным предпринимателем Погосян Ольгой Владимировной (ОГРН 304582708500169)право собственности насамовольно возведенное строение - нежилое двухэтажное здание «Мотель», литерыа, А, А1, А2, А3, А4, общей полезной площадью 505,8 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Дорожная, 17 «Б»,согласно данным технического паспорта, составленного МУП «БТИ» Нижнеломовского района по состоянию на 18.06.2007 г.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                 З.Н. Павлова