Решение от 05 сентября 2008 года №А49-2824/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Пенза                                                                                        Дело №А49-2824/2008-114/12 ГК
 
    5 сентября 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 2 сентября 2008 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 5 сентября 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н.М.Захаровой,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания И.А.Гуляевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы
 
    к Индивидуальному предпринимателю Зеночеву Юрию Валентиновичу
 
 
    о взыскании суммы 259.902,20 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы: Горланов А.С. – представитель по доверенности от 5 мая 2008 года (паспорт);
 
    от ответчика – Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича: извещён надлежащим образом, не явился.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-2824/2008 от 21 мая 2008 года) с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Зеночеву Юрию Валентиновичу, в котором просит арбитражный суд, на основании договора аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511, статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумму 259.902,20 руб., в том числе: основной долг по договору аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 за период с июня 2007 года по октябрь 2007 года в сумме 86.843,00 руб. и договорная неустойка за период с ноября 2006 года по октябрь 2007 года в сумме 139.059,20 руб..
 
    Определением арбитражного суда от 12 августа 2008 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 2 сентября 2008 года.
 
    В судебное заседание 2 сентября 2008 года представитель Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича не явился. Арбитражный суд, руководствуясь частью 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт, что Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.52-обор, 54-55, 63-65, 66-67). Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович не представил арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы не возражает против рассмотрения дела в данном судебном заседании в отсутствие представителя Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича. Арбитражный суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича.
 
    В судебном заседании 2 сентября 2008 года представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы настаивает на удовлетворении исковых требований полностью.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы, арбитражный суд установил:
 
    20 ноября 2006 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович (Арендатор) заключили договор аренды части здания №1511 (л.д.15-20).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 договора аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 Арендодатель передаёт в арендное пользование часть здания, площадью 269,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Пенза, ул.Тарханова, д.10В. Часть здания, передаваемая в аренду, указана на схеме (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью договора аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 (л.д.18).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы полностью исполнил свои обязательства по передаче Индивидуальному предпринимателю Зеночеву Юрию Валентиновичу объекта аренды (л.д.20).
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 арендная плата за арендуемый объект в сумме не менее месячного арендного платежа и сумма налога на добавленную стоимость, начисленная на арендную плату за объект вносятся Арендатором единовременным платежом ежемесячно авансом за текущий месяц не позднее 10 числа.
 
    Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович своевременно не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы. По состоянию на 2 сентября 2008 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы числит за Индивидуальным предпринимателем Зеночевым Юрием Валентиновичем основной долг по договору аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 в сумме 86.843,00 руб. (л.д.7).
 
    Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович не представил арбитражному суду доказательства оплаты суммы основного долга.
 
    Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович не представил  арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга, при расторжении договора аренды наличие задолженности по договору признал.
 
    Арбитражный суд, установив, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы полностью исполнил свои обязательства по передаче объекта аренды Индивидуальному предпринимателю Зеночеву Юрию Валентиновичу, Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович полностью исполнил свои обязательства по принятию объекта аренды, Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович своевременно и в полном объёме не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович не возражает  по сумме и расчёту суммы основного долга, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы основного долга по договору аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 в сумме 86.843,00 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Кроме того, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы заявил требование о взыскании с Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы договорной неустойки за период с ноября 2006 года по октябрь 2007 года в сумме 139.059,20 руб..
 
    В соответствии с пунктом 7.3 договора аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,7% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы начислил Индивидуальному предпринимателю Зеночеву Юрию Валентиновичу договорную неустойку за период с ноября 2006 года по октябрь 2007 года в сумме 139.059,20 руб. на основании пункта 7.3 договора аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 (л.д.7). В связи с досрочным расторжением договора аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 срок аренды составил с 20 ноября 2006 года по 15 октября 2007 года (л.д.13, 14).
 
    Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки.
 
    В связи с этим арбитражный суд признаёт, что требование Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы о взыскании с Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича договорной неустойки за период с ноября 2006 года по октябрь 2007 года в сумме 139.059,20 руб. является правомерным.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Арбитражный суд, принимая во внимание, что Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович исполнил свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды части здания от 20 ноября 2006 года №1511 на общую сумму 167.500,00 руб., основной долг составляет сумму 86.843,00 руб., в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наступление негативных последствий для Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы в сумме 139.059,20 руб. в связи с просрочкой исполнения Индивидуальным предпринимателем Зеночевым Юрием Валентиновичем обязательства по внесению арендной платы, признаёт, что заявленная Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумма договорной неустойки является явно несоразмерной допущенному нарушению и подлежащей уменьшению до суммы 19.865,52 руб., исходя из расчёта договорной неустойки в размере 0,1% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Арбитражный суд, установив, что Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович своевременно и в полном объёме не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, договором аренды части здания предусмотрено обязательство Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича по уплате договорной неустойки в случае просрочки внесения арендной платы, Индивидуальный предприниматель Зеночев Юрий Валентинович не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки, заявленная Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумма договорной неустойки является правомерной, но явно несоразмерной допущенному нарушению, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы договорной неустойки за период с ноября 2006 года по октябрь 2007 года законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в сумме 19.865,52 руб..
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не была уплачена. Определением арбитражного суда от 22 мая 2008 года Комитету по управлению муниципальным имуществом города Пензы предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 6.018,04 руб.. В связи с удовлетворением исковых требований частично, принимая во внимание то обстоятельство, что заявленная Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумма договорной неустойки является правомерной, государственная пошлина в сумме 6.018,04 руб. подлежит отнесению на Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича и взысканию с Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича г.Пенза в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумму 106708 руб. 52 коп., в том числе долг в сумме 86843 руб., неустойку в сумме 19865 руб. 52 коп. В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Зеночева Юрия Валентиновича г.Пенза в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6018 руб. 04 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в полном объёме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
 
 
 
Судья                                                                                              Н.М.Захарова