Дата принятия: 25 июня 2009г.
Номер документа: А49-2770/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Пенза Дело №А49-2770/2009
25 июня 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2009 года
В полном объеме решение изготовлено 25 июня 2009 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи С.А.Новиковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации Каменского района Пензенской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Декас-3»
о взыскании 52 157 руб. 96 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: представитель Носов С.А. (доверенность от 05.11.2008г.),
от ответчика: извещены, не явились,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Каменского района Пензенской области обратилась в арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Декас-3» (далее – ООО «Декас-3») о взыскании суммы 52157 руб. 96 коп., в том числе: 47510 руб. 58 коп. – задолженность по оплате арендной платы в соответствии с договором аренды земель несельскохозяйственного назначения № 1028 от 09.06.2006г. за период с ноября 2007г. по март 2009г., 4647 руб. 38 коп. – пени за просрочку внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора аренды за период с 11.03.2006г. по 31.03.2009г. Требования заявлены на основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, уменьшил размер исковых требований, а также уточнил как период образования задолженности, так и просрочки оплаты. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы в сумме 45833 руб. 74 коп., образовавшуюся за период с 10.02.2008г. по июнь 2009г., а также пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 3089 руб. 59 коп. за период с 10.07.2008г. по 24.06.2009г.
Учитывая, что в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе уменьшить размер исковых требований, а также исходя из того, что уменьшение размера иска не противоречит закону, и не нарушает права других лиц, арбитражный суд считает возможным уменьшение размера исковых требований принять и считать иск заявленным на сумму 48923 руб. 33 коп.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.
В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации города Каменки Пензенской области от 27.03.2006г. № 280, между Комитетом по управлению имуществом г.Каменки и ООО «Декас-3» 09.06.2006г. заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № 1028, по условиям которого Комитет по управлению имуществом г.Каменки (арендодатель) предоставляет, а ООО «Декас-3» (арендатор) принимает в аренду земельный участок сроком на 10 лет с 01.03.2006г. по 01.03.2016 г., площадью 2553,0 кв.м., кадастровый номер 58:30:01 04 10:0018, расположенный по адресу: Пензенская область, г.Каменка, ул.Ломовская, 1 из земель поселений под промышленные предприятия (гараж) (п.1.1. договора). Договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № 1028 от 09.06.2006г. согласован Министерством государственного имущества Пензенской области (л.д. 13); зарегистрирован надлежащим образом в установленном законом порядке 16.06.2006г., номер регистрации 58-58-30/005/2006-904 (л.д. 19).
Границы переданного земельного участка, указаны в кадастровом плане участка, являющегося неотъемлемой частью договора аренды (л.д. 87-92).
Во исполнение условий договора, Комитет по управлению имуществом г.Каменки передал арендованный земельный участок ответчику, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи земельного участка от 09.06.2006г. (л.д. 18).
На основании решения Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области от 25.04.2007г. № 127-16/1 «О передаче прав распоряжения земельными участками», решения Собрания представителей Каменского района Пензенской области от 18.05.2007г. № 132-12/2 «О приеме прав арендодателя по договорам аренды земельных участков», соглашения № 1 о передаче договоров аренды земельных участков от 23.03.2007г., все права арендодателя по договорам аренды на земельные участки, находящиеся на территории города Каменки Каменского района Пензенской области, заключенным до 01.07.2006г. с Комитетом по управлению имуществом г.Каменки и Администрации города Каменки, приняла Администрация Каменского района Пензенской области.
В связи с чем, Администрация Каменского района Пензенской области вышла в суд с настоящим иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в связи с неисполнением последним условий договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 09.06.2006г. № 1028.
В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора аренды, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере 33536 руб. 84 коп. в год, согласно расчета арендной платы, являющегося неотъемлемой частью договора (л.д.17).
Согласно п.2.3. договора арендная плата должна вноситься ответчиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата.
Условия договора о внесении арендной платы распространяются на отношения сторон с 01.03.2006г. (п.2.4. договора).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора аренды, положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Однако ответчиком условия договора аренды в части внесения арендных платежей нарушались, в связи с чем, истец числит за ответчиком долг в сумме 45833 руб. 74 коп., образовавшийся за период с 10.02.2008г. по июнь 2009г.
Долг в указанной сумме полностью подтвержден расчетом, договором аренды, другими материалами дела. Доказательств уплаты долга на день рассмотрения спора суду не представлено.
Досудебный порядок урегулирования споров, предусмотренный п. 5.1. договора аренды, истцом соблюден, о чем свидетельствует претензионное письмо от 17.12.2008г. № 4416 и доказательства его вручения ответчику (л.д. 20,21).
Учитывая, что земельный участок предоставлялся ответчику по договору аренды, условия, сроки и порядок оплаты предусмотрены договором аренды, указанные сроки оплаты ответчиком нарушены, задолженность подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена, поэтому арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 45833 руб. 74 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Обоснованы требования истца и о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы, поскольку в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которой определен п.2.6. договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № 1028 от 09.06.2006г. и составляет 0,03% за каждый день просрочки.
Согласно представленному представителем истца расчету, правильность которого проверена судом, размер начисленной ответчику пени за период с 10.07.2008г. по 24.06.2009г. составляет 3089 руб. 59 коп.
В соответствии со ст. 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины – 107 руб. 81 коп. возвращается истцу, но поскольку истец в соответствии с п/п 1.1. п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, поэтому она возврату истцу не подлежит.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, а поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета с суммы 48923 руб. 33 коп..
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Каменского района Пензенской области полностью удовлетворить. Расходы по государственной пошлине отнести на ответчика.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Декас-3» в пользу Администрации Каменского района Пензенской области сумму 48923 руб. 33 коп., в том числе: 45833 руб. 74 коп. – долг, 3089 руб. 59 коп. – пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Декас-3»в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1956 руб. 93 коп.
Ответчику – ООО «Декас-3» уплатить госпошлину в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу и доказательства ее уплаты представить в арбитражный суд. При отсутствии информации об уплате госпошлины судом выдается исполнительный лист на принудительное взыскание госпошлины в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г.Самара через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья - С.А. Новикова
