Решение от 08 июля 2009 года №А49-2632/2009

Дата принятия: 08 июля 2009г.
Номер документа: А49-2632/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                                    Дело № А49 – 2632/2009     « 08 »   июля   2009 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Диденко С.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Районное агропромышленное объединение Шемышейское» (442430 Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29)
 
    к Министерству государственного имущества Пензенской области (440025 г. Пенза, ул. Московская, 75)
 
    с участием в деле третьих лиц: 1. Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области (440000 г. Пенза, ул. Суворова, 39А)
 
    2. администрации Шемышейского района Пензенской области (442430 Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Ленина, 47)
 
    о государственной регистрации перехода права
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Большакова В.И. – представитель (доверенность от 6.04.2009 г.)
 
    от ответчика: Савельева Е.В. – представитель (доверенность от 15.07.2008 г.)
 
 
    установил: Муниципальное унитарное предприятие «Районное агропромышленное объединение Шемышейское» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Министерству государственного имущества Пензенской области о государственной регистрации перехода права от ГУП «Мастер» в муниципальную собственность Шемышейского района Пензенской области на нежилое помещение – здание мастерской (литер Г) общей площадью 3164,6 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29з, и государственной регистрации права хозяйственного ведения за МУП «РАО Шемышейское», на основании ст.ст. 218, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области и администрация Шемышейского района Пензенской области.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились. Ими представлены отзывы на иск, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Ответчик в отзыве на иск оставляет принятие решение на усмотрение суда, пояснив, что здание мастерской исключено из реестра государственной собственности Пензенской области.
 
    Истец настаивает на удовлетворении исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. При этом суд исходит из следующего:
 
    05 июня 2006 года состоялся конкурс по продаже имущества, принадлежащего ГУП «Мастер», что подтверждается протоколом об итогах продажи имущества ГУП «Мастер» посредством публичного предложения.Покупателем по итогам конкурса признано МУП «РАО Шемышейское», предложившее цену на приобретение всего имущества – 355040 руб.
 
    По договору купли – продажи недвижимости от 05.06.2006 г., заключенному между ГУП «Мастер» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда Пензенской области от 26 апреля 2004 г. по делу № А49-4945/03-62б/20 и МУП «РАО Шемышейское» в лице директора Буянова А.К., последнему продано имущество, в том числе здание мастерской общей площадью 3164,6 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Монтажная, 27Б.Оплата по договору произведена полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, надлежащим образом заверенные копии которых имеются в материалах дела (л.д. 13-18).
 
    С учетом этого, суд считает, что договор купли-продажи от 05.06.2006 г. сторонами исполнен.
 
    Постановлением главы администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области «Об изменении адресного хозяйства» № 12 от 04.02.2009 г., прежний адреснежилого здания «Мастерская», принадлежащей ГУП «Мастер» - Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Монтажная, 27Б, изменен: Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29з.
 
    Согласно данным технического паспорта, составленного Шемышейским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 15.02.2008 г., нежилое помещение – здание мастерской (литер Г) общей площадью 3164,6 кв. м, расположено по адресу: Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29з.
 
    Как пояснил представитель истца в судебном заседании, зарегистрировать переход право собственности и хозяйственного ведения на недвижимое имущество истец не имеет возможности в связи с тем, что прежний владелец – ГУП «Мастер» ликвидирован. Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 19.09.2006 г. серии 58 № 001266746, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ГУП «Мастер» в связи с его ликвидацией на основании решения суда. Поэтому истцом инициирован настоящий иск о регистрации перехода права собственности и хозяйственного ведения на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимого имущества.
 
    В силу пункта 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
    В соответствии со ст.ст. 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Причем в силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права производится по заявлению сторон договора. Прежний владелец – ГУП «Мастер», ликвидирован, поэтому он не может подать заявление на регистрацию перехода права. При таких обстоятельствах, суд расценивает ликвидацию ГУП «Мастер» как уклонение от регистрации.
 
    Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права регистрируется на основании решения суда. Поэтому истец вправе обратиться за защитой своего нарушенного права в арбитражный суд.
 
    Пунктом 6.1. Устава МУП «РАО Шемышейское» предусмотрено, что имущество предприятия формируется за счет имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения этого имущества.
 
    Исходя из положений ст. 113 Гражданского кодекса Российской Федерации, унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с Кодексом. Право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества.
 
    Поскольку спорный объект недвижимости принадлежал ГУП «Мастер» на праве хозяйственного ведения, истец по договору купли – продажи от 05.06.2006 г. приобрел данное имущество, договор купли – продажи исполнен в полном объеме, он не оспорен и не признан судом недействительным, является законным и в соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает юридические последствия. Приобретенное МУП «РАО Шемышейское» по договору купли-продажи здание мастерской в силу положений ст.ст. 113, 114 Гражданского кодекса Российской Федерации поступает в муниципальную собственность. При уклонении от регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    С учетом того, что МУП «РАО Шемышейское» в настоящее время является владельцем спорного имущества, использует его в своей хозяйственной деятельности, а также того, что администрация Шемышейского района Пензенской области согласна передать нежилое здание мастерской в хозяйственной ведение истца, арбитражный суд считает требование истца о государственной регистрации перехода права собственности и права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 113, 131, 164, 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о принятии на себя судебных расходов.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ГУП «Мастер» к администрации Шемышейского района Пензенской областина нежилое помещение – здание мастерской (литер Г) общей площадью 3164,6 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29з, и произвести государственную регистрацию права хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия «Районное агропромышленное объединение Шемышейское» на нежилое помещение – здание мастерской (литер Г) общей площадью 3164,6 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29з, согласно данным технического паспорта, составленного Шемышейским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 15.02.2008 г.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                  З.Н. Павлова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать