Решение от 20 мая 2009 года №А49-2598/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                                                   Дело №А49-2598/2009
 
    20 мая 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 20 мая 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Овчинниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы
 
    к Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России»
 
 
    о взыскании суммы 1.767.098,21 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы: Г.И.Шаипова – представитель по доверенности от 3 апреля 2009 года (служебное удостоверение);
 
    от ответчика – Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России»: А.В.Алексютин – представитель (паспорт).
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-2598/2009 от 8 апреля 2009 года) с исковым заявлением к Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России», в котором просит арбитражный суд, на основании договора аренды нежилых помещений от 17 ноября 2000 года №134, статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумму 1.767.098,21 руб., в том числе: основной долг по арендной плате за период с октября 2003 года по март 2009 года в сумме 275.475,66 руб. и договорная неустойка за период с 10 октября 2003 года по 2 апреля 2009 года в сумме 1.491.622,55 руб. (том 1; л.д.3-4, 5-7, 8-9).
 
    Определением арбитражного суда от 27 апреля 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 13 мая 2009 года (том 1; л.д.36-37).
 
    Арбитражный суд выясняет позицию сторон по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 7 апреля 2009 года, в протоколе судебного заседания от 13 мая 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью. Позиция мотивирована тем, что Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» своевременно и полностью не исполнила свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 17 ноября 2000 года №134 (том 1; л.д.3-4, 5-7, 8-9).
 
    Позиция ответчика – Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» по заявленным исковым требованиям изложена в протоколе судебного заседания от 13 мая 2009 года: удовлетворить исковые требования частично, при этом ответчик признаёт исковое требование о взыскании суммы основного долга по арендной плате, просит арбитражный суд удовлетворить исковое требование о взыскании суммы договорной неустойки частично, уменьшив подлежащую взысканию сумму договорной неустойки.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы, представителя Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России», арбитражный суд установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы и Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» являются юридическими лицами (том 1; л.д.11-16).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» (Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 17 ноября 2000 года №134 на срок с 17 ноября 2000 года по 17 октября 2001 года (том 1; л.д.20-26).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора аренды от 17 ноября 2000 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обязался передать Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» в арендное пользование нежилые помещения, общей полезной площадью 90,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Пенза, ул.Ленина, д.18. Объекты аренды указаны на схеме (Приложение №1).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы исполнил свои обязательства по передаче Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» объектов аренды, а Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» исполнила свои обязательства по принятию объектов аренды, что подтверждается актом приёма-передачи от 17 ноября 2000 года (том 1; л.д.22).
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 и 3.1 договора аренды от 17 ноября 2000 года №134 арендная плата за пользование объектами аренды устанавливается в соответствии с Методикой расчёта арендной платы за нежилые помещения в городе Пензе и составляет с 1 марта 2001 года 1.082,03 руб. в месяц, с 1 августа 2005 года 5.629,60 руб. в месяц. Расчёт арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2). Арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Пензенской областной организацией Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» ежемесячно не позднее 10 числа следующего за текущим месяца.
 
    Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» своевременно и полностью не исполнила свои обязательства по внесению арендной платы за период с октября 2003 года по март 2009 года по договору аренды от 17 ноября 2000 года №134.
 
    По состоянию на 13 мая 2009 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы числит за Пензенской областной организацией Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» основной долг по договору аренды от 17 ноября 2000 года №134 по арендной плате за период с октября 2003 года по март 2009 года в сумме 275.475,66 руб. (том 1; л.д.3-4, 5-7).
 
    Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» не представила арбитражному суду доказательства внесения арендной платы.
 
    Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» не представила арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате. При этом Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» признала сумму основного долга по арендной плате.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В связи с уклонением от исполнения своих обязательств по внесению арендной платы Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России», на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть в судебном порядке понуждена на исполнение своих обязательств по договору аренды нежилого здания от 17 ноября 2000 года №134 за период с октября 2003 года по март 2009 года в сумме 275.475,66 руб..
 
    Арбитражный суд, установив, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы и Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» заключили договор аренды нежилых помещений от 17 ноября 2000 года №134 на срок с 17 ноября 2000 года по 17 октября 2001 года, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы исполнил свои обязательства по передаче Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» объектов аренды, Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» исполнила свои обязательства по принятию объектов аренды, Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» своевременно и полностью не исполнила свои обязательства по внесению арендной платы, по состоянию на 13 мая 2009 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы числит за Пензенской областной организацией Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» основной долг по договору аренды от 17 ноября 2000 года №134 по арендной плате за период с октября 2003 года по март 2009 года в сумме 275.475,66 руб., Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы основного долга по арендной плате за период с октября 2003 года по март 2009 года в сумме 275.475,66 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
 
    Кроме того, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы заявил требование о взыскании с Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы договорной неустойки в сумме 1.491.622,55 руб. (том 1; л.д.3-4, 8-9).
 
    Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» своевременно и полностью не исполнила свои обязательства по внесению арендной платы. В связи с этим Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы начислил Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» договорную неустойку за период с 10 октября 2003 года по 2 апреля 2009 года в сумме 1.491.622,55 руб. (том 1; л.д.3-4, 8-9). В период с 10 октября 2003 года по 2 апреля 2009 года договор аренды от 17 ноября 2000 года №134 являлся действующим.
 
    В соответствии с пунктом 7.3 договора аренды от 17 ноября 2000 года в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» обязана оплатить пеню в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» не представила арбитражному суду возражения по расчёту договорной неустойки в сумме 1.491.622,55 руб..
 
    В связи с этим арбитражный суд признаёт, что требование Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы о взыскании с Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» договорной неустойки за период с 10 октября 2003 года по 2 апреля 2009 года в сумме 1.491.622,55 руб. является правомерным.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Арбитражный суд, установив, что со стороны Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» имеет место просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, с Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы подлежит взысканию основной долг по арендной плате в сумме 275.475,66 руб., Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» не возражает по расчёту договорной неустойки в сумме 1.491.622,55 руб., Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» возражает по сумме договорной неустойки, просит арбитражный суд уменьшить подлежащую взысканию сумму договорной неустойки, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наступление негативных последствий для Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы в сумме 1.491.622,55 руб. в связи с просрочкой исполнения Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» обязательства по внесению арендной платы, признаёт, что заявленная Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумма договорной неустойки является явно несоразмерной допущенному нарушению и подлежащей уменьшению до суммы 4.500,00 руб..
 
    Арбитражный суд, установив, что Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» своевременно и полностью не исполнила свои обязательства по внесению арендной платы, со стороны Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» имеет место просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, договором аренды от 17 ноября 2000 года предусмотрено обязательство Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» по уплате договорной неустойки в случае просрочки внесения арендной платы, Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» не возражает по расчёту суммы договорной неустойки, заявленная Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумма договорной неустойки является явно несоразмерной допущенному нарушению, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы договорной неустойки за период с 10 октября 2003 года по 2 апреля 2009 года законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в сумме 4.500,00 руб..
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 1.767.098,21 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 20.335,49 руб..
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не была уплачена, так как Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы освобождён от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в арбитражный суд на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с этим государственная пошлина в сумме 20.335,49 руб. подлежит распределению между лицами, участвующими в деле.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Пензенская областная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» освобождена от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в арбитражный суд на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Арбитражный суд, установив, что стороны освобождены от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в арбитражный суд, признаёт, что вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд не подлежит рассмотрению.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Удовлетворить исковые требования частично.
 
    Взыскать с Пензенской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Союз «Чернобыль» России» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумму 279.975,66 руб., в том числе: основной долг в сумме 275.475,66 руб. и договорная неустойка в сумме 4.500,00 руб..
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                                              А.А.Логинов