Решение от 27 мая 2009 года №А49-2568/2009

 
Арбитражный суд Пензенской области
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                                    Дело № А49 - 2568/2009 «  27  »   мая    2009 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Диденко С.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Кадр» (440031 г. Пенза, ул. Воронова, 2)
 
    о взыскании 331 665 руб. 78 коп.
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Силкина М.А. – гл. специалист (доверенность от 3.04.2009 г.)
 
 
    установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кадр» о взыскании суммы 331 665 руб. 78 коп., включающей в себя задолженность по арендной плате по договору аренды № 3280 от 9.04.2002 г. в сумме 42 626 руб. 05 коп. и пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 289 039 руб. 73 коп. на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О времени и месте его проведения он извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Истец настаивает на удовлетворении исковых требований в полной сумме.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 3280 от 9.04.2002 г. с дополнительным соглашением № 1 от 13.10.2003 г. Договор заключен сроком на одиннадцать месяцев.
 
    Поскольку в материалы дела не представлено доказательств прекращения арендных отношений после окончания срока действия договора, суд признает, что в силу ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации его действие продлено на неопределенный срок.
 
    По условиям заключенного договора истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:29:03 013 004:0009 площадью 188,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Воронова, 2, участок предоставляется занимаемый фотосалоном. Ответчик, как арендатор, принимает на себя обязательство вносить арендную плату в размере 753,73 руб. ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж – п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения.
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема - передачи от 9.04.2002 г., т. е. истец исполнил свое обязательство по договору. Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом и его задолженность перед истцом по февраль 2009 г. составляет 42 626 руб. 05 коп., на взыскании которой истец настаивает.
 
 
 
    Учитывая то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен, земельный участок передан ответчику, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок и в полной сумме ответчик не представил, сумма долга подтверждена документально и ответчиком не оспорена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 307, 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 289 039 руб. 73 коп. согласно п. 7.3 договора.
 
    Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к просрочке и ответчик согласно п. 7.3 договора несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,7% невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Следовательно, требование истца о взыскании пени также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
 
    Пеня исчислена истцом в сумме 289 039 руб. 73 коп. Однако, суд считает, что предъявленная ко взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумме пени до 20 000 руб.
 
    На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет.
 
 
    Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кадр» г. Пенза в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумму 62 626 руб. 05 коп., в том числе долг в сумме 42 626 руб. 05 коп. и пени в сумме 20 000 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кадр» г. Пенза в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 133 руб. 22 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                    З.Н.Павлова