Решение от 20 октября 2008 года №А49-2547/2008

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Пенза                                                                Дело № А49-2547/2008-115/12
 
 
    «20 » октября 2008 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2008 года
 
    В полном объеме решение подготовлено 20 октября 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Захаровой Н.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А.,   рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Главы крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» Макаренко Александра Петровича
 
    и Гражданина Батурина Виктора Николаевича
 
    к ответчику Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Шалыгиной Анне Викторовне
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:
 
    1)Дуринов Александр Иванович (442908, Пензенская область, Тамалинский район, с.Калиновка, ул.Мира, д.15); 2)Дуринов Николай Иванович (442908, Пензенская область, Тамалинский район, с.Калиновка, ул.Мира, д.30, кв.1); 3)Дуринов Олег Николаевич (442900, Пензенская область, Тамалинский район, пгт.Тамала, ул.Тамбовская, д.2, кв.16); 4)Дуринов Юрий Александрович (442908, Пензенская область, Тамалинский район, с.Калиновка, ул.Мира, д.15); 5)Ерошкина Валентина Константиновна (442900, Пензенская область, Тамалинский район, д.Кашировка); 6)Курносов Николай Фёдорович (442908, Пензенская область, Тамалинский район, с.Калиновка, ул.Мира, д.30, кв.2); 7)Мекаев Николай Николаевич (442900, Пензенская область, Тамалинский район, д.Кашировка, ул.Южная, д.9); 8)Тарасова Антонина Фёдоровна (442900, Пензенская область, Тамалинский район, д.Кашировка, ул.Зелёная, д.17)
 
 
    о признании сделки недействительной, обязании освободить земельные участки и взыскании суммы 26.641,00 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от первого истца – Главы крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка»» Макаренко Александра Петровича:  Макаренко А.П.- глава КХ (паспорт), Хохлов В.Н. – представитель по доверенности от 03.07.08 г., Березин А.М.- представитель по доверенности от 25.08.07 г.,
 
    от второго истца – Гражданина Батурина Виктора Николаевича: извещён надлежащим образом, не явился;
 
    от ответчика – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Шалыгиной Анны Викторовны: А.В.Шалыгина (паспорт);
 
    от третьего лица – Дуринова Александра Ивановича: извещён надлежащим образом, не явился;
 
    от третьего лица – Дуринова Николая Ивановича: извещён надлежащим образом, не явился;
 
    от третьего лица – Дуринова Олега Николаевича: извещён надлежащим образом, не явился;
 
    от третьего лица – Дуринова Юрия Александровича: извещён надлежащим образом, не явился;
 
    от третьего лица – Ерошкиной Валентины Константиновны: извещена надлежащим образом, не явилась;
 
    от третьего лица – Курносова Николая Фёдоровича: извещён надлежащим образом, не явился;
 
    от третьего лица – Мекаева Николая Николаевича: извещён надлежащим образом, не явился;
 
    от третьего лица – Тарасовой Антонины Фёдоровны: извещена надлежащим образом, не явилась.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Глава крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка»» Макаренко Александр Петрович и Гражданин Батурин Виктор Николаевич обратились в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-2547/2008 от 12 мая 2008 года) с исковым заявлением к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Шалыгиной Анне Викторовне, в котором просят арбитражный суд, на основании статей 209, 260, 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1)признать договор аренды земельных участков от 23 декабря 2004 года №б/н, оформленный между Власкиной Валентиной Михайловной, Власкиным Алексеем Николаевичем, Дуриновым Александром Ивановичем, Дуриновым Николаем Ивановичем, Дуриновым Олегом Николаевичем, Дуриновым Юрием Александровичем, Ерошкиной Валентиной Константиновной, Колокольниковой Ниной Николаевной, Кондаковой Антониной Анатольевной, Кондаковой Марией Фёдоровной, Кондаковым Александром Владимировичем, Кондаковым Владимиром Григорьевичем, Кузнецовой Антониной Даниловной, Курносовым Николаем Фёдоровичем, Мекаевым Николаем Николаевичем, Пиотух Людмилой Николаевной, Тарасовым Александром Никифоровичем, Тарасовой Антониной Фёдоровной (Арендодатели) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Шалыгиной Анной Викторовной (Арендатор), незаключенным; 2)обязать Главу крестьянского (фермерского) хозяйства Шалыгину Анну Викторовну освободить земельный участок, общей площадью 147,71 га, кадастровый номер 58:27:10 03 02:0019, расположенный по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, в 2,1 км. от д.Кашировка Калиновского сельсовета по направлению на юго-восток, и земельный участок, общей площадью 193,09 га, кадастровый номер 58:27:10 03 02:0020, расположенный по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, в 2.7 км. от д.Кашировка Калиновского сельсовета по направлению на юго-восток; 3)взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Шалыгиной Анны Викторовны в пользу Главы крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка»» Макаренко Александра Петровича ущерб в сумме 20.264,00 руб..
 
    Свои требования истцы обосновывают тем, что граждане-собственники долей в праве на земельный участок продали свои доли гражданину Батурину В.Н. Ранее эти граждане сдали в аренду земельные участки главе КХ Шалыгиной А В.
 
    В состав КХ «Усадьба «Зубриловка» входит гражданин Батурин В.Н., которому на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2635 га., по договору уступки прав Батурин В.Н. свои права по договору купли-продажи долей в праве на земельный участок уступил КХ «Усадьба «Зубриловка», в связи с такой уступкой права и заменой лица в обязательстве КХ «Усадьба «Зубриловка» выступает в отношениях с главой КФХ Шалыгиной А.В. как арендодатель.
 
    В ходе рассмотрения дела первый истец уточнил свои требования.
 
    Первый истец просил изменить предмет иска и увеличить объем исковых требований в части взыскания убытков.
 
    Заявления первого истца судом были удовлетворены.
 
    Как сторона по договору аренды первый истец с учетом уточнений своих требований, просит признать договор аренды земельных участков площадью 147,71 кв.м.и 193,09 кв.м. от 23.12.2004 г. недействительным, так как при его заключении нарушено законодательство. Арендодатели по договору аренды от 23.12.2004 г. не являются собственниками земельных участков, они являются участниками долевой собственности, поэтому при заключении договора аренды от 23.12.2004 г. нарушены были положения статьей 209 и 260 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как арендодатели сдали в аренду земельные участки не выделив предварительно земельные участки в натуре в счет своих долей.
 
    Первый истец просит также обязать ответчика освободить земельные участки площадью 147,71 кв.м., 193,09 кв.м., 138,2 кв.м., так как ответчиком эти участки заняты и используются без всяких правовых оснований.
 
    Также первый истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные им на подготовку почвы на спорных земельных участках, в сумме 26641 руб.00 коп.
 
    Второй истец в судебное заседание не явился, исковые требования не поддержал, о дне судебного заседания надлежащим образом извещен.
 
    Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, арбитражный суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признает возможным рассмотреть дело без участия второго ответчика.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены. Третьими лицами представлены заявления об отсутствии претензий к арендатору и об отсутствии   возможности явиться в суд в связи с финансовыми затруднениями.
 
    Рассмотрев заявления третьих лиц, заслушав мнение участников процесса, арбитражный суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей первого истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил.
 
    23.12.2004г. между арендодателями Пиотух Л.Н., Кондаковой М.Ф., Власкиной В.М., Дуриновым А.И., Дуриновым Н.И., Дуриновым О.Н., Дуриновым Ю.А., Ерошкиной В.К., Курносовым Н.Ф., Мекаевым Н.Н.. Тарасовой А.Ф. и др.   и арендатором - Крестьянско-фермерским хозяйством Шалыгиной А.В. оформлен  договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 147,71 га.,  кадастровый номер земельного участка  58:27:100302:0019 и площадью 193,09 га., кадастровый номер земельного участка 58:27:100302:0020. Договор оформлен со сроком действия на пять лет. Договор прошел государственную регистрацию.
 
    Как следует из представленных свидетельств о праве собственности на землю (т.1, л.д. 25-33) арендодатели владели земельной долей площадью 15,5 га. каждый в КСП «Калиновское», кадастровый номер земельного участка КСП «Калиновское» ПЕО-27-150.
 
    18 декабря 2005 года граждане Российской Федерации Батурин Виктор Николаевич, Хохлов Вячеслав Николаевич и Макаренко Александр Петрович подписали соглашение о создании крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» без образования юридического лица. Главой крестьянского хозяйства признали согласно соглашению Макаренко Александра Петровича.
 
    Глава крестьянского хозяйства Макаренко Александр Петрович зарегистрирован в качестве предпринимателя 23 декабря 2005 г. , ОГРН 305580235700015, об этом сделана и отметка на соглашении от 18.12.2005 г.
 
    09 марта 2006 года граждане, собственники общей долевой собственности на земельный участок  СПК   «Калиновское»: Кандакова М.Ф., Тарасова А.Ф. и другие по договору купли- продажи доли в праве на земельный участок продали обремененные арендой доли в праве на земельный участок  сельскохозяйственного назначения члену крестьянского хозяйства «»Усадьба Зубриловка» гражданину Батурину Виктору Николаевичу.
 
    28 августа 2006 г. за Батуриным Виктором Николаевичем зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения  площадью 26350000 кв.м. с кадастровым номером 58:27:00 00 00:0102 на основании договора купли-продажи от 09.02.2006 г.  и в том числе на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок  от 09.03.2006 г.
 
    Как следует из кадастрового плана земельного участка 58:27:00 00 00:0102 (т.2, л.д.9-10) земельные участки с учетными кадастровыми номерами части  002  и 003 обременены арендой.
 
    Сторонами признается, что это те участки, которые находятся в аренде у ответчика.
 
    18 июня 2008 г. гражданином Батуриным В.Н. и главой крестьянского хозяйства Макаренко А.П.   заключен договор уступки прав. Предметом данного договора является уступка прав по договору купли – продажи доли в праве на земельный участок от 09.03.2006 г.
 
    Первый истец свои права на  спорные земельные участки обосновывает тем, что по договору уступки прав к нему перешли права собственника земельного участка и в связи со сменой собственников долей в праве на земельный участок права- арендодателя земельных участков,
 
    Второй истец свои исковые требования не обосновал, в судебном заседании иск не поддержал, судом было предложено второму истцу представить данные о регистрации его в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя.
 
    Таких данных вторым истцом не представлено.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 27   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию арбитражного суда входит рассмотрение дел с участием     организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.    
 
    Гражданин Батурин В.Н. в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке не зарегистрирован.
 
    При таких обстоятельствах, арбитражный суд признает, что дело в части требований гражданина Батурина В.Н. не подлежит рассмотрению в арбитражном суде. На основании пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в части требований гражданина Батурина Виктора Николаевича подлежит прекращению. 
 
    Исковые требования первого  истца - главы крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» Макаренко А.П. арбитражный суд признает необоснованными, исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных  или оспариваемых прав  и законных интересов в порядке, установленных настоящим кодексом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
 
    Свои права на спорные земельные участки первый  истец считает нарушенными и обосновывает наличие прав на земельные участки со ссылкой на договор уступки прав от 18.06.2008 г.
 
    В соответствии со статьей 382Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требований) или прейти к другому лицу на основании закона.
 
    Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 09.03.2006 г. обязательства сторон на момент заключения договора об уступке прав прекратились исполнением. Продавцы получили по договору плату, а покупатель получил доли в праве на земельный участок и право собственности на земельный участок покупателем – Батуриным В.Н. зарегистрировано.
 
    Кроме того, содержание договора купли-продажи составляют условия по правам и обязанностям сторон по данному конкретному обязательству, целью которого является продать и купить имущество.
 
    В соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации арендные отношения сохраняются со сменой собственника на имущество, новый собственник становится стороной по договору аренды – арендодателем в силу закона.
 
    Глава крестьянского хозяйства Макаренко А.П. право собственности на спорные земельные участки по договору уступки права от 18.06.2008 г. не приобрел.    Других доказательств наличия прав на земельные участки  или правомочий  по осуществлению защиты прав на спорные земельные участки первым истцом не представлено.
 
    Ссылка представителей первого истца на то, что гражданин Батурин В.Н. являясь собственником земельного участка, землю передал в пользование крестьянского хозяйства, так как является его членом, не принята во внимание судом по следующим основаниям.
 
    Доказательств передачи собственником земельного участка Батуриным В.Н. земельного участка в пользование крестьянского хозяйства сторонами не представлено. Осуществление правомочий собственника в силу совместного членства в крестьянском хозяйстве не основано и на законодательстве.
 
    При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о том, что первым истцом наличие у него права на спорные земельные участки не доказано.
 
    Установив, что первый истец  не имеет прав на спорные земельные участки, арбитражный суд, руководствуясь статьями 11, 12,  617 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьями 2, 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования первого истца признает не подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с прекращением производства по делу в отношении требований гражданина Батурина В.Н. в соответствии со статьей     333,40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная им госпошлина в сумме 2810 руб.56 коп. подлежит возврату.
 
    Первым истцом госпошлина по двум требованиям неимущественного характера и по одному требованию имущественного характера   не была оплачена.   
 
    Расходы по госпошлине по иску подлежат отнесению на первого истца    в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.               
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                                                   
 
 
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
 
    Производство по делу в части     требований гражданина Батурина Виктора Николаевича прекратить.
 
    Возвратить из федерального бюджета Российской Федерации Батурину Виктору Николаевичу г. Москва  госпошлину в сумме 2810 руб. 56 коп. Выдать справку.
 
    Исковые требования крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка», глава крестьянского хозяйства Макаренко А П. оставить без удовлетворения.
 
    Расходы по госпошлине по иску отнести на истца.
 
    Взыскать с Крестьянского хозяйства «Усадьба «Зубриловка» с. Зубриловка, Тамалинского района, Пензенской области в доход федерального бюджета Российской Федерации расходы по госпошлине в сумме 5065 руб. 64 коп..
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме  в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через  арбитражный суд Пензенской области.
 
 
 
 
 
    Судья                                                               Н. М. Захарова