Решение от 30 июля 2008 года №А49-2451/2008

 
 
Арбитражный суд Пензенской области
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                     Дело № А49 - 2451/2008 – 97/4     «  30  »   июля    2008 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Диденко С.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    1.                     индивидуального предпринимателя Бабурина Игоря Александровича (442890, Пензенская область, г. Сердобск, ул. Горького, 193)
 
    2.                     индивидуального предпринимателя Пугаева Вячеслава Юрьевича (442890, Пензенская область, Сердобский район, с. Пригородное, ул. Счастливая, 10)
 
(наименование истцов)
 
    к ОАО «Пензаводмелиорация» (440015, г. Пенза, ул. Аустрина, 151)
 
(наименование ответчика)
 
    третье лицо: Оксин Сергей Васильевич (442868, Пензенская область, Сердобский район, с. Пригородное, ул. Заречная, 21)
 
 
    о государственной регистрации перехода права собственности
 
 
    при участии в заседании
 
    от истцов: Пугаев В.Ю. – индивидуальный предприниматель
 
 
    установил: индивидуальный предприниматель Бабурин Игорь Александрович и индивидуальный предприниматель Пугаев Вячеслав Юрьевич обратились в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ОАО «Пензаводмелиорация» о признании права общей долевой собственности с выделом доли ½ на объект недвижимого имущества – материальный склад, общей площадью 729, 8 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Пригородное, ул. Скворцовка, 2, приобретенный по договору купли-продажи имущества № 1 от 18.01.2006 г., на основании ст.ст. 209, 218, 223, 224, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Оксин Сергей Васильевич.
 
    Истцами подано заявление об уточнении предмета исковых требований, в котором они просят зарегистрировать переход права собственности от ОАО «Пензаводмелиорация» к индивидуальному предпринимателю Бабурину Игорю Александровичу в размере ½ доли и индивидуальному предпринимателю Пугаеву Вячеславу Юрьевичу в размере ½ доли на объект недвижимого имущества – материальный склад, общей площадью 729, 8 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Пригородное, ул. Скворцовка, 2, приобретенный по договору купли-продажи имущества № 1 от 18.01.2006 г., на основании ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Поступившее ходатайство удовлетворено судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения они извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом мнения второго истца, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, арбитражный суд приходит к выводу, что требование истцов подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    по договору купли – продажи № 1 от 18.01.2006 г., заключенного между ОАО «Пензаводмелиорация» и Пугаевым Вячеславом Юрьевичем, Бабуриным Игорем Александровичем, последним продано недвижимое имущество - материальный склад, общей площадью 729, 8 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Пригородное, ул. Скворцовка, 2, по цене 82600 руб. Оплата по договору произведена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком.
 
    По акту приема – передачи от 18.01.2006 г. имущество передано покупателям – Пугаеву Вячеславу Юрьевичу и Бабурину Игорю Александровичу.
 
    Согласно данным технического паспорта, составленных Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» 03 октября 2006 г., материальный склад, общей площадью 729, 8 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Пригородное, ул. Скворцовка, 2, проинвентаризирован.
 
    Как пояснил второй истец в судебном заседании, зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество истцы не имеют возможности в связи с тем, что первоначальное право не было зарегистрировано за ОАО «Пензаводмелиорация». В настоящий момент произвести регистрацию права собственности за ОАО «Пензаводмелиорация» невозможно в связи с тем, что со стороны акционерного общества имеет место уклонение от государственной регистрации. Руководителю ОАО «Пензаводмелиорация» направлялось письмо от 11.06.2008 г. с просьбой предоставить правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости. Доказательств предоставления документов ответчиком не представлено.
 
    В соответствии со ст.ст. 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Причем, согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права производится по заявлению сторон договора. Ответчик не представил доказательств направления истцу документов и свое согласие на регистрацию перехода права собственности. С учетом этого суд приходит к выводу о том, что продавец по договору уклоняется от государственной регистрации перехода права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
 
    Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный объект недвижимости принадлежал ОАО «Пензаводмелиорация» на праве собственности, что подтверждается справкой Министерства государственного имущества Пензенской области от 06.05.1999 г. № 1-417, истец по договору купли – продажи приобрел данное имущество, договор купли – продажи № 1 от 18.01.2006 г. ни кем не оспорен и не признан судом недействительным, он является законным и порождает юридические последствия, в силу ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество по договору передано истцу, суд признает требование истца о регистрации перехода права собственности подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 131, 164, 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истцов в соответствии с их заявлением о распределении судебных расходов. При подаче искового заявления истцами госпошлина оплачена в общей сумме 2978 руб. Госпошлина по иску о признании права собственности на один объект недвижимости составляет 2 000 руб., следовательно, возвратить первому истцу излишне уплаченную госпошлину в сумме 489 руб. и второму истцу излишне уплаченную госпошлину в сумме 489 руб. из средств федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Зарегистрировать переход права собственности от ОАО «Пензаводмелиорация» к индивидуальному предпринимателю Бабурину Игорю Александровичу в размере ½ доли и индивидуальному предпринимателю Пугаеву Вячеславу Юрьевичу в размере ½ доли на объект недвижимого имущества – материальный склад, общей площадью 729, 8 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Пригородное, ул. Скворцовка, 2, приобретенный по договору купли-продажи имущества № 1 от 18.01.2006 г.
 
    Возвратить индивидуальному предпринимателю Бабурину Игорю Александровичу(ОГРН 307580507500024) излишне уплаченную госпошлину в сумме 489 руб. из средств федерального бюджета. Выдать справку.
 
    Возвратить индивидуальному предпринимателю Пугаеву Вячеславу Юрьевичу(ОГРН 305580514000060) излишне уплаченную госпошлину в сумме 489 руб. из средств федерального бюджета. Выдать справку.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                 З.Н. Павлова