Решение от 20 мая 2009 года №А49-2372/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                                                   Дело №А49-2372/2009
 
    20 мая 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 20 мая 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Овчинниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Администрации города Сердобска Пензенской области
 
    к Индивидуальному предпринимателю Саруханову Араму Георгиевичу
 
 
    о взыскании суммы 150.513,67 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Администрации города Сердобска Пензенской области: Ю.А.Савельева – представитель по доверенности от 5 апреля 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича: извещён надлежащим образом, не явился.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Администрация города Сердобска Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-2372/2009 от 1 апреля 2009 года) с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Саруханову Араму Георгиевичу, в котором просит арбитражный суд, на основании договора аренды нежилого здания от 10 января 2006 года №35, договора аренды нежилого здания от 10 января 2007 года №29, договора аренды нежилого здания от 30 ноября 2007 года №78, статей 15, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича в пользу Администрации города Сердобска Пензенской области основной долг по арендной плате за период с января 2006 года по январь 2009 года в общей сумме 150.513,67 руб. (том 1; л.д.3-4).
 
    Определением арбитражного суда от 21 апреля 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 13 мая 2009 года (том 1; л.д.96-97).
 
    Арбитражный суд проверяет явку представителей сторон в судебное заседание.
 
    В судебное заседание 13 мая 2009 года Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич не явился. Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 1; л.д.38, 105, 106). Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич не представил арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Арбитражный суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича.
 
    Арбитражный суд выясняет позицию сторон по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Администрации города Сердобска Пензенской области по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 20 марта 2009 года, в протоколе судебного заседания от 13 мая 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью. Позиция мотивирована тем, что Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич своевременно и полностью не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды нежилого здания от 10 января 2006 года №35, договору аренды нежилого здания от 10 января 2007 года №29, договору аренды нежилого здания от 30 ноября 2007 года №78 (том 1; л.д.3-4).
 
    Позиция ответчика – Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича по заявленным исковым требованиям не выражена. Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич не представил ни Администрации города Сердобска Пензенской области, ни арбитражному суду отзыв на исковое заявление, возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, при этом Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич получил копию искового заявления (том 1; л.д.5) и копию определения арбитражного суда о принятии искового заявления к производству от 3 апреля 2009 года (том 1; л.д.37).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Администрации города Сердобска Пензенской области, арбитражный суд установил:
 
    Администрация города Сердобска Пензенской области является юридическим лицом (том 1; л.д.6). Саруханов Арам Георгиевич является индивидуальным предпринимателем (том 1; л.д.38).
 
    Сердобским филиалом Дочернего федерального государственного унитарного предприятия «Пензаоблтехинвентаризация и оценка недвижимости» по состоянию на 29 ноября 2003 года составлен технический паспорт на нежилое здание, общей полезной площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, ул.Пушкина, д.33 (том 1; л.д.45-50).
 
    Согласно выписке от 10 апреля 2009 года из Реестра объектов муниципального имущества города Сердобска Пензенской области Муниципальное образование «Город Сердобск Пензенской области» является собственником нежилого помещения (обувная мастерская), общей полезной площадью 123,1 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, ул.Пушкина, д.33 (том 1; л.д.44).
 
    Согласно выписке от 6 мая 2009 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Муниципальное образование «Город Сердобск Пензенской области» является собственником нежилого помещения, общей полезной площадью 123,1 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, ул.Пушкина, д.33 (том 1; л.д.102).
 
    Администрация города Сердобска Пензенской области (Арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич (Арендатор) заключили договор аренды нежилого здания от 10 января 2006 года №35 на срок с 1 января 2006 года до 31 декабря 2006 года (том 1; л.д.8-15).
 
    Администрация города Сердобска Пензенской области (Арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич (Арендатор) заключили договор аренды нежилого здания от 10 января 2007 года №29 на срок с 1 января 2007 года по 30 ноября 2007 года (том 1; л.д.16-20).
 
    Администрация города Сердобска Пензенской области (Арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич (Арендатор) заключили договор аренды нежилого здания от 30 ноября 2007 года №78 на срок с 1 декабря 2007 года по 31 октября 2008 года (том 1; л.д.21-27).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 10 января 2006 года №35 объектом аренды является нежилое здание (обувная мастерская) общей полезной площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, ул.Пушкина, д.33.
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 10 января 2007 года №29 объектом аренды является нежилое здание (обувная мастерская) общей полезной площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, ул.Пушкина, д.33.
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 30 ноября 2007 года №78 объектом аренды является нежилое здание (обувная мастерская) общей полезной площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, ул.Пушкина, д.33.
 
    Администрация города Сердобска Пензенской области исполнила свои обязательства по передаче Индивидуальному предпринимателю Саруханову Араму Георгиевичу объекта аренды, а Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич исполнил свои обязательства по принятию объекта аренды.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 2.3, 3.1, 3.2 договора аренды от 10 января 2006 года №35 за пользование объектом аренды Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич уплачивает Администрации города Сердобска Пензенской области арендную плату в размере 4.147,98 руб. в месяц. Платежи по арендной плате за использование нежилого здания производятся ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца. Арендная плата за арендуемый объект перечисляется на счёт, указанный в расчёте арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 2.3, 3.1, 3.2 договора аренды от 10 января 2007 года №29 за пользование объектом аренды Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич уплачивает Администрации города Сердобска Пензенской области арендную плату в размере 5.040,95 руб. в месяц. Платежи по арендной плате за использование нежилого здания производятся ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца. Арендная плата за арендуемый объект перечисляется на счёт, указанный в расчёте арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 2.3, 3.1, 3.2 договора аренды от 30 ноября 2007 года №78 за пользование объектом аренды Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич уплачивает Администрации города Сердобска Пензенской области арендную плату в размере 5.040,95 руб. в месяц. Платежи по арендной плате за использование нежилого здания производятся ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца. Арендная плата за арендуемый объект перечисляется на счёт, указанный в расчёте арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
 
    Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич своевременно и полностью не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 10 января 2006 года №35, по договору аренды от 10 января 2007 года №29, по договору аренды от 30 ноября 2006 года №78.
 
    По состоянию на 13 мая 2009 года Администрация города Сердобска Пензенской области числит за Индивидуальным предпринимателем Сарухановым Арамом Георгиевичем основной долг по арендной плате по договору аренды нежилого здания от 10 января 2006 года №35, договору аренды нежилого здания от 10 января 2007 года №29, договору аренды нежилого здания от 30 ноября 2007 года №78 в общей сумме 150.513,67 руб. (том 1; л.д.31-35).
 
    Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич не представил арбитражному суду доказательства внесения арендной платы.
 
    Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич не представил арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате. Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич признал сумму основного долга по арендной плате, что подтверждается актом сверки взаимных расчётов по состоянию на 23 октября 2008 года (том 1; л.д.31-35).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В связи с уклонением от внесения арендной платы Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич, на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть в судебном порядке понужден на исполнение своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды нежилого здания от 10 января 2006 года №35, договору аренды нежилого здания от 10 января 2007 года №29, договору аренды нежилого здания от 30 ноября 2007 года №78.
 
    Арбитражный суд, установив, что объектом аренды является нежилое здание, которое принадлежит Муниципальному образованию «Город Сердобск Пензенской области» на праве собственности, Администрация города Сердобска Пензенской области и Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич заключили договор аренды нежилого здания от 10 января 2006 года №35, договор аренды нежилого здания от 10 января 2007 года №29, договор аренды нежилого здания от 30 ноября 2007 года №78, Администрация города Сердобска Пензенской области исполнила свои обязательства по передаче Индивидуальному предпринимателю Саруханову Араму Георгиевичу объекта аренды, Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич исполнил свои обязательства по принятию объекта аренды, Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич своевременно и полностью не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, по состоянию на 13 мая 2009 года Администрация города Сердобска Пензенской области числит за Индивидуальным предпринимателем Сарухановым Арамом Георгиевичем основной долг по арендной плате по договору аренды нежилого здания от 10 января 2006 года №35, договору аренды нежилого здания от 10 января 2007 года №29, договору аренды нежилого здания от 30 ноября 2007 года №78 в общей сумме 150.513,67 руб., Индивидуальный предприниматель Саруханов Арам Георгиевич не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича в пользу Администрации города Сердобска Пензенской области основного долга по арендной плате за период с января 2006 года по январь 2009 года в общей сумме 150.513,67 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 150.513,67 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 4.510,27 руб.. При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не была уплачена, так как Администрация города Сердобска Пензенской области освобождена от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в арбитражный суд на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования удовлетворены полностью и за счёт Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича, признаёт, что государственная пошлина в сумме 4.510,27 руб. подлежит отнесению полностью на Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича и взысканию с Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Удовлетворить исковые требования полностью, отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича в пользу Администрации города Сердобска Пензенской области основной долг по арендной плате в сумме 150.513,67 руб..
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Саруханова Арама Георгиевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4.510,27 руб..
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                                              А.А.Логинов