Дата принятия: 29 июня 2009г.
Номер документа: А49-2340/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза
29 июня 2009 г. Дело № А49-2340/2009
Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2009г.
В полном объеме решение подготовлено 29 июня 2009г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области (440600, г. Пенза, ул. Урицкого,127)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецремстроймонтаж» (440008, г. Пенза, шоссе Заводское,3Б)(440015, г. Пенза, ул. Саранская,76- арендуемый земельный участок)(440067, г. Пенза, ул. Дружбы, 21, директору Ларькину А.И.)(440061, г. Пенза, ул. Пролетарская,10 кв.83, Ларькину А.И.)
о взыскании 94 890 руб. 82 коп.
при участии в заседании:
от истца: Сироткина Н.В.- представитель по доверенности от 11.03.09г.
от ответчика: Ларькин А.И.- директор (приказ № 1 от 19.11.08г)
установил:
Истец –Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области -обратился в арбитражный суд с исковым заявлением (вх. № 2340/2009-31.03.2009г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецремстроймонтаж» г. Пенза о взыскании суммы 97 750 руб. 81 коп., в том числе: 91 956 руб. 90 коп.- задолженность по арендной плате за пользование земельным участком площадью 3928 кв.м., находящимся по адресу: г. Пенза, ул.Саранская,76, кадастровый номер 58:29:02 013 003:0100, в период с 26.02.2007г. по 18.03.2009г., и 5793 руб. 91 коп.- пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 26.02.2007г. по 18.03.2008г. в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 327 от 26.09.2007г.
Истцом в судебном заседании заявлено об уменьшении суммы исковых требований до 94 890 руб. 82 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 91 956 руб. 90 коп. и пени за просрочку внесения платежей за период с 10.01.2008г. по 18.03.2009г. в сумме 2933 руб. 92 коп.
Уточнение суммы исковых требований судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом установлена сумма иска в размере 94 890 руб. 82 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика заявленные требования признал в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства по делу, суд установил:
В соответствии с Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области № 313-р от 05.07.2007г. ответчику ООО «Спецстроймонтаж» был предоставлен в аренду земельный участок из категории- земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 58:29:02 013 003:0100, площадью 3928,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Саранская,76, для использования в целях эксплуатации производственных зданий.
26.09.2007г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области, как арендодателем, и Обществом с ограниченной ответственностью «Спецремстроймонтаж», как арендатором, заключен договор аренды № 327 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, общей площадью 3928,0 кв.м., кадастровый номер 58:29:02 013 003:0100, расположенного по адресу: г. Пенза, ул.Саранская,76.
Срок договора аренды сторонами установлен на 49 лет по 25.02.2056г. Условия договора распространяются на отношения сторон с 26.02.2007г. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, что подтверждено Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 36/002/2009-575 от 17.02.2009г.
Согласно условиям договора размер арендной платы сторонами был согласован и составлял 7247 руб. 67 коп. в месяц.
В соответствии с п. 5.4 договора арендная плата должна вноситься за каждый месяц вперед не позднее 10-го числа текущего месяца.
Земельный участок передан ответчику в арендное пользование по акту приема- передачи.
20.08.2008г. в адрес истца поступило сообщение ООО «Спецстроймонтаж» о смене с 19.03.2008 г. собственника на объекты недвижимости, расположенные на арендуемом земельном участке, и предложение о расторжении договора аренды.
С 19 марта 2008 года стороны признают договор расторгнутым.
Истец согласно расчету за период действия договора аренды с 26.02.2007г. по 18.03.2008 г. числит за ответчиком долг по арендной плате в сумме 91 956 руб. 90 коп.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Ответчик доказательств исполнения обязательств по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором, не представил, наличие задолженности по арендной плате признал .
Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт передачи ответчику земельного участка на праве аренды, ответчиком сумма задолженности не оспорена, доказательств внесения арендных платежей не представлено, арбитражный суд признает заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 91 956 руб. 90 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 8.1 договора аренды стороны установили ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей в виде пени в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
За просрочку внесения арендной платы в период действия арендного договора истец просит взыскать с ответчика в соответствии с условиями договора пени в сумме 2933 руб. 92 коп. за период с 10.01.2008г. по 18.03.2008г.
В соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Сторонами договором предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде взыскания пени.
Ответчиком размер пени не оспорен.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд в соответствии со статьями 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает требование истца о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
В соответствии с Федеральным Законом № 281-ФЗ от 25.12.2008г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истец при подаче иска от уплаты госпошлины освобожден, в связи с чем она подлежит взысканию в доход федерального бюджета непосредственно с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спецремстроймонтаж» г. Пенза в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области арендную плату в сумме 91 956 руб. 90 коп., пени в сумме 2933 руб. 92 коп., а всего сумму 94 890 руб. 82 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спецремстроймонтаж»» г. Пенза в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3446 руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
