Дата принятия: 27 мая 2009г.
Номер документа: А49-2165/2009
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 2165/2009 « 27 » мая 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
к индивидуальному предпринимателю Балееву Александру Николаевичу (440061 г. Пенза, ул. Луначарского, 8-13)
о взыскании 18 761 руб. 50 коп.
при участии в заседании
от истца: Силкина М.А. – гл. специалист (доверенность от 3.04.2009 г.)
от ответчика: Шуварин А.Н. – представитель (доверенность от 4.05.2009 г.)
установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю Балееву Александру Николаевичу о взыскании суммы 22 714 руб. 69 коп., включающей в себя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 8047 от 28.06.2007 г. в сумме 3 548 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 19 086 руб. 40 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 79 руб. 84 коп. на основании ст. 309, 614, 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик в отзыве на иск требования истца отклонил, мотивируя тем, что задолженность оплачена полностью, что подтверждается справкой истца № 6310 от 3.09.2008 г., задолженность за сентябрь 2008 г. включена в расчет необоснованно, поскольку договор аренды расторгнут с 31.08.2008 г. и земельный участок сдан истцу.
Представитель истца в судебном заседании уменьшил исковые требования до суммы 18 761 руб. 50 коп., составляющей пени за несвоевременную оплату, поскольку задолженности за ответчиком не имеется.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца судом принято. С учетом этого цена иска составляет 18 761 руб. 50 коп.
Истец настаивает на взыскании пени в заявленной сумме 18 761 руб. 50 коп.
Представитель ответчика просит суд уменьшить сумму пени в связи с несоразмерностью на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 8047 от 28.06.2007 г. на неопределенный срок.
По условиям договора истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:20:02 011 001, площадью 70 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, привокзальная площадь ст. Пенза-1, ул. Ленина, 13, а последний принимает на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.
В соответствии с заключенным договором ответчику по акту приема-передачи от 28.06.2007 г. передан земельный участок кадастровый номер 58:20:02 011 001, площадью 70 кв. м, т. е. истец исполнил свое обязательство по договору.
Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнялось ненадлежащим образом. Имела место просрочка в исполнении обязательства по внесению арендных платежей, что подтверждается карточкой лицевого счета, поэтому истец настаивает на взыскании пени в сумме 18 761 руб. 50 коп. согласно п. 5.1 договора.
Как следует из представленных документов и пояснения представителей сторон, арендные отношения между сторонами были прекращены 31.08.2008 г. и земельный участок возвращен истцу.
Принимая во внимание то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен и действовал до 31.08.2008 г., доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок ответчик не представил, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имело место нарушение сроков оплаты, установленных п. 3.5 договора. Следовательно, ответчик несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,3% за каждый просрочки на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1 договора. Поэтому требование истца о взыскании пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Пеня исчислена истцом в сумме 18 761 руб. 50 коп., согласно представленному расчету.
Учитывая то, что задолженности по арендной плате у ответчика не имеется, суд считает, что предъявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумму пени до 2 000 руб.
На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика исходя из цены иска 18 761 руб. 50 коп. и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Балеева Александра Николаевича (ОГРН 305583404600046, 10.01.1970 года рождения, место рождения г. Пенза) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы пени в сумме 2 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Балеева Александра Николаевича (ОГРН 305583404600046, 10.01.1970 года рождения, место рождения г. Пенза) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 750 руб. 46 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н.Павлова
