Решение от 18 мая 2009 года №А49-2163/2009

 
Арбитражный суд Пензенской области
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                                     Дело № А49 - 2163/2009 «  18  »   мая    2009 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
 
 
    к Закрытому акционерному обществу фирма «Барс» (440067 г. Пенза, ул. Клары Цеткин, 53-122)
 
 
    о взыскании 1 216 306 руб. 51 коп.
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Шаипова Г.И. – вед. специалист (доверенность от 3.04.2009 г.)
 
 
    установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к Закрытому акционерному обществу фирма «Барс» о взыскании суммы 1 216 306 руб. 51 коп., включающей в себя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 002022 от 28.06.2000 г. в сумме 659 108 руб. 35 коп. и пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 557 198 руб. 16 коп. на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О времени и месте его проведения он извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Истец настаивает на удовлетворении исковых требований в полной сумме.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 002022 от 28.06.2000 г. с дополнительным соглашением от 27.08.2007 г. И договор и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в установленном порядке в регистрационной службе.
 
    По условиям заключенного договора истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:29:02 014 004:0005 площадью 2062,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. К. Цеткин. Участок предоставляется для проектирования и строительства торгового центра-рынка. Ответчик, как арендатор, принимает на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж – п. 3.5 договора (в редакции дополнительного соглашения).
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема - передачи от 28.06.2000 г., т. е. истец исполнил свое обязательство по договору. Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом и его задолженность перед истцом за период с апреля 2008 г. по март 2009 г. составляет 659 108 руб. 35 коп., на взыскании которой истец настаивает.
 
    Учитывая то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен, земельный участок передан ответчику, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок и в полной сумме ответчик не представил, сумма долга подтверждена документально и ответчиком не оспорена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 307, 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 557 198 руб. 16 коп. согласно п. 7.3 договора и 5.1 дополнительного соглашения.
 
    Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к просрочке и ответчик согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 7.3 договора и п. 5.1 дополнительного соглашения несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,7% и 0,3% неуплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Следовательно, требование истца о взыскании пени также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
 
    Пеня исчислена истцом в сумме 557 198 руб. 16 коп. Однако, суд считает, что предъявленная ко взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумме пени до 150 000 руб.
 
    На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично в сумме 809 108 руб. 35 коп.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет.
 
 
    Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Барс» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумму 809 108 руб. 35 коп., в том числе долг в сумме 659 108 руб. 35 коп. и пени в сумме 150 000 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Барс» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 17 581 руб. 53 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                    З.Н.Павлова